Qanday qilib to'lovlarni amalga oshirish va olib tashlash kerak
9 Kolorado havfsizlik depozitlari haqida asosiy savollar:
Limit - yo'q
Qaytarilmaydigan omonat - ruxsat etilmaydi
Depozitni saqlash - talab yo'q
Qabul qilinganidan so'ng yozma ogohlantirish - kerak emas
Qaytarilishlar - zarar, haq olinmagan ijaraga, ta'mirlash, tozalash yoki kommunal to'lovlar, mulkni tark etish
Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas
Depozitni qaytarish - bir oy. Maxsus vaziyatlarga qarang.
Mulkni ko'chirishni yangi mulkdorga sotish yoki ijarachilarga qaytish
Depozitni garovga qo'yish to'g'risidagi qonunni buzish - toshkentga uch martalik miqdorda qarz berilishi mumkin
1. Koloradoda xavfsizlik kafolati limiti bormi?
Yo'q. Kolorado shtatining uy egasi, kiracıyı xavfsizlik Mavdu'ot sifatida to'lashi mumkin bo'lgan maksimal miqdori chegarasi belgilamadi.
2. Qolgan pul mablag'larini to'ldirish mumkinmi?
Yo'q. Xavfsizlik omonati har doim ijarachining mulki hisoblanadi. Agar uy egasi ijara shartlarini buzgan bo'lsa, uy egasi "garov" sifatida egalik qiladi.
3. Koloradoda kafolati qanday saqlanadi?
Kolorado shtatlarida uy egasining qanday qilib depozitni saqlashi kerakligi haqida aniq talablar yo'q. Depozitni moliya muassasasiga joylashtirishga hojat yo'q, shuningdek, omonat foizga ega bo'lishi shart.
4. Koloradoda garov qo'yilgandan so'ng yozma bildirish kerakmi?
Agar ijarachining garovini olgandan keyin, uy egasi ijarachiga uy egasining depozitni olganligini ko'rsatuvchi yozma xabarnoma bilan ta'minlashi shart emas.
5. Koloradoda tosh ijarachisi garovini saqlash uchun ba'zi sabablar nima?
Kolorado shtati, uy egasi , kiracının xavfsizlik Mavdu'ot yoki Mavdu'otning bir qismini quyidagicha saqlashi mumkin:
- Bepul ijarada
- Oddiy kiyim va ko'z yoshi ortiq bo'lgan zarar
- Vakolatxonalardan voz kechish
- Kiralanuvchining undirilmagan kommunal xizmatlari
- Kiralanuvchining haqini to'lamagan ta'mirlash byulleteni
- Kiracining haqini to'lamagan tozalovchi qonuni
6. Kolorado shtati bo'ylab yurish kerakmi?
Yo'q. Kolorado shtatida kiracının ko'chib o'tishidan oldin, yurish-turish muoyana shart emas.
7. Koloradoda ijarachining garovini qaytarish kerakmi?
Muddat:
- Bir oy: Umuman olganda, uy egasi ijarachining tugatilishidan boshlab bir oy davomida ijaraga beruvchining depozitini qaytarish uchun bor.
- 60 kunlar: Agar uy egasining lizing shartnomasida ko'zda tutilgan muddat uzoqroq bo'lsa, ijarachining garovga qo'yish muddati uzaytirilishi mumkin. Biroq, uy egasining depozitni qaytarish muddati 60 kun.
- 72 soat: Mulkda gaz bilan bog'liq bo'lgan xavfli vaziyat mavjud bo'lsa, uy egasining gaz xavfi to'g'risida yozma bildirishnoma olganidan 72 soat o'tgach, u professional tomonidan belgilanadi. Agar uy egasi bunday qilmasa, ijarachi o'z ixtiyori bilan tark etilishi mumkin va ijara shartnomasi bekor bo'ladi. Bunday holda, uy egasining ijarachi ijaraga beruvchiga qarzdorning garov qismini yoki depozit qismini ijaraga beruvchiga qaytarish uchun belgilangan vaqtdan boshlab 72 soat.
Yozma bayonot:
Agar uy egasi ijarachining garov qismining bir qismini ushlab qolsa, uy egasi yozma ravishda tasdiqlangan yozma arizani hamda kiraciyaga qaytarilgan kafillik depozitining bir qismini o'z ichiga olishi kerak. Ushbu bayonot, ajratilgan summadan tashqari, har bir sababni alohida ko'rsatishi kerak.
Agar uy egasi depozitdan chegirmani qilgan bo'lsa va u qaytarilgan depozit hissasi bilan yozma ariza bermasa, uy egasi ushlab turgan pulni ushlab qolish huquqini bekor qilishi mumkin.
Yetkazib berish:
Uy egasi lizing beruvchiga qarzdor bo'lgan garov qismini, shuningdek, yozma bayonnomani kiracının oxirgi ma'lum manziliga pochta orqali qaytarib berishga mas'uldir.
8. Mulkni sotadigan bo'lsa, garovga qo'yilgan pulga nima bo'ladi?
Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, quyidagilar kerak:
- Depozitni yoki depozitning qolgan qismini xaridorga o'tkazing va o'z ijarasi yangi egasiga topshirilganligini yozma ravishda yozma ravishda xabardor qiling. Ushbu arizani ijarachiga jo'natishingiz va yangi egasining nomi va manzilini kiritishingiz kerak.
Yoki - Depozitni yoki kafillik depozitining qolgan qismini ijaraga beruvchiga qaytaring.
Pul o'tkazish tugagandan so'ng, yangi egasi xavfsizlik depoziti uchun javobgar bo'ladi va Kolorado havfsizlik qonunlariga rioya qilish uchun javob beradi.
9. Koloradoda kafolatlarga rioya qilmaslik qonuniga rioya qilmasangiz nima bo'ladi?
Agar Kolorado shtatlarida xavfsizlikni saqlash bo'yicha qonunlarga rioya qilmasangiz, ijarachilarga qarzni uch barobar miqdorda, shuningdek, oqilona advokatning haqi va sud xarajatlari berilishi mumkin.
Agar ijarachilar uy egasiga nisbatan qonuniy da'vo qo'zg'ash niyatida bo'lsa, u uy egasiga etti kun oldin xabar berishi kerak. Bu vaqt oralig'i xonadon egasiga sudga borishga hojat qoldirmasdan noqonuniy yoki ehtiyotsiz ushlab turilgan har qanday miqdorni qaytarishga imkon beradi.
Kolorado xavfsizligi bo'yicha depozit qonuni nima?
Kolorado xavfsizligi bo'yicha depozitariy qonuni Kolorado tomonidan qayta ko'rib chiqilgan Nizom 38-12-101 dan 38-12-104 gacha.