Ko'chmas mulk mutaxassislarini to'lashning yana bir yo'li bormi ?:
Turli xil fikrlar mavjud, ammo hozirda mavjud bo'lgan komissiya modelini tasvirlash uchun ishlatilgan ba'zi so'zlar:
- Biz kasbiy bo'lmagan vazifalar uchun shaffof narxlarni zaryad qilyapmiz
- Ish bilan shug'ullanadigan ko'plab ko'chmas mulk agentlari / brokerlar mavjud
- Iste'molchilar o'z ehtiyojlari uchun xizmatlarni tanlash uchun juda kam imkoniyatga ega
- Juda ko'p professional xizmatlar bepul berilmoqda
- To'g'ri bahoga ega xususiyatlar bozorda uzoq muddatli bozorlarda subsidiyalash
- Ko'chmas mulk sohasi mutaxassislari pulni katta miqdorda sarflashadi, ularning ko'pi behuda ketmoqda
Iste'molchi va REALTOR® yaxshi bo'ladimi ...?:
Boshqa fanlarning professionallari kabi ko'proq o'ylab ko'ring, keling, agar vaziyat yaxshi bo'lsa, unda:
- Ko'chmas mulk mutaxassisi ular bajaradigan barcha ishlarga, hatto bitim yopilmasa ham to'lanadi
- Iste'molchi kerakli va / yoki kerakli bo'lgan xizmatlarning menyusidan tanlashi mumkin
- Iste'molchilar boshqa xizmatlar uchun alakartli soliq baholash bahslari, sotib olish / sotish / ijara haqidagi qarorlar va hokazolar uchun REALTOR®-ni ijaraga olishi mumkin.
- Ko'chmas mulk investorlari litsenziyani bekor qilishlari va REALTOR® bilan ishlashlari faqatgina o'zlariga kerakli bo'lgan haq evaziga haq to'lashlari mumkin
ACRE ™ belgisi - REALTORS® va iste'molchilar uchun yaxshi:
Ko'chmas mulk bo'yicha akkreditatsiyalangan maslahatchi kursni olganlar va ko'chmas mulk xizmatlarini taqdim etishning yangi usullarini o'rganish uchun imtihondan o'tishlari uchun beriladi.
"ACRE Council" mas'uliyati cheklangan jamiyati oldingi kutish komissiyasi foizlari biznes modeli bilan bog'liq ko'plab muammolar mavjud deb hisoblaydi. Ular ko'chmas mulk agenti / brokker uchun vaqtni qadrlaydigan professional sifatida yangi fikrlash uslubini o'rtaga tashladilar. Agentlikning barcha ishlarini to'ldirish kerak, shartnoma yopilishga yo'l yo'qmi, yo'qmi.
Ushbu kontseptsiya, hatto, agentning daromadini ham oshirishi mumkin.
Iste'molchi ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchidan tanlov oladi
Iste'molchilar, xaridorlar yoki sotuvchilar bo'lsin, alakart xizmatlarining menyusidan, shuningdek, ko'chmas mulkda eng ko'p terilgan va kerakli xizmatlarning paketlarini tanlashlari mumkin.
Ushbu biznes modelidan foydalanib, iste'molchi an'anaviy usulni va ko'pchilikni tanlashi mumkin. Biroq ular ko'chmas mulk sohasidagi mutaxassislarimizning roli va bizni qanday to'lashimiz haqida aniqroq tushunish bilan buni amalga oshiradilar. Sizning xizmat stavkalari va paketlaringizni ko'rganlari uchun "diskontlash" chiqadi, ular tranzaksiyaviy xavfni siz tomoningizdan joylashtirishni tanlaydilar va shuning uchun bu xavfni oldini olish uchun to'lashadi.
Kurs, imtihon va xarajatlar:
Kurs materiallari bitta yuklab olingan qo'llanmadan iborat. Materialni o'qib bo'lgach, imtihon ham onlayn rejimida qabul qilinadi. Siz darhol o'yindingiz, agar siz o'tgan bo'lsa, sizning nomingiz.
Ushbu dasturdan farqli o'laroq, ta'rifni saqlab turish uchun hech qanday xarajat yo'q. Siz pul to'laganingizdan keyin kursni o'tgach, bu sizning abadiyligingiz. To'lov 499 dollar.
Birinchi yilga "Magistratura bo'limi kursiga kirish" kiradi. Ushbu sayt doimiy yordam, maslahat va a'zolarning axborot almashinuviga ega.
Boshqa ACRE bitiruvchilari o'z shakllari, g'oyalari va tajribalarini almashadilar. Birinchi yildan so'ng, davomiy kirish $ 100 / yil.
MLSni faqat Transaction Help holda taklif qilmaslik
Ba'zilar, ehtimol, buni taklif qilsa ham, ACRE ™ kursi faqat MLS listingining hech qanday taklifini taklif qilmaydi va muzokaralar yoki tranzaktsiyalarni to'xtatishda yordam bermaydi.
Mijozga / mijozimizga bo'lgan eng katta qadrimiz jarayonimiz va uning ichida yashirinadigan tuzoqlarning xabardorligidir. Marketing xizmati taklif etilmagan holda, "MLS faqat" deb nomlanishi mumkin. Biroq, tavsiya etilgan xizmat paketlari mijozlarimizga muammolardan qochishga yordam beradigan barcha muzokaralar va tranzaksiya funktsiyalarini o'z ichiga oladi.
Konsalting xizmati bilan yangi joyga ko'chmas mulkni sotib olish
Ushbu nom NAR tomonidan hali qabul qilinmagan bo'lsa-da, muassislar uni yaqinda kutishmoqda.
Ko'chmas mulkni amaliyotga tatbiq etish usuli hamma uchun jozibador bo'lmaydi, biroq u yerda ham bor va u tezda uni g'ayrat bilan qabul qiladi.
- Barcha ish va tajribalaringiz uchun to'lov oling, bitimga yaqin yoki yo'q
- Ko'proq ish qiling, chunki iste'molchilar sizni qidiradi
- O'zingizning xizmatlaringiz va xizmat paketlaringizni hududingizga va kerakli biznes amaliyotlariga moslashtiring
Siz "diskont" emassiz va xizmat uchun haq to'lashni, soatlik stavkalarni alakart yoki paketli tekis tariflar xizmatlarini amalga oshirishingiz mumkin. Bu sizga tegishli. Kalit iste'molchi tomonidan ular uchun eng yaxshi ishni tanlashga imkon beradigan yo'llar bilan baholanadigan xizmatlarni taklif qilishdir. Albatta, biz boshqa xizmatlarsiz MLSda faqatgina ro'yxatning barcha uchun xavfli ekanligi haqida qaror qabul qilishimiz mumkin.