XTdagi xavf-xatarlarning afzalliklari
XTning xavf-xatarda roli
Xavf-xatarni boshqarish loyihasi qurilishni boshqarish shirkati loyihaning dastlabki bosqichida egasining maslahatchisi vazifasini bajaruvchi etkazib berish usuli hisoblanadi. Ushbu jarayon davomida loyiha egasi XMga xavf soladi, shuning uchun bir nechta subpudratchilar bilan shartnoma tuzish huquqiga ega bo'ladi va loyihani etkazib berish uchun mas'uliyatning yagona mas'uliyati hisoblanadi. Ushbu jarayon davomida XT xavf ostida, oxirida loyihani ishlab chiqadigan subpudakchilarni ishga olish xavfiga ega bo'ladi. Xatarni ishlab chiqishda odatda GMP yoki kafolatlangan maksimal narx belgilanadi, loyiha loyihasi ishlab chiqilgandan so'ng subpudratchilardan olinadi. Yakuniy qurilish narxi XTning xavf-xatarsiz yig'indisi, subpudratchilar takliflari va nafaqalar miqdori. Egasi GMP dan ko'proq pul to'lamaydi va jamg'armalarning bir qismini saqlab qoladi.
Xatarlarni boshqarish xizmatlariga kirish
Xatarni ishlab chiqish bosqichida bo'lgan barcha subpudratchilarni boshqarish uchun javobgar bo'ladi va egasi XTga xavf ostida bo'lgan qo'shimcha mas'uliyatni topshirishni xohlaydi.
Xatarlarni boshqarish firmasidagi XT shuningdek, egasi quyidagi sohalarda yordam berish uchun javobgar bo'lishi mumkin:
- Qurilish rejasi
- Loyiha byudjeti
- Pul oqimi tahlili
- Munosabatlar va uslublarni muhokama qilish va qabul qilish
- Qiymat muhandisligi
- Xarajatlar loyihalari
Loyihaning dastlabki bosqichlarida xavf-xatarni boshqarishning asosiy yo'nalishi xarajatlarni nazorat qilish va rejalashtirishni muvofiqlashtiradi, lekin loyiha boshlangandan so'ng uning roli loyihalashtirish va qurish muammolariga aylanadi.
Xatarga ega bo'lgan har doim ham egasiga Kafolatlangan Maksimal Narx (GMP) alternativini taqdim etishga urinishi mumkin.
XTdagi xavf-xatarlar
Xatarga duchor bo'lgan KT, egasiga quyidagi foyda keltiradi:
- Loyiha xavfi potentsial egasining xavfini kamaytirish maqsadida SM ga o'tadi
- Muqobil va muvozanatli qurilish dasturlarini boshqaring va toping
- To'liq qurilish ishlari mavjud
- GMP alternativasi bilan qiymatni muhandislik va iqtisodiy tahlil qilish.
- Yozuv muhandisi xavf-xatarli tashkilotda CM sifatida ishlab chiqilishi mumkin
- Qurilish muddatini qisqartirish va A / E va qurilish boshqaruvchisi o'rtasidagi aloqalar bo'ladi.
- Qurilish jarayoniga yo'naltirilgan boshqa professional va mutaxassisni taklif qiling
- A / E, pudratchi va egasi o'rtasidagi ishtirok darajasini oshirish
- Qurilish byudjeti sifatida xarajatlarni ko'paytirishni nazorat qilish egasi bilan ochiq kitob munosabatlari sifatida muhokama qilinadi.
- Taklif paketlarini tayyorlang
- Kontseptual va batafsil hisob-kitoblarni tayyorlang
- Xarajatlar va jadvallarni minimallashtirishda dizaynni konstruktivligini ta'minlash uchun Bino ma'lumotlarini modellashtirish (BIM) dan foydalaning
- Turli kontraktlarni yopish va saqlash uchun yozuvlarni taqdim etishda Egasiga ko'maklashish
XATKning kamchiliklari
XT xavfi, shuningdek, muhokama qilish uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan ayrim masalalarni ham taqdim etadi.
Eng muhim kamchiliklar:
- Dizayn tarkibiy tuzilmasi loyihalash vaqtida SM dan kirishni olmaydi
- Narxlar raqobati cheklanganligi haqidagi tushunchalar
- Bu kichik loyihalarda mukammal ishlamasligi mumkin
- Loyihaning dastlabki bosqichlarida va GMP tashkil etilgunga qadar GMP tarkibiga kiradigan ishlarning doirasi haqida ba'zan noaniqlik mavjud.
- Shartnoma hujjatlarida istisnolar va tutarsızlıklar uchun mulk egasi moddiy javobgar bo'lishi mumkin .