Biznes uchun mulk (ko'chmas mulk) solig'i
Agar sizning biznesingiz ko'chmas mulkka tegishli bo'lsa, ushbu mulk bo'yicha mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak. Xuddi shu tarzda, jismoniy shaxslar o'zlarining uy-joy qiymatlari bo'yicha mulk solig'ini to'layotganlarida, korxonalar ko'chmas mulkning (er va binolarning) baholangan qiymati bo'yicha mulk solig'ini to'laydi. Agar ko'chmas mulk sotilsa, yil uchun soliq avvalgi va yangi egalari o'rtasida taqsimlanadi, yiliga qancha mol-mulki bor.
Mulk solig'i mulk qiymatiga ko'ra hisoblangani uchun reklama valorem (qiymat) deb ataladi. Mulkni soliqqa tortish maqsadlari uchun mulkning qiymati adolatli bozor qiymati bilan bir xil emas. Qiymat qiymati baholanadigan (hisoblangan) qiymat bo'yicha baholanuvchi tomonidan belgilanadi.
Baholovchi - baholovchi emas. Biznesni baholovchi sotuv yoki qarz yoki sug'urta maqsadida mulkning adolatli bozor qiymatini belgilaydi.
Ko'chmas mulk solig'i qanday hisoblab chiqiladi va to'lanadi?
Mulk soliqlari mahalliy tashkilotlar tomonidan - shahar, shahar, tuman, qishloqda - maktablar, yo'llar, infratuzilmani takomillashtirish kabi mahalliy maqsadlar uchun baholanadi.
Sizning biznesingiz uchun ko'chmas mulkni sotib olganingizda mulk tegishli soliq organiga ro'yxatdan o'tadi va baholangan qiymatingizdagi o'zgarish va har yili siz qarzdor bo'lgan soliq miqdori haqida ma'lumot olasiz.
Baholashni olganingizdan so'ng siz ushbu baholash asosida soliq qonunchiligini olasiz.
Ha, baholangan miqdorni tanlab olish mumkin. Baholovchi hujjat buni amalga oshirish jarayoni haqida ma'lumotga ega bo'lishi yoki ushbu jarayon haqida ma'lumot olish uchun sizning joyingiz bilan bog'lanishingiz kerak bo'lishi mumkin.
Biznesim tomonidan to'lanadigan mol-mulk solig'ini bekor qila olamanmi?
IRS sizga mol-mulk solig'ini undirish mumkinligini aytadi, lekin siz mol-mulk solig'ining qaysi qismiga ish haqi sifatida kamaytirilishiga ayrim cheklovlar va cheklovlar qo'yasiz:
Siz baholagan qiymat asosida olinadigan mol-mulk solig'ining qismini tushirib qo'yishingiz mumkin.
"Mahalliy foyda" da olinadigan mol-mulk solig'ining biron bir qismini undira olmaysiz. IRS buni tasdiqlaydi
"Mahalliy imtiyozlar" va mol-mulkingiz qiymatini oshirishga qaratilgan yaxshilanishlar uchun olinadigan soliq. Bunga sokaklar, yo'llar, suv quvurlari, kanalizatsiya liniyalari va jamoat parklari uchun baho berish kiradi. Siz mulkingizning asosini baho miqdoriga oshirishingiz kerak ".
Bu masalani shunchaki chalkashtirib yuborish uchun, IRS sizga mahalliy nafaqa solig'ining qismini ta'mirlash, ta'mirlash yoki foizlarni qoplash uchun sarflayotganini aytadi. Siz ko'chmas mulk solig'i bo'yicha qonun loyihasini diqqat bilan ko'rib chiqib, soliq va soliqqa tortilmagan qismlarga ajratib qo'yishingiz kerak.
Tadbirkorlik mulkingiz bo'yicha ko'chmas mulk solig'i haqida ko'proq ma'lumot olish uchun mahalliy soliq organlari bilan maslahatlashing . Mulk soliqlari har bir davlatga xos bo'lganligi sababli siz qidiruv tizimiga borib, batafsil ma'lumot olish uchun "mulk soliqlari [davlat]" bo'limiga kirishingiz mumkin.
Biznesni sotishda mulk solig'i
Agar biznesni sotib olganingiz yoki sotadigan bo'lsangiz, yoki faqat biznes mulkini sotib olsangiz yoki sotib olsangiz, sotib oluvchi va sotuvchi mol-mulk solig'i bo'yicha soliq davrida mol-mulkiga ega bo'lgan vaqtga muvofiq ulushga ega bo'lishlari kerak.