Aqlli pul mablag'lari an'anaviy moliyalashtirishni qo'llamaslikning bir variantidir
Hard Money Loan nima?
Qattiq pul mablag'lari - bu o'z faoliyatini moliyaviy qilish uchun boshqa turdagi kreditlarga layoqatsiz bo'lgan kompaniyalar tomonidan foydalaniladigan xavfli aktivlarga asoslangan kredit.
Agar kichik biznes investitsiyalarni jalb qilmoqchi bo'lgan loyiha paydo bo'lsa yoki kompaniya o'zlarining kredit liniyalaridan foydalangan bo'lsa, ular o'zlarining ehtiyojlari uchun qattiq pul mablag'lariga murojaat qilishlari mumkin. Qattiq pul mablag'lari xususiy investorlar, banklar, ipoteka kompaniyalari, hatto kichik biznes boshqaruvi bilan ham ta'minlanadi . Kichik biznes sub'ektlari uchun qattiq pul mablag'lari nafaqat yuqori foiz stavkalari tufayli favqulodda ehtiyojlar uchun ishlatilishi kerak.
Qanday qilib qattiq pul kreditiga layoqatli bo'lasiz?
Qattiq pul mablag'lari qarz oluvchining kredit qobiliyatiga asoslangan emas. Buning o'rniga ular qarz beruvchiga taklif etadigan kafolatlarga asoslanadi. Sizning kredit balingiz odatda ko'rib chiqilmaydi. Kredit beruvchini taklif qiladigan kafolatlar faqat qattiq pul mablag'lari uchun hisoblanadi. Odatda, garovning barcha qiymati ishlatilmaydi. Buning o'rniga, qattiq pul mablag'lari evaziga qiymat nisbati krediti hisoblanadi. Qiymatning nisbati krediti - bu mulkning qiymati.
Agar kredit uchun taqdim etadigan garov sizga qarzni to'lash uchun etarli bo'lmasa, kreditni ta'minlash uchun shaxsiy mablag'larni taklif qilishingiz mumkin.
Qiymat darajasi uchun kredit nima?
Qattiq pul mablag'lari evaziga olingan kredit qiymatining qiymati qarz qiymati / mulkning baholangan qiymati sifatida hisoblanadi. Bu nisbat qanchalik yuqori bo'lsa, qarz olish qiyinroq bo'ladi.
Odatda, qattiq pul kreditchilari mulkning qiymatidan taxminan 70% kredit oladi. Qiymatlar nisbati krediti kreditorlar uchun xavf o'lchovidir.
Mana bir misol. XYZ kompaniyasi 125 ming dollarlik loyihadan foydalanmoqchi. Ular ushbu loyihaga sarmoya kiritish uchun 90 ming dollar qarz olishlari kerak, lekin pulni har qanday an'anaviy kreditorlardan olishmaydi. Ular o'z qarzlarini qiymat nisbatiga hisoblash uchun qattiq pul qarz beruvchiga murojaat qilishadi. Ularning nisbati $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Ushbu muayyan pul mablag'lari beruvchining ko'rsatmalariga qarab, ular mulk qiymatining 72 foizini qarzga olishi yoki berishi mumkin emas. Agar ular loyihaning qiymatining 72% ni kredit qilmasalar, XYZ kompaniyasi yana bir qarz beruvchi qarzga murojaat qilishi mumkin.
Hard Money Loan bo'yicha Foiz darajasi va boshqa shartlar nima?
Foiz stavkalari an'anaviy biznes kreditlariga qaraganda qattiq pul kreditlari bo'yicha yuqori. Buning sababi shundaki, qattiq pul mablag'lari an'anaviy kreditlardan ko'ra xavfli. Qattiq pul mablag'lari bo'yicha boshqa shartlar an'anaviy kreditlarga qaraganda kamroq qulay.
Foiz stavkalari taxminan 12% dan boshlanishi va 29% ga qadar ketishi mumkin. Kichik korxonalar, odatda, ballarda 4% - 8% to'lashlari kerak. Qiymatga nisbatan 70% kredit, odatda, qattiq pul mablag'lari beradigan kreditorning qabul qilinadigan qiymat nisbati bo'yicha maksimal kredit hisoblanadi.
Balon to'lovi yo'l bo'ylab biron-bir joyda talab qilinishi mumkin. Kredit muddati odatda qisqa - 1-5 yil qisqa.
Qattiq pul kreditchilari
Qattiq pul qarz beruvchilar investitsiyalar uchun mablag'ga ega shaxslar yoki kompaniyalardir. Qattiq pul qarz beruvchisi bo'lish uchun ular bozorda kredit berish imkoniyatlaridan foydalanish uchun moslashuvchan va tez harakat qilishlari kerak. Ular an'anaviy biznes kreditlari va an'anaviy biznes manbalarining qattiq mezonlari bilan cheklanmaydi.
O'zingizning ehtiyojlaringizga mos bo'lgan bir nechta og'ir pul mablag'lari bilan qarz olishingiz mumkin bo'lsa-da, siz qilishingiz kerak bo'lgan yagona narsa - qattiq pul mablag'larini jalb qilish bilan shug'ullanadigan yuzlab kompaniyalarni topish uchun Internetda oddiy qidiruv.