Ko'chmas mulk sarmoyalari sizning portfelingizni qanday oshirishi mumkinligini bilib oling.
Agar kompaniyaning aktsiyalari sertifikatlarini sotib olganingizda, aktsiya qiymatida qadrlashni izlayapsiz va kompaniya to'layotgan bo'lsa, shubhasiz, dividend daromadi. Obligatsiyalar bilan obligatsiyalar orqali to'langan foiz stavkasida daromad olishni istaysiz. Ko'chmas mulk investitsiyalari bilan investitsion ustunliklarni amalga oshirishning yana bir yo'li mavjud. Ko'chmas mulk sarmoyangiz qiymatining ortishi va yaxshi pul oqimini ta'minlash usullarini bilib oling.
01 - ijara daromadidan pul oqimi
Ko'chmas mulk investorlari pul mablag'lari oqimiga nisbatan ko'proq nazorat qilishadi. Ko'chmas mulk narxlarida va sekin bozorlarda pasayish mavjud bo'lsa-da, turar joy investitsiyalariga ega bo'lgan odamlar odatda ijara haqini kamaytirmasdan ko'p yillar davomida uni ijaraga olishadi.
02 - Minnatdorchilik tufayli qadr-qimmatini oshiradi
Tarixiy nuqtai nazardan, ko'chmas mulk daromadning mukammal manbai bo'lib, vaqt o'tishi bilan investitsiya qiymatining umumiy o'sishiga bog'liq. Albatta, tahlilchilar Amerika Qo'shma Shtatlari bo'ylab farq qiladigan ko'chmas mulk tendentsiyalarini har doim taxmin qila olmaydi.
03 - Investitsiya Mulkini takomillashtirish - Sotishdagi ko'proq qiymat
Pul oqimini taqdim etayotgan bo'lsa-da, uni yo'q qilishni tanlasangiz, investitsiya mol-mulkingizni ko'proq foyda olish uchun yaxshilashingiz mumkin. Investitsiya obyektlarining tashqi ko'rinishi va funksionalligini oshirish uning qiymatini sezilarli darajada oshirishi mumkin. Tillar va uslublar o'zgartirilganda, ijaraga beruvchilarga qiziqarli bo'lgan ma'lumotlarni saqlab qolish uning qiymatini saqlab qolishga yordam beradi.
Investitsiyani maksimal darajada qaytarish uchun, mulkning qiymatini oshiradigan yaxshilanishlarni yozing. Energiyani tejovchi vositalarni va derazalarni o'rnatish vannaxonani qo'shib, xonani rekonstruktsiya qilish kabi mulkning qiymatini oshiradi. Mulkni izolyatsiya qilish ham uning qiymatini oshiradi.
04 - Inflyatsiya sizning do'stingiz ijaraga berilganda
Agar sizning doimiy ipoteka to'lovingiz o'zgarmasa-da, inflyatsiya uy qurilish xarajatlarini, shuningdek ijara haqini oshiradi. Aholining o'sishi, shuningdek, turar-joy talabini yaratadi va etkazib berish bahosini tezlashtirolmasa ijara narxini oshiradi.
05 - Haqiqatdan foydalanish
Sizning ipoteka pulingizni to'lashingiz bilan investitsiya mulkingizdagi mablag'lar ko'payadi. Odatda xususiy mulkni sotish bilan bog'liq bo'lgan kapital odatiy holatlarga qaramasdan, ba'zi ko'chmas mulk investorlari foiz stavkalari va kredit shartlari ijobiy bo'lganda va boshqa pul mablag'larini boshqa ko'chmas mulk investitsion loyihalari uchun sarf qilganda mablag'larni jalb qiladilar.
06 - "Bir shartnoma" ni toping
Ahamiyatga sazovor mulkni topish - sizning aniq qiymatingizni oshirishning eng samarali usuli. Bunday bitimlarning kelib chiqishi oson emas va g'ayratli investorlar uy vazifalarini bajarishadi, ular paydo bo'lganda imkoniyatlardan foyda olish uchun tez-tez ko'chmas mulk ro'yxatlarini ko'zdan kechirishadi.
Portfelining qiymatini ko'chmas mulk bilan ta'minlashni istagan sarmoyadorlar, shuningdek, o'zlarining moliyaviy o'rdaklarini bir qatorda ta'minlashlari kerak. Yaxshi kredit ballari majburiydir, chunki zarur kreditlarning pul mablag'larini tejash - odatda investitsion kreditlar uchun 20 foiz.