BIM xatarini kamaytirish
BIM xavfi
Ma'lumotni modellashtirish (BIM) dasturini yaratish qurilish xarajatlarini kamaytirish va qurilish loyihalarini tezlashtirish imkonini beradigan ajoyib vosita bo'ldi. BIM jamoasi a'zolari orasidagi haqiqiy rejalashtirish harakati diqqat bilan ko'rib chiqilsa va paylaşılacaksa, xatolardan qochish mumkin. BIM dasturlari pudratchi va subpudratchilar tomonidan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan qurilish loyihasini yaxshiroq tushunish imkonini beradi.
Tegishli ravishda foydalanilganda, BIM qurilish vaqtini, xarajatlarni va da'volarni kamaytirishi mumkin. Ammo, BIM diqqat bilan taqsimlanmasa va barcha qurilish ishtirokchilariga nimani tushuntirsa, nima bo'ladi?
BIM bilan aloqa
BIMni loyihangizning ajralmas qismi sifatida amalga oshirishda muhim masalalardan biri qurilish bosqichida jalb qilingan barcha ishtirokchilar tomonidan hamkorlik qilish va modelga kirishdir. Mimarlar BIMni katta bino yaratish, xarajatlar va materiallarni kamaytirish uchun foydalanishi mumkin bo'lsa-da, agar bino loyihalashda fikrlash yondashuvi GCga o'tkazilmasa, u holda da'vo va muammolar yuzaga keladi.
BIM nazorati
BIM tomonidan ishlab chiqilgan va loyiha a'zolariga tarqatilgach, ruxsat etilmagan partiyalar tomonidan keyingi o'zgarishlar yoki o'zgarishlarni kamaytirish uchun ehtiyotkor choralar ko'rish kerak. BIM modelini o'zgartirish xavfi ko'plab maslahatchilar va pudratchilar fikrlarni butun guruhga tarqatmasdan o'z manfaatlarini olish uchun o'zgarishlarni bajarishga harakat qiladigan yirik qurilish loyihalarida so'nggi paytlarda yuzaga kelmoqda.
BIM modelini o'zgartirishi mumkin bo'lgan yagona vakolatli foydalanuvchi bo'lishi kerak.
BIM Ustasi xatolar
Bino qurilishning oxirgi yoki so'nggi qurilish qoidalariga rioya qilmasa, javobgarlikni kim qabul qilishi kerak? Bu GC mas'uliyati bormi? Me'mor uni aybdor deb hisoblamaganmi?
Har bir partiya rejalashtirish bosqichlarida, revizyonlarda va BIM modeliga kirishda ishtirok etganligi uchun mas'uliyat o'rtasida nozik chiziq mavjud. Ba'zi holatlarda huquqiy masalalar GC tomonidan taqdim etilgan da'volar sabab bo'lishi mumkin, chunki noto'g'ri tasnif yoki noto'g'ri dizaynlar. Bunday xatolar dastlabki shartnomada ko'zda tutilmagan, BIM jarayoni tomonidan yaratilgan jamg'armalarni kamaytirish yoki minimallashtirishga qaratilgan qo'shimcha yuridik to'lovlarni aks ettirishi mumkin .
BIM qurilish xarajatlari
Qurilish loyihalarida BIMning amalga oshirilishi kutilayotgan qurilish xarajatlari haqida g'oyani keltirishi mumkin bo'lsa-da, bu haqiqiy bo'lmasligi mumkin. BIM sizga eng to'g'ri qurilish narxini to'liq baholash imkonini beradi, u ishlab chiqaruvchi zavodga ta'sir qiladigan metallar, neft-lotin mahsulotlari, yuqori gaz narxi va boshqa tabiiy ofatlar kabi rivojlanayotgan bozorning haqiqiy narxlari o'zgarishini hisobga olmaydi.
BIM bilan xatolar kamaytirish
Quyidagi maslahatlar maslahatlaringizda BIMni ishlatishda taqdim etilgan xatolar va xavflarni kamaytirish uchun juda muhimdir:
- BIM guruh rahbari texnologik jihatdan barkamol shaxs bo'lishi kerak
- BIM guruh a'zolari o'zlari identifikatsiyalashgan har qanday g'oyani amalga oshirish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak
- Mas'uliyatni tayinlash. Har bir jamoa a'zosi o'z cheklovlarini va ularning roli haqida bilishi kerak . BIM taraflarning roli, huquqlari va xavflarini aniq belgilashni talab qiladigan hamkorlikdagi harakatdir
- BIM yordamida qurilishi mumkin bo'lgan pudratchilarni aniqlang. Afsuski, BIM har bir kishi uchun qilinmaydi
- Sizning sug'urta agentingiz bilan malakali masalalar va bajarilmaydigan ishlar bilan bog'liq bo'lgan barcha tegishli masalalarni muhokama qiling
- Barcha mumkin bo'lgan xavflarni va ularning majburiyatlarini aniqlashga imkon beradigan aniq va aniq kontraktlardan foydalaning
BIM keyingi qadam
Qurilish loyihalarida BIMni qo'llash ba'zi AQSh federal agentliklari uchun norma va talabga aylandi, ammo bu oxir-oqibatmi? Yo'q, BIM shuningdek da'vo va potentsial masalalarni kamaytirish uchun Integrated Project Delivery tizimi bilan ham foydalanilishi mumkin. Loyihani ishlab chiqish bilan bog'liq masalalar bo'yicha IPD doirasida ishtirok etadigan professional firmalarni tarqatish yoki jarimaga solish bo'yicha konkret va konstruktorlik shartnomalarga ayrim asosiy huquqiy qoidalar qo'shilishi mumkin. Jamoa a'zosining aloqasi BIM yoki BIM-IPD dan foydalangan holda muvaffaqiyatga erishishning kalitidir. qurilish loyihasi.