Ko'chmas mulk: ochiq uyni qanday rejalashtirish va o'tkazish

by Jeyms Kimmons

Mulk bo'yicha agentlar muvaffaqiyatli ochiq uyni mezbonlik qilish uchun bir qator narsalarni qiladilar. Ko'pincha ular raqobatni tekshirib turishadi, mahallaning boshqa ochiq uylariga boradilar va uyni tayyorlashadi. Bu erda bir necha maslahatchi yangi agentlar va kundalik uy egalari ochiq uy qurish uchun foydalanishlari mumkin.

01 - Xronologiya huquqini oling

Ochiq uylar uchun eng yaxshi ishlaydigan kun va kunni aniqlash uchun tajribaga ega bo'lgan agentlarga yoki brokerlarga murojaat qiling.

Gazetani va boshqa reklama vositalarini boshqalar ochiq uylarni qachon ushlab turganini ko'rish uchun tekshiring. Ayniqsa, xuddi shu bo'linmada yoki boshqa joylarda boshqalar bo'lsa, bu siz uchun trafik yaratish uchun yordam beradi, ayniqsa foydalidir.

Samarali rejalashtirish va marketing uchun vaqt ajratishga. Umuman olganda, ikki yoki undan ortiq hafta davomida muvaffaqiyatli ochiq uy uchun uni birgalikda birlashtirishga ruxsat bering.

02 - Xavfsizlik rejasi

Ochiq uy odatda ikki soat davom etadi. Ochiq uyda o'zingizni va sizning uyingizni xavfsiz saqlashingiz juda muhim, chunki ko'pchilik begonalar kirib kelishadi. Bu sizning sug'urta polisini tekshirishni o'z ichiga oladi, u sizning mulkingiz va qimmatbaho narsalaringizni himoya qiladi, shuningdek, qo'shnilarga ochiq uy qachon sodir bo'lganligini bilish uchun xabar berishlari uchun imkon beradi.

Ochiq uyingizda jinoyat statisti bo'lmang. Afsuski, bu sizning fikringizdan ko'ra ko'proq bo'ladi. Ro'yxatning yuqori qismida xavfsizlikni rejalashtirish va tayyorlash.

03 - Ochiq uyni samarali sotish va targ'ib qilish

Ochiq uy uchun to'g'ri vaqtni rejalashtirish potentsial xaridorlar uchun barcha farqni keltirib chiqaradi. Bu turdagi uylarning namoyishi jamoatchilikni atrofga qarashga, joyni his qilishga va savollar berishga imkon beradi. Odamlarni namoyish qilish uchun marketing va reklama turli xil usullaridan foydalanish muhim ahamiyatga ega.

Quyida ba'zi reklama takliflari mavjud:

Ochiq uylar uchun tegishli bo'limga tasniflangan reklama joylashtiring.
Yo'lda uyda va yo'nalishli belgilarda ochiq uy belgilarini qo'ying.
Agar siz Realtor.com da "Kengaytirilgan ro'yxati" xususiyatlariga obuna bo'lsangiz, ochiq uy ma'lumoti uchun joy mavjud.
Veb-saytga, blogga yoki ijtimoiy media saytlariga ega bo'lganlar bu ma'lumotni bir necha kun yoki undan ko'proq vaqt oldin joylashtirishi mumkin.
Ommabop taqvim sahifalarida ommabop ommaviy postlarni joylashtirish va ularga ruxsat berish. Xuddi shu tarzda, siz bo'linish xabarnomasida ham reklamani joylashtirishingiz mumkin.

04 - Avtotransport va burchakka shikoyat qilish

Ochiq uyni tashlash ham sotuvchilar, ham potentsial xaridorlar uchun qiziqarli bo'lishi mumkin. Bunday imkoniyat odamlarga muayyan vaqtga tayinlanmaslik imkonini beradi. Kichkinagina vaqt oralig'ida ko'p sonli ko'rsatuvlar talablarga javob beradi, buzilishlarni kamaytiradi, hatto raqobatbardosh savdo qilish urushlarini yaratadi.

Albatta, kirish qulayligi va birinchi taassurotlar muhim ahamiyatga ega. Avtotransportga oid va shikoyatni cheklash bo'yicha bir nechta takliflar quyida keltirilgan:

Tashrif buyuruvchilar uchun mo'l-ko'l xona bo'lishi uchun mashinangizni saqlang. Ba'zi birovlar birinchi haydovchida hech qanday to'xtash joyi bo'lmasa, ular tomonidan olib boriladi va qaytib kelmaydi.
Ehtiyotkorlik e'tirozi etarli emas. Uyning tashqi ko'rinishini imkon qadar jozibali qiling. Bu tashrif buyurganingizning kuni uchun o'z ro'yxatida ko'plab boshqa uylar mavjud bo'lgan vaqt uchun juda muhimdir. Bundan tashqari, chiqindilarni olib tashlang va darvoza va kiraverishdagi tozalang.

05 - Marketing va axborot materiallarini qulay joylashtiring

Old kiritishda yoningizda rangli broshyuralar, moliyalashtirish bo'yicha ma'lumot va uy ishlatiladigan adabiyotlar mavjud. Siz shuningdek, xizmat xarajatlarini, tadqiqot plakatlarini va potentsial xaridorlarning bilishlarini istagan boshqa ma'lumotlarni ham qo'shishingiz mumkin. Maqsad bu broshyuralar uchun qulay va sezilarli bo'lishiga ishonch hosil qilishdir. Aslida, ushbu materiallarni potentsial xaridorlarga topshirishingiz yoki ularni tark etishdan oldin uni eslatib qo'yishingiz mumkin.

Ushbu qadoqdagi adabiyot charchagan kunning oxirida potentsial xaridorlarni eslab qolish uchun mo'ljallangan. Mehmonlar kelajakda uylarini topish uchun hafta oxiri davomida o'nlab uylarga tashrif buyurgan bo'lishi mumkinligini unutmang, shuning uchun ularni osonlik bilan hal qilish muhimdir.

06 - Uyning ichki makonini yoqimli va qiziqarli qiling

Ochiq uyda toza uydan, shkaflar va yurish uchun aniq yo'lni ko'rsatish muhim. Ochiq uyga kirganlar, yumshoq musiqa, non pishirish hidi yoki boshqa xushbo'y hidni ta'minlab, yuqorida va chetga chiqishi mumkin. Umuman olganda har qanday potentsial xaridorlar uchun uyni imkon qadar ko'proq jalb qilish yaxshi.

Uy-joy qurilishi mebeldan kam bo'lgan ochiq uy uchun ham yaxshi g'oya. Uyni uy-joy qurish byudjetda amalga oshirilishi mumkin va ko'pincha yoritishni va xonani yoritishni, hammomni tozalashni va oshxona ustunlarini yangilashni o'z ichiga oladi.

07 - Kontakt shakllari tayyor

Siz umidvor bo'lish uchun ochiq uyda mijoz bo'lishi mumkinligini hech qachon bilib olmaysiz. Hujjatlarni tayyorlash uchun shakllar yoki kompyuterni bor.

Ish bilan band bo'lgan uylar uchun har bir kishi bilan bemalol suhbatlashish qiyin bo'lishi mumkin. Ushbu qiyinchilik bilan potentsial mijozlar erta tark etishi mumkin. Buni oldini olish uchun kirish sahifalarini va boshqa shablonlarni mehmonlardan ma'lumot to'plashni ta'minlang.