Mijozlaringiz uchun pul to'lashi mumkin bo'lgan variantlardan qoching
Ko'plab ko'chmas mulk mutaxassilariga " ijara sotib olish " degan so'zlarni ayting va siz ularning qiziqish darajasida darhol tushishini ko'rasiz.
Eshitgan narsalar "endi komissiya" emas. Bu asosan to'g'ri, ammo ko'chmas mulk bo'yicha agentning o'z xaridorlari va sotuvchilariga ularning ehtiyojlariga javob beradigan lizingga sotib olishlari uchun juda yaxshi sabablar mavjud.
- Egasiga / sotuvchiga oldindan to'lanmagan qaytarib beriladigan tanlov to'lovi ko'chmas mulk agenti bilan bo'lishishi mumkin. Siz uni to'ldirish uchun pul to'laysiz va har bir dollar yordam beradi.
- Agar siz ijarachi sotib olish uchun tanlov amalga oshirilsa, sotish bo'yicha komissiyani blokirovka qilasiz.
- Sotuvchi bilan ishonchliligi va sadoqatini qurasiz, chunki ular muammoli xususiyatni ko'chirishga yordam beradi. Sizning holatingizda qonuniy bo'lsa, xaridordan to'lovni oshirish orqali to'lovlarni amalga oshirishi mumkin bo'lgan oldindan to'lanadigan to'lovni muzokara qila olasiz.
- Naqd pulga o'ralgan sotuvchilar mol-mulkni tortib olish yoki garovga olishdan mahrum qilmasdan to'lovchi ijaraga olishi mumkin. Shunga qaramay, siz egasi bilan sadoqatni tiklaysiz.
- Sizning kambag'al kambag'al xaridorlar sizni yaxshi ko'rgan uyda kelajakda sotib olishni to'xtatishlari mumkin va ular to'lovni to'laydilar.
- Kredit muammolari bo'lgan xaridorlar o'zlarining uylarida o'zlarining kreditlarini ta'mirlashlari mumkin. O'zingizning tanlovingiz va mol-mulkni sotib olishingiz mumkin bo'lsa, siz sadoqatli xaridor do'st qilasiz.
- Agar siz investorlar bilan ishlayotgan bo'lsangiz, lizing sotib olish investitsiyalarni yaxshiroq qaytarish uchun qutidagi bitta vosita bo'lishi mumkin.
- Bu faqat sotilmaydigan ro'yxatni yo'qotishdan ko'ra yaxshiroq yechim.
Shubhasiz, agar uy boshqa agentlik bilan tuzilgan bo'lsa, siz xaridoringiz uchun ijara sotib olish haqida muzokaralar olib bora olmasligingiz mumkin, ammo bu sizning e'tiboringizga loyiqdir. Sizning xaridoringiz bu ishni qadrlashadi. Ro'yxatga olish tomonida ushbu variantni boshida muhokama qilishni xohlashingiz mumkin. Sizning sotuvchi sizni juda qiziqtirmasligi mumkin, ammo keyinchalik sotilgan mulk sotilmaganda, munozaralarni bir necha oydan keyin eslab qoladilar. Xaridor bozorlarida, "lizingga sotib olish mumkin" bo'lgan mulkni taklif qiladigan narsa, boshqa hech narsa qilmasa, taklifni taklif qilishi mumkin.
Bundan tashqari, bu erda yashirin naqd infuzion bor. Muammo mulki bo'lgan sotuvchi bilan ishlayotgan bo'lsangiz va ehtimol sizning ro'yxatga olish muddati tugashiga to'g'ri kelsa, ijaraga olishni qabul qilishingiz va komissiyangizni ikki baravar oshirishingiz mumkin. Siz tashqariga chiqasiz va bu ijara shartnomasini amalga oshirish uchun sotuvchi-xaridorni topasiz va sotuvchingizga yordam berishga yordam beradi. Keling, bitimning ikkala tomonida turibsiz. Agar siz uni to'g'ri tashkil qilsangiz, ijarachi xaridor sotib olish uchun o'z tanlovini amalga oshirganida va qachon yuqori komissiya olishi mumkin.
Albatta, agar u umuman sodir bo'ladigan bo'lsa, sizning asosiy kompensatsiyani o'z vaqtida o'chiradi. Ammo, bu kelajakda yuz berganda va keladigan bo'lsa, yoqimli daromad bo'ladi. Bundan tashqari sizda boshqalarga murojaat qiladigan xaridor bor.
Siz o'zingiz ijaraga oladigan e'tirozli xaridorlarning ro'yxatini tuzishingiz mumkin. Muammolarga ega bo'lgan sotuvchi bilan ularni moslashtira oladigan bo'lsak, siz tavsiyalar uchun ikki baxtli mijozni yaratdingiz.
O'zingizning investitsiya sifatida buni o'ylab ko'ring. Endi, siz bozor uchun pul sarflamaysiz, ehtimol mijozlar bir kuni. Agar sotib olish natijasi bo'lsa, boshqa tomondan komissiyani blokirovka qilish uchun biroz yuqoriga oldingiz.