Tez-tez so'raladigan savollar va 6 yo'l, ular Uy egalari va ijarachilarga foydasi
Walk-by inspektsiyalar haqida 5 ta savollar:
1. Yuridik tekshiruv nima?
Yo'l-yo'riqlar inspektsiyasi, uy egasi va ijarachi moddani har qanday shikastlanishga yoki noqonuniy o'zgarishlar tekshirish uchun ijara idorasidan o'tib ketganda. Uy egasi odatdagidan ortiqcha yirtilib ketishdan yoki bo'yoq rangi o'zgarishi singari o'zaro kelishib olinmagan har qanday o'zgarishni istamaydi. Mulk egasi mulkning ahvolini mulkning ahvoliga solishtirganda, ijarachi uni birlikka ko'chirgan.
2. Yurak tekshiruvi qachon amalga oshiriladi?
Kiruvchi inspektor kiracının ijara biriminden tashqariga chiqayotgan paytda amalga oshiriladi. Ushbu tekshiruvni amalga oshirishning aniq vaqti davlat qonunlariga bog'liq ravishda o'zgaradi.
Ayrim shtatlarda inspeksiya ijarachining ko'chirilish sanasi yoki ikki dan uch kun o'tgach amalga oshirilishi kerak. Agar ijarachi har qanday mol-mulkini blokdan chiqarib yubormaguncha kutish hech qanday zararni yashirolmaydi va uy egasi har qanday potentsial masalalarni aniq ko'rishi mumkin.
Boshqa shtatlarda yurish-turish inspektsiyasi kiracının ko'chib o'tishidan uch kundan ikki hafta oldin amalga oshirilishi kerak. Buning uchun, ijarachilarga ko'chirishdan avval har qanday ta'mirlashni amalga oshirish uchun ruxsat beriladi va shu sababli ularning to'liq depozitini qaytarish imkoniyati mavjud.
3. Nima uchun yurish-turish bo'yicha tekshiruv o'tkaziladi?
Yo'l-yo'riqlar inspektsiya qilinadi, shu sababli uy egasi mulkning holatini hujjatlashtirishi mumkin.
Uy egasi, xonadonga zarar yetkazilganmi yoki yo'qligini aniqlashga harakat qilmoqda.
Agar ushbu tekshirish ijarachilarning ko'chib o'tishi oldidan amalga oshirilsa, uy egasi uni ijaraga beruvchi daromaddan olinadigan chegirmalar ro'yxati bilan taqdim qilishi mumkin. Bu toshib ketishdan oldin jihozni kerakli ta'mirlashga imkon beradi. Bu yurish-turish inspektori shuningdek uy egasining keyingi ijarachining mulkka ko'chirilishidan oldin nima qilish kerakligini bilishi uchun amalga oshiriladi.
4. Kim yurish-turishni tekshiradi?
Yuridik tekshiruvdan qonun talab qilinadigan holatlarda, yurish-turish inspeksiyasi amalga oshirilganda, odatda uy egasining majburiyatlarini ijaraga berishga mas'uldir. Uy egasi ijarachiga bu tekshiruv haqida yozma xabarnoma berib, ijaraga oluvchining tekshiruvga hozir bo'lish huquqini hamda tekshirish o'tkaziladigan sana va vaqtni xabardor qiladi.
Gurjiston va Kentukki kabi shtatlarda uy egasi avval uni tekshiradi va xavfsizlik depozitidan mumkin bo'lgan har qanday chegirmalar yozib qo'yadi. Keyinchalik kiraciye ushbu ro'yxatga yuboriladi yoki yuboriladi va birlikning o'zlarini tekshirish uchun ma'lum bir vaqtga ega.
Ijarachi ayblovlar bilan rozi bo'lishi yoki rozi bo'lmasligi mumkin.
5. Barcha davlatlar yurish-turishni tekshirishni talab qiladimi?
Barcha shtatlar yurish-turishni tekshirishni talab qilmaydi. Siz yuridik tekshiruvni qonuniy amalga oshirish kerakligini aniqlash uchun sizning davlatingizning depozit qonunlarini tekshirishingiz kerak. Misol uchun, Alabama va Koloradoda uy egalari yurish-turish tekshiruvini amalga oshirishlari shart emas, Arizona va Kaliforniyadagi uy egalari esa yurish-turishni tekshirishlari kerak.
Walk-by inspektsiyalarining afzalliklari:
Agar sizning davlatingiz qonun tomonidan yurish-turish tekshiruvini talab qilmasa ham, siz va sizning ijarachilaringiz buni qilish uchun foydali.
Uy egalarining foydalari:
- Ta'mirlash xarajatlarini taxmin qiling : Yo'l-yo'riqlar tekshiruvi sizga kerak bo'lgan ta'mirlarni va bu ta'mirning taxminiy qiymatini aniqlash imkonini beradi .
- Qarama-qarshiliklardan qochish: Kiracıyı, xavfsizlik Mavdu'otidan olinadigan mumkin kesintilerden xabardor qilish, nizolarni engillashtirishga yordam beradi. Ular nima kutishlari kerakligini bilib oladilar va bu ajratmalar bilan hayron qolishmaydi.
- Kirayzerni ta'mirlashdagi shikastlar : Kiralanuvchining ko'chib o'tishi oldidan yurgizish, ijarachiga zararni to'lash uchun imkon beradi, shuning uchun ular o'zlarining depozit hisobidan olinmaydi.
Ijarachilarga 3 foydasi:
- O'z-o'zidan yo'qotilgan zararni qoplash: ular ko'chmas mulkni tekshirish uchun ijarachilarga mavjud bo'lgan yo'qotishlarni bartaraf etishga imkon beradi.
- To'liq depozit qaytarib oling: Agar ijarachi uy egasining tashqariga chiqmasdan oldin yozgan zararini bartaraf etsa, ijarachi to'liq depozitni qaytarishi mumkin.
- To'siqlarni bartaraf qiling: yurish-turish inspektsiyasi kiracıyı garovga olishni qabul qilmasa, kiracıyı hayratga solmasligi uchun kiracının xavfsizlik depozitinden olingan chegirma haqida ma'lumot beradi.