Ishlarining maqsadi nima?
Qurilish boshqaruvchilari boshdan oxirigacha bir qator qurilish loyihalarini boshqaradi va boshqaradi.
Qurilish gambitni kichikroq yangilash va qayta ta'mirlash ishlarini ofis binosi, shifoxona va maktab kabi katta tijorat loyihalariga qadar boshqaradi.
Amerikadagi qurilish boshqaruvchilarining qariyb 75 foizi muayyan ish tajribasiga ega bo'lgan menejerlarga muhtoj bo'lgan mijozlar tomonidan yollangan mustaqil pudratchilardir. Ushbu mijozlarning ko'payib borayotgani ularning rahbarlari uchun ta'lim sohasini talab qiladi, bu esa tegishli sohada kamida bir bakalavr darajasini o'z ichiga oladi. Mehnat statistikasi byurosiga ko'ra, Amerikada qurilish boshqaruvchilarining o'rtacha yillik ish haqi 82,790 dollarni tashkil etadi.
Qurilish direktori va bosh pudratchi
«Qurilish boshlig'i» va «bosh pudratchi» so'zlari ko'pincha bir-birining o'rnida ishlatilgan bo'lsa-da, ular orasida aniq farqlar bor. Odatda qurilish boshqaruvchilari ma'lum bir loyihada boshidan oxirigacha qatnashadilar. Ular mijozlarga boshlang'ich rejalashtirish bilan birga loyihaning bosh pudratchi va me'morini tanlash bilan birga yordam beradi.
Ba'zi hollarda, qurilish boshqaruvchilari bosh pudratchi sifatida alohida xizmat ko'rsatishadi.
Qurilish boshqaruvchisining majburiyatlari
Qurilish menejerlari tomonidan bajariladigan muayyan vazifalar mavjud. Bunga quyidagilar kiradi:
Sifat menejmenti. Qurilish loyihalari ko'pincha bir qator pudratchilar va subpudratchilarni o'z ichiga oladi.
Qurilish boshqaruvchisining eng muhim ishlaridan biri, har bir kishining sifatli ish qilishini va yo'l davomida hech burchakni kesmagani aniq.
Xarajatlarni boshqarish. Yaxshi qurilish menejeri har doim xarajatlarning yuqori qismida turibdi va kutilmagan asoratlar yoki muammolar paydo bo'lganda zaruriy o'zgarishlar kiritadi.
Xavfsizlikni boshqarish. Qurilish boshqaruvchilari ish joyidagi har bir kishining manfaati uchun yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavf-xatarlarni identifikatsiya qilish va bartaraf etishlari kerak.
Shartnomani boshqarish. Shartnomaning har bir sharti bajarilayotganini va ishtirok etgan barcha tomonlarning baxtli bo'lishini ta'minlash uchun qurilish boshqaruvchisi ishi.
Har bir narsadan tashqari, qurilish boshqaruvchilari barcha ishtirokchilarni butun loyihada yaxshi ma'lumotga ega bo'lishlari kerak. Unda mijoz, me'mor va shu bilan bog'liq har qanday pudratchi yoki subpudratchi mavjud. Agar muammo yuzaga kelsa, menejer darhol ularni bartaraf etishi kerak.
Qurilish boshqaruvchisi bo'lishni xohlaysizmi?
Biz allaqachon ko'rganimizdek, qurilish boshqaruvchisi bo'lish (ayniqsa AQShda) faqat o'qish rejalarini o'qish yoki bajarilayotgan ishlarning sifatini tekshirishdan ko'proq narsani o'z ichiga oladi. Yaxshi bo'lganlar barcha standart qurilish kodlari haqida bilimdon va yashil arxitekturaning ahamiyatini tushunadilar.
Ular sanoatga xos dasturiy ta'minot bilan usta bo'lishlari va umuman ishning barcha yo'nalishlari bo'yicha yaxshi bilimga ega bo'lishlari kerak.
Bu kunlarda, qimmatli bo'lsa-da, faqat ish tajribasi etarli emas. Borayotgan mijozlar qurilish boshqaruvchilari qurilish fanini yoki muhandislik inshootlari kabi qurilish fakultetida kamida bittadan bakalavr darajasini talab qilmoqdalar.
Tadqiqotning bir qismi sifatida aspirantlar qurilish, statistika, matematika, arxitektura va axborot texnologiyalari kabi an'anaviy fanlarni o'qiydilar. Shuningdek, ular saytni loyihalashtirish va rejalashtirish, qurilish kodekslarini joriy qilish, rejalashtirish va xarajatlar sxemasi kabi mavzularda maxsus ta'lim oladi.
Qurilish boshqaruvchilari ajoyib muloqot qobiliyatiga egalar va turli guruhlarni boshqarishi mumkin.
Ushbu guruh sayt ishchilaridan mijozga bo'lgan jarayonda ishtirok etadigan barcha kishilarni dizaynerlar, me'morlar va hunarmandlarga o'z ichiga oladi. Qurilish muhitining ko'pchiligi tezkorlik bilan va qat'iy belgilangan muddatlarda ushlab turilganligi sababli, samarali ish yuritishni boshlash uchun boshqaruvchining samaradorligi juda ko'p.
Nihoyat, bugungi kunda mijozlar o'zlarining loyihalari uchun sertifikatlangan qurilish boshqaruvchisi bo'lishni istashadi. Tajribali menejer haqiqiy dunyo tajribasiga ega bo'lganidan so'ng, u bir nechta sanoat sertifikatlarini olishga qiziqish bildirmoqda. Amerikaning Qurilishlarni boshqarish assotsiatsiyasi (CMAA) va Amerika konstruktorlar instituti (AIC) yuqori talabga ega bo'lgan sertifikatlarni taqdim etmoqda. Ushbu sertifikatlar insonning ta'lim darajasi, haqiqiy dunyo tajribasi va qurilishni boshqarish tamoyillari bo'yicha yozma imtihon bilan birga umumiy bilimga asoslangan holda beriladi.