Qurilish savdosining dunyo terminologiyasini bilib oling.
Iste'molchilar ba'zida taklif shartlaridan foydalanadilar va bir-birining o'rnini taxmin qiladilar. Boshqa tomondan, pudratchilar ko'pincha har bir so'zga aniq ma'no beradilar. Ikki ta'rif pudratchining ichki xarajatlarini hisoblash jarayonining turli qismlariga mos keladi va mijozga to'lanishi kerak bo'lgan yakuniy narxni belgilaydi. Agar sizning qurilish kompaniyangiz yirikroq loyihalar yoki davlat sektorini qurish ishlarini amalga oshirmoqchi bo'lsa, bashorat va takliflar haqidagi quyidagi ma'lumotlar yordam berishi mumkin.
Narxlar Narxlar haqida
Xaridor ishning narxini bilishni istaydi. Pudratchi sifatida birinchi navbatda ishni bajarish uchun qanday xarajatlar kelib chiqishi kerakligini bilishingiz kerak - masalan, materiallaringiz va mehnatingiz uchun xarajatlaringiz. Xaridorga taqdim etgan baholar (narx smetasi) va sizning xarajatlaringiz (xarajat smetasi) o'rtasidagi farq sizning umumiy daromadingiz bo'ladi. Narxlar smetasi mijozga ma'lumot beradi, lekin har ikki tomondan ham loyihani davom ettirish majburiyati emas.
Bashorat bo'yicha aniqlik darajalari
Xaridorga ish haqi sifatida taqdim etiladigan taxminning o'rtacha darajada aniq bo'lishi kutilmoqda. Biror ish uchun yakuniy narx bo'yicha yoki vahshiylarcha chiqib ketadigan narx smetalari pudratchi sifatida sizning malakangizga shubha solishi mumkin. Boshqa tarafdan, siz o'zingizning ichki hisob-kitoblaringiz loyihani rejalashtirganidek, aniqlik darajasini o'zgartirishi mumkin.
- Dastlabki smeta (yoki "ballpark" smetasi). Bu sizga loyihaning asosiy fizibiligi yoki qiziqishini baholashga yordam beradi. Ba'zi loyihalar noto'g'ri hajmga aylanishi mumkin yoki siz qabul qilmaslikni xohlagan xavfni o'z ichiga olishi mumkin. Agar shunday bo'lsa, dastlabki baholash siz e'tiboringizni boshqa jozibali loyihalarga aylantirishingiz mumkinligini aytadi.
- Kvadrat metrlik baho. Agar loyiha «bajarilishi mumkin» bo'lsa, keyingi daraja kvadrat futga standart o'lchov birliklari narxini kvadrat futga (yoki metrik / kvadrat metrga teng ekvivalentlarga) ko'paytirishi mumkin.
- Majlisni baholash. Bu qurilish loyihasining har bir alohida komponentini hisobga olgan holda raqamlar va hisob-kitoblarni aniqlaydi. Masalan, taglik, taxta, uyingizda, oyna va sanitariya masalalari yuqorida ko'rsatilgan kvadrat fut bahosining umumiy "yagona o'lchamli-barcha" yondashuviga nisbatan har xil resurslar talab qilishi mumkin.
- Yakuniy baho. Bu eng batafsil va aniqlikka ega. Bu sheriklar va subpudratchilar tomonidan yozma majburiyatlarni olishni o'z ichiga olishi mumkin. Keyinchalik siz mijozga beradigan firma yoki rasmiy majburiyatning asosini tashkil qilishi mumkin (quyida "Qurilish takliflari" ga qarang).
Qurilish takliflari
Bir loyihani davom ettirish uchun mijozga qat'iy taklif qilish kerak. Bu sizning qurilish taklifingiz. Unda siz xaridoringizni muayyan bir qurilma bilan ma'lum narxda taqdim etmoqchisiz va ko'pincha ma'lum bir sana bilan. Agar buyurtmachi taklifni ma'qul ko'rsatsa, unda siz o'z majburiyatingizni sharaflashingiz va taklifnomada ko'rsatilgan ishni bajarishingiz kerak bo'ladi. Ko'rinib turibdiki, taklifingizga to'g'ri narxni qo'yish va ish uchun qoniqarli foyda olish uchun mavjud bo'lgan eng to'g'ri narxni baholash kerak.
Hozir istayman!
Ba'zi baho va takliflar, ayniqsa katta loyihalar uchun, ko'p vaqt va kuch sarflashi mumkin. Biroq kichikroq loyihalar uchun mijozlar qarorni tezroq qabul qilishlari mumkin. Ular kelgusi haftada yaxshiroq keladigan bir emas, balki, bu hafta o'rtacha yoki "yaxshi etarlicha" baho taklif qiladigan pudratchi bilan imzolashlari mumkin. Keyinchalik, narx-navo sekin-asta ish boshlash uchun ikki tomon ham imzolagan taklifga aylanishi mumkin.
Bashorat va takliflarni tayyorlashda vaqt va energiyani tejash
Qurilish hisob-kitoblarini tezda bajarish uchun yaxshi yechim, ammo adolatli aniqlik bilan, shuning uchun siz pudratchi sifatida yaxshi biznesni amalga oshirishingiz mumkin. Buni amalga oshirish uchun dasturiy ta'minot dasturlari birlashtirilgan xarajatlarning o'rnatilgan ma'lumotlar bazasiga ega bo'lgan qulay foydalanish ilovalari. Bulutli versiyalarga veb-sayt orqali siz haq to'lash asosida kirish mumkin: siz faqat kerakli narsalar uchun foydalanasiz va faqat to'laysiz.