Ko'chmas mulkda crowdfundingni kiritish . Mulk bilan investorning orasidagi doimiylik investitsiya maslahatchilari, pensiya jamg'armalari, xususiy fondlar va ko'chmas mulk brokerlari hisoblanadi.
Har bir kishi haq oladilar. Ushbu bitimlarning ko'p qatlamlari shunchalik kam shaffoflik jamg'arma mablag'larini jalb qilish / investitsiya jarayonida mavjuddir.
Crowdfunding, mulk egasi yoki ishlab chiquvchining to'g'ridan-to'g'ri investorga o'tishini osonlashtiradi va shu bilan birga, ko'chmas mulk jamg'armasi hammasi haqida.
Moliyalashtirish: Sifatdagi ko'chmas mulkka investitsiya qilish
Fundrise ko'chmas mulkda ko'p qavatli maydonda etakchi va 2015-yilgi crowdfunding saytlaridan biri.
Jamg'armaning asoschilari, ukalar Doniyor va Benyamin Miller oilaviy ko'chmas mulk biznesining bir qismi edi. Fundamental asosni tashkil etuvchi genezasini quyidagicha tasvirlash mumkin:
Shahardagi chakana ishlab chiquvchilar sifatida biz Vaqtinchalik shaharda noyob ko'chmas mulk loyihalarini barpo qildik. Lekin ko'pincha, biz pul yig'ish uchun chiqqandan so'ng, u Nyu-York singari joylarda yoki hatto mamlakat tashqarisida investitsiya fondlaridan kelib chiqqan. Ularning aksariyati biz qurgan joylarga juda oz aloqasi bor edi va ko'pincha mahalla haqida eshitmagan edik.
Millers uchun, bu hamma uchun, ayniqsa, mahalliy investorlar - ko'chmas mulkka sarmoya kiritish imkoniyati haqida.
CNBC tomonidan taqdim etilgan kabel moliyaviy yangiliklar tarmog'i quyida keltirilgan:
Agar kichik vaqt investor bo'lishdan tashvishlansangiz, siz uchun yaxshi yangilik bor ... Lower Manhattanning 3ta Jahon Savdo Markazidagi ulushi bor.
Qanday fondi ishlaydi
Investitsiya mablag'lari bilan investorlar investitsiyalarga eng yuqori AQSh bozorlarida ba'zi investitsiyalarga ega bo'lishlari mumkin, bu esa eng kamida 5000 AQSh dollari miqdoridagi investitsiyalarga ega. Buning sababi, "Fundrise" investitsiya imkoniyatlari bozoridir. Jamg'arma har oyda yuzlab imkoniyatlardan foydalanadi va kerakli tekshiruv jarayoni so'ng ko'rgan ko'chmas mulk bitimlarining eng yuqori foizini 5 foizga kamaytirishga qaror qiladi.
Ushbu kafolatlar qarori qabul qilinganidan so'ng, crowdfunding platformasida investorlar imkoniyatni o'rganib, olomon bilan birga sarmoyalarni jalb qilishga qaror qilishadi. Fidoyi investorlar 3ta Jahon Savdo Markazi (Kelajakdagi Butunjahon Savdo Markazida 3 ta eng baland binosi) kabi yuqori darajadagi mulkka investitsiyalarni yo'lga qo'yish uchun etakchi ko'chmas mulk firmalari bilan ish olib boradi.
Jamg'armaning moliyalashtiruvchilari
Fundrise modelidagi kuchlarning bir qismi firma o'z sarmoyadorlari butun dunyo bo'ylab ko'chmas mulk investorlarining kimlar ro'yxatini o'qiyotganidan iborat. Silverstein Properties (Jahon Savdo Markazi), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties va Western Development kabi firmalarning eng yaxshi rahbarlari, jamg'arilgan ko'chmas mulkni ko'pchilikning qiziqishini ko'tarish uchun barcha mablag'ga ega.
Jamg'armaning rivojlanishi
Kompaniyaning fikricha, 2015 yil fevral oyidan buyon uning platformasida 40 mingdan ortiq investorlar imzolangan.
Qizig'i shundaki, sizning mablag'ingizni har oyda yoki har chorakda dividendlar ko'rinishidan boshqasiga qaytarib olish qiyin bo'lgan mablag'larni investitsiyalashdan farqli ravishda, investor, har bir davriy likvidlilik uchun mo'ljallangan ko'chmas mulk portfelini yaratish uchun "Fundrise" dan foydalanishlari mumkin. -3 yil. Agar investor bu pulni olib tashlasa yoki darhol yangi sarmoya kiritsa.