Biznesning turlari
Tadbirkorlik mulklari turli xil turlarda keltirilgan:
Ko'chmas mulk - er va binolarni o'z ichiga olgan mulk, erga joylashtirilgan narsalar. Tadbirkorlik uchun ko'chmas mulk omborlar, fabrikalar, idoralar va biznesga tegishli bo'lgan boshqa binolarni o'z ichiga oladi. Ko'chmas mulk faqat asbob-uskunalar kabi o'chirilishi mumkin emas, balki quruqlikka tegishli bo'lgan tuzilmalarni o'z ichiga oladi.
Ko'chmas mulk, shuningdek, quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Yer yuzidagi barcha minerallar, tabiiy gaz va neft kabi narsalar
- Mulkdan foydalanish huquqi
- Ijara haqini yaxshilash (mulkni yaxshilash), chunki bu yaxshilanishlarni olib tashlash mumkin emas.
Shaxsiy mulk - bu biznesga tegishli bo'lgan barcha narsalar, shu jumladan asbob-uskunalar, mebel va moslamalar va transport vositalari.
Ro'yxatga olingan mulk - bu IRS tomonidan o'rganilayotgan tekshiruvdan kelib chiqadigan biznesning o'ziga xos turidir. Ushbu turdagi mulk biznes yoki shaxsiy sabablar uchun ishlatilishi mumkin, shuning uchun IRS ushbu turdagi mol-mulk uchun to'lovlar bo'yicha chegirmalar va ushbu turdagi mulkni ishlatish uchun chegirmalar uchun ehtiyotkorlik bilan nazorat qiladi.
Ro'yxatga olingan mulk tarkibiga biznes transport vositalari, kompyuterlar va boshqa elektronika kiradi.
Biznesni sotib olish uchun kredit olish
Mulkni sotib olish uchun qarzga qiziqish bormi? Kredit turlari quyidagilar:
- Uskunalarni kreditlash
- Donorlar va transport vositalarini sotib olish uchun sotuvchi tomonidan moliyalangan kreditlar
- SBA kreditlari, shu jumladan ko'chmas mulkni sotib olish uchun 504 ta kredit (er va binolar)
Biznes-mulkning biznes qiymatiga qanday ta'sir qilishi
Tadbirkorlik mulki tadbirkorlik sub'ekti sifatida korxonaning balansida ko'rsatilgan. Mulk birinchi bo'lib, keyin shaxsiy mulk ko'rsatiladi.
Shaxsiy mulkka bo'lgan amortizatsiya (ko'chmas mulk amortizatsiya qilinmagan) balansning aktiv tomonida ko'rsatiladi, shuning uchun muayyan mol-mulkning aniq qiymati ko'rsatiladi.
Tadbirkorlikka oid yozuvlarni saqlash
Mulkning barcha turlarini sotib olish, shuningdek barcha turdagi mulklarni sotib olish va ularga xizmat ko'rsatish bilan bog'liq ipoteka, majburiyatlar va xarajatlar bo'yicha yozuvlarni mukammal saqlash muhimdir. Yuqorida aytib o'tilganidek,
Biznes mulkini sotish
Tijorat mulkni sotishdan daromad solig'i va ko'chmas mulk solig'iga ta'sir qilganligi sababli, biznes mulki savdosi qayd etilishi kerak.
4797-shakli Tijorat mulkini sotish :
- biznesda kamida bir yil davomida foydalaniladigan mol-mulkni sotish yoki sotish
- bir yildan ortiq muddatga mol-mulkni majburiy ravishda almashtirish
- Tadbirkorlik mulkidagi oddiy foyda va zarar.
- Biznesga oid muayyan turdagi mulklarni tasarruf etishdan, va
- Tijorat maqsadlarida foydalanish 50 foizga yoki undan kamroqqa tushganda mulkni 179 va 280F (b) (2) -moddalarga muvofiq qaytarib olish
4797 formasi va 4797 shaklini tuzish bo'yicha ko'rsatmalar bu erda yoki IRS veb-saytida bosish orqali topish mumkin.
Biznesga qanday mulk solig'i ta'sir qiladi
Ko'chmas mulkka soliq to'lash. Agar sizning biznesingiz ko'chmas mulkka tegishli bo'lsa, ushbu mulk bo'yicha mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak. Jismoniy shaxslar o'z uylarining qiymatini hisobga olgan holda mol-mulk solig'ini to'laydilar, korxonalar ko'chmas mulkning (er va binolarning) baholangan qiymatiga mulk solig'ini to'laydi. Agar ko'chmas mulk sotilsa, yil uchun soliq avvalgi va yangi egalari o'rtasida taqsimlanadi, yiliga qancha mol-mulki bor.
Mulk soliqlari mahalliy tashkilotlar - shaharlar, shaharlar, tumanlar, qishloqlar - maktablar, yo'llar, infratuzilmani takomillashtirish kabi mahalliy maqsadlar uchun baholanadi.
Sizning biznesingiz uchun ko'chmas mulkni sotib olganingizda mulk tegishli soliq organiga ro'yxatdan o'tadi va baholangan qiymatingizdagi o'zgarish va har yili siz qarzdor bo'lgan soliq miqdori haqida ma'lumot olasiz.
Tadbirkorlik mulkingiz bo'yicha ko'chmas mulk solig'i haqida ko'proq ma'lumot olish uchun mahalliy soliq organlari bilan maslahatlashing . Mulk soliqlari har bir davlatga xos bo'lgani uchun, siz ham Google'ga kirib, "mulk solig'i [davlat]" da qo'shimcha ma'lumot olishingiz mumkin.
Shaxsiy mol-mulk bilan bog'liq xarajatlar. Shaxsiy mol-mulkdan foydalanish xarajatlari (masalan, biznes haydovchiga ketadigan xarajatlar ), bu xarajatlar chindan ham biznes bilan bog'liqligini ko'rsatadigan bo'lsa, qonuniy ravishda chegirib tashlanadigan biznes xarajatlardir.
Tadbirkorlik mulkini sotish bo'yicha foizlar sizning biznesingiz uchun soliq deklaratsiyasida, shuningdek, yil davomida amortizatsiya xarajatlariga kiritiladi.
Tadbirkorlik mulklari va kapitalning daromadlari yoki zararlar
Tijorat mulkini sotish qisqa muddatli yoki uzoq muddatli kapitalning daromad yoki yo'qotilishiga olib kelishi mumkin . Mulkni sotib olish va xarajatlar bo'yicha yaxshi yozuvlar saqlab qolish Sizga va soliq bo'yicha mutaxassisga soliq davrida soliq tushumini soliqqa tortishda yordam beradi.