Ustasi-qurilish shartnomalari qo'llanilganda
Eng avvalo, dizayn-qurish, egasi yoki agentligi uchun yakuniy loyiha tugagunga qadar qurilishni boshlash bilan vaqtni tejash imkoniyati mavjud bo'lganda foydalaniladi. An'anaviy dizayn-taklif-qurilish tizimi ko'p yillar davomida ishlatilgan. Ushbu loyiha ustida qurilishni taklif qilishdan oldin egasining eng yaxshi loyiha rejalari borligi taxminiga asoslanadi. Ko'pgina loyihalar, agar ular tezroq amalga oshirilishi mumkin bo'lsa, loyihalashtirishning evolyutsiyasi yanada samarador bo'lishi mumkin.
Dizayn-tuzilish xususiyatlari
Dizayn qurilishi kontraktlari, odatda, loyihalash uchun mas'ul bo'lgan pudratchi tomonidan yoziladi va loyihani qurish uchun mas'uldir. Odatda egasi ma'lum shartlarga va o'lchov omillariga asoslangan holda adolatli tanlov asosida tahlil qilinadigan manbalarga talabnoma tayyorlaydi. Dizayn qurish shartnomasi, odatda, vaqtni tejash uchun mo'ljallangan, qattiq rejalashtirilgan shartnoma usuli hisoblanadi.
Ushbu shartnoma usuli, shuningdek, yakuniy loyiha tezroq qo'lga olinishi mumkinligini hisobga olgan holda tezkor jadvallarni tezkorlashtirishga ehtiyoji bo'lgan federal agentliklar tomonidan afzal ko'riladi va investitsiyalar bo'yicha daromad tezda kapitallashtiriladi.
Dizayn qurilishi shartnoma yordamida dizaynerlar va quruvchilar qurilishga oid chizmalar ishlab chiqarish va mantiqiy qurilish tizmasini tahlil qilish uchun qo'lda ishlaydilar.
Dizayn jarayoni, muayyan bosqichni boshlashga tayyor bo'lganidek, bosqichma-bosqich rejalashtirilgan.
Dizayn yaratish afzalliklari
Dizayn-qurilish shartnomasi quyidagi foyda keltiradi:
- Dizayn vaqtini qisqartiradi.
- Qurilish rasmlarini osonlashtiradi.
- Muhandislik alternativlari munozarasi va tahlil qilish uchun doimo yuqoriroq
- Qurilish taqvimini qisqartiradi.
- Aloqa kanallarini birlashgan aloqa nuqtasi bilan kamaytiradi.
- Minimal o'zgartirish buyurtmalari.
- Tezkor jadvali.
- Haqiqiy sayt shartlariga osongina moslashtirilgan.
- Avvalroq uzoq elementlarni aniqlang.
- Loyihani takrorlashga imkon beradi.
Dizayn-tuzilish kamchiliklari
Dizayn qurilishi kontraktlari shuningdek, quyidagi kamchiliklarni ham ko'rib chiqishi mumkin:
- Loyiha natijasi kutilgan natijaga olib kelmasligi mumkin.
- To'g'ri rejalanmagan loyiha asosan kechiktirilishi mumkin.
- Shartnoma mehnat xarajatlariga ta'sir qilmaydi.
- Yakuniy xarajatlar dastlabki hisob-kitoblarga qaraganda ancha yuqori bo'lishi mumkin.
- Integral dizaynni ishlatish imkoniyatini bartaraf qiladi.
- Bir pudratchi va dizayn jamoasi orasidagi muvozanat kamayishi mumkin va ba'zi to'qnashuvlar paydo bo'lishi mumkin.
- Me'morning qarashlari pudratchining foydasiga ko'rinishi mumkin.
- Agar loyiha inspektori va jamoasi tajribaga ega bo'lmasa, muammolar tez-tez uchrab turishi va qimmat ta'mirga muhtoj bo'lishi mumkin.
Dizayn-qurish kontseptsiyasiga o'zgarish
- Bridging: Sohibi 30-50 foiz darajadagi dastlabki loyihani ishlab chiqadi.
- Kaliti tugma : mulk egasi tashqaridan malakaga ega bo'lishni talab qiladi va keyinchalik ob'ektni tugatish vaqtida tugmachalarni bosib olishga imkon beradi.
- Dizayn-tuzilish-kafolat (DBW): Kafolatni ta'minlashni loyihalash-qurish bilan birlashtiradi.
- Dizayn-qurish- ta'mirlash (DBM ): Ta'minot ta'minotini loyihalash-qurish bilan birlashtiradi.
- Xususiylashtirish: Xususiy shaxs, yo'lning bir qismini o'z navbatida, pullik yoki haq evaziga dizaynlashtiradi, quradi va ta'minlaydi.
Dizayn-qurish: sug'urta muammolari
Sug'urtalash va bog'lash masalalari dizaynerlar orasidagi munosabatlarga ta'sir qiladi. Ustasi mutaxassislarining xatolari va kamchiliklarini sug'urtalash odatda qurilish xizmatlarini istisno qiladi va pudratchilarning umumiy javobgarlik siyosati professional xizmatlarni o'z ichiga olmaydi.
Ba'zi davlatlarda qurilish loyihalari uchun partiyalarning bu xil ta'sirni bartaraf etish bo'yicha shartnoma qobiliyatini cheklaydigan tovon puliga oid qonunlar mavjud. Bitta echim dizayn professionali va pudratchi bilan tuzilgan shartnomalarni tuzish uchun mos, dizayn professionalining xatolari va kamchiliklarni sug'urtalash.