Avvalo, bu kechikishlar qanday tasniflanishi kerakligini ko'rib chiqaylik.
Gecikmeli turlari
Gecikmalarni ikki asosiy sohaga ajratish mumkin:
- Excusable kechikishlar va
- Excusable kechikishlar
Ta'sir etuvchi tomon shartnoma hujjatlarida belgilangan muddatga uzaytirish, kompensatsiya berish yoki ikkalasini ham talab qilish uchun ruxsat berilishi mumkin bo'lgan holatlar yuzaga keladi. Shu bilan birga, shartnoma bilan bog'liq masalalar, pudratchi yoki tomon ta'sirlanadigan javobgarlik ammo xarajatlar va vaqt bilan cheklanmagan.
Birgalikdagi kechikishlar nima uchun muhim?
Birgalikda kechikishlar egalari tomonidan loyihaning tugash sanasi ta'sir ko'rsatadigan kengaytmani, almashtirish buyurtmalari va shunga o'xshash da'volar uchun to'lanadigan to'lovlardan saqlanish uchun vositalar sifatida foydalanilmoqda. Xuddi shu tarzda, bir xil kechikishlar pudratchilar uchun tugatilayotgan zararni qoplashni oldini olish va muammolarni yoki kechikishlar bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlarni qoplash vositasi sifatida muhimdir.
Birgalikdagi kechikishlar argumenti, mavjud bo'lgan qurilish rejasining zaxirasiga to'liq javob berishi kerak, bu esa ular egalarining qarorlari yoki etkazib beriladigan uskunalarning qanday ta'sirlanishini namoyish etadi.
Bir vaqtda kechikishlar qanday aniqlanadi
Bir vaqtning o'zida bir marosim qurilish jadvalining muhim yo'llariga ta'sir qilganda bir vaqtda kechikishlar bo'lishi mumkin.
Agar pudratchi yoki egasi tomonidan qaror yoki satr elementi yoki bir nechta ob'ektlar ta'sir qilinsa, u bir vaqtda kechikish hisoblanadi, lekin ular faqatgina dasturning tanqidiy yo'lida bo'lganida, shuning uchun ushbu tadbirlarni ko'rib chiqishda ehtiyot bo'ling.
Eng keng tarqalgan turdagi egalik egasi tomonidan bir nechta faoliyat olib borishi va kontragent bilan bog'liq bo'lgan boshqa qurilish rejasining tanqidiy yo'llariga ta'sir ko'rsatishi. Misol uchun, bir pudratchi boshlanishi kerak bo'lgan faoliyatni kechiktirib turadigan bo'lsa va u faoliyatni egalikka tegishli faoliyat bilan bog'langan bo'lsa, u holda bir vaqtda kechikishlar bo'lishi mumkin.
Ko'pgina egalar undan foydalanishni istagan asosiy narsa - barcha pudratchilarni o'z materiallarini sotib olish va ularga ta'minot berishni so'rash va bir vaqtda kechikishlarni keltirib chiqaradigan holatda bo'lishdan saqlanish uchun ehtiyot bo'lish.
Pudratchi bir vaqtda kechikishlar talab qilmoqda
Shu bilan bir vaqtda kechikishni namoyish qilish uchun har hafta yangilangan qurilish rejasini bajarish uchun asosiy jadval yoki shartnoma jadvaliga nisbatan taqqoslash mumkin. Birgalikda kechikishlar odatda quyidagilarga to'g'ri keladi: dastlabki jadval yoki shartnoma jadvaliga nisbatan. Birgalikda kechikishlar odatda quyidagilarga to'g'ri keladi:
- Qurilish rejasi yangilandi
- Egasiga kechikish haqida ogohlantirish
- Shartnoma hujjatlarida belgilangan talabnomalar
- Munozara bo'yicha soha egalaridan rasmiy javob yuboring va so'rang
Pudratchilar o'zlarining ishchilariga ta'lim berishlari kerak, shuning uchun ular kontrakt hujjati bilan to'liq tanishtirilishi va buyruq va talablarni o'zgartirish tartib-qoidalari. Barcha qaror va ko'rsatmalarni egasidan yozma ravishda yozish muhimdir. Lekin, eng muhimi, shartnoma muddatlarini qondirish va barcha xabarnomalarni kelishuv hujjatlarida belgilangan muddatlarda taqdim etish.
Egasining istiqbolidan bir vaqtda kechikishlar
Egasining nuqtai nazari bo'yicha bir vaqtda kechikishlar idealdir, chunki ular o'zgarish buyurtmalarini to'lashlari va qo'shimcha to'lovlar uchun to'lashlari mumkin. Biroq, loyiha egasi, bunday da'vo turlari bilan himoyalanish uchun barcha shartnoma tillarini tushunishi kerak.
Egasi quyidagilarga ishonch hosil qilishi kerak:
- Shartnomani o'zgartirishlar va shartnomalar bo'yicha bahs-munozarali xabarnomalar haqida aniq tilni kiriting
- Jamoa a'zosiga vaqtincha ko'rsatmalar berish va pudratchidan da'vo va bildirishnomalarni qanday boshqarishni ta'minlash
- O'zgartirish tartibi yoki o'zgarish direktivasini bajarishdan avval o'zgarish tartibi doirasini va vaqt ta'sirini tahlilini tushuning