Sizning holatingizdagi qoidalarni tekshiring, ammo ko'plari Nyu-Meksikodagi ko'chmas mulk qoidalaridan olingan bu parchalarga o'xshash. Agar siz assistentni yollashni maslahatchi yoki broker deb hisoblasangiz yoki ko'chmas mulkni ishga olishni maslahatchi deb biladigan bo'lsangiz, litsenzion ko'chmas mulk bo'yicha yordamchi uchun ruxsat berilgan vazifalar ro'yxati, ammo litsenziyalanmaganlar uchun alohida taqiqlangan.
01 - Hujjatni tayyorlash
Bu, albatta, litsenziyaga ega bo'lmagan yordamchiga ruxsat etilmaydi. Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tish uchun ta'limdan keladigan ko'chmas mulk haqidagi aniq ma'lumot talab etiladi. Shartnomalar, muzokaralar yoki iste'molchilarning savollariga javob berganda, litsenziyaga ega yordamchi faqat ularni amalga oshirishi mumkin (ular qonunlaringizni tekshirib ko'ring).
Ushbu faoliyatni amalga oshirish bilan birga qo'shimcha mas'uliyat ham mavjud. Sizning yoki o'zingizning yordamchingiz E & O (Xato va kamchiliklar) sug'urta qoplamasiga ega bo'lishlari kerak, chunki har bir kishi hozir va keyin xato qiladi.
02 - Tafakkur va maslahat
Litsenziyaga ega yordamchi uchun hujjatlarni talqin qilish, fikr va maslahatlarni taqdim etish yaxshi bo'ladi. Mijoz hujjatlarni tarjima qilishda ko'maklashish uchun litsenziyaga ega yordamchi yordam berishi mumkin.
Mulk egasi o'z mijozlaridan tranzaksiya vaqtida qancha savol so'rayapti? Ko'pchiligimiz uchun ko'plab savollar va ba'zan uzoq tushuntirishlar mavjud. Yakunlovchi orqali tranzaktsiyalarni olish masalasiga alohida e'tibor qaratamiz, ba'zida biz mijozlarimizga to'liq javob berishdan kamroq bo'lishi mumkin.
Odamlar bilan yaxshi litsenziyaga ega yordamchi band bo'lgan ko'chmas mulk mutaxassisi uchun bebaho aktiv bo'lishi mumkin. Mijoz sizga qo'ng'iroq qilish uchun sizni izlab topishga majbur emas. Buning o'rniga, litsenziyaga ega yordamchi ularga hujjat va shartnoma talqin qilishda yordam berishi mumkin.
03 - Ma'lumotni tarqatish
Litsenziyaga ega yordamchi nazorat agenti yoki broker tomonidan maxsus tayyorlanmasdan barcha ma'lumotlarni tarqatishi va tarqatishi mumkin.
Fikrlar qismida MLS ro'yxatiga o'zgartirish kerak bo'lsa, litsenziyaga ega yordamchi bilan muammo yo'q. Agar ular reklama yozishda yaxshi bo'lsa, yanada ko'proq qiymat. Sizning litsenziyali assistentingiz gazetangizni va uylaringiz jurnalining reklamalarini yozishi mumkin.
04 - Mijoz haqida ma'lumot oling
Litsenziyalangan yordamchilar hujjat va marketing maqsadlarida mijoz yoki mijozdan shaxsiy yoki mulkiy ma'lumot olishlari mumkin. Yangi ro'yxatga olish uchun ma'lumot va fotosuratlarni birlashtirganda, litsenziyaga ega yordamchini oling. O'zingizning mijozlaringiz bilan suhbatlashishingiz mumkin, sizning yordamchingiz esa ish joyida juda ko'p ishlaydi.
05 - Moliyaviy va nom hujjatlarini topshirish
Imzolovchilarni, qarz beruvchilarni yoki boshqa uchinchi shaxslarning imzo yig'ish maqsadida tayyorlagan moliyaviy hujjatlarni mijozlar yoki mijozlarga topshirish litsenziyalovchi yordamchi uchun litsenziyali yordamchi uchun oddiy ishdir.
Ushbu litsenziyaga ega yordamchini hujjatlarni imzolash, nusxalash va barcha tomonlarga etkazib berish uchun yuborish. Sizning ishingiz mijozlar bilan ishlash va biznesingizni rivojlantirishdir. Ushbu imzolarni olish kelajak uchun muhim emas.
06 - Yakuniy tekshiruvga qatnashing
Litsenziyasiz yordamchi hozirda javobgar shaxssiz yopilishda ishtirok etish uchun buzilgan bo'ladi. Bu litsenziyaga ega yordamchiga yuklangan vazifa bo'lishi mumkin.
07 - Litsenziatga o'xshash ovoz
Litsenziyalash to'g'risidagi nizomning ushbu bayonnomasi: "o'zini birlashtiruvchi broker yoki malakali broker sifatida yoki o'zini sotib olish , sotish, almashtirish, ijarasi, lizingi, boshqarishi, auksioni yoki biron-bir ko'chmas mulk yoki boshqa shaxslar uchun yaxshilanishlarni "taqiqlaydi. Bu litsenziyalanmaganlar uchun ko'proq qochish bo'lishi mumkin, litsenziyaga ega yordamchi esa litsenziyaga ega agentga o'xshab harakat qilishi va gaplashishi mumkin.
08 - Telefonni marketing qilish
Litsenziyaga ega yordamchi taqdimotlarni taqdim qilish uchun xaridorlarni, sotuvchilarni, ro'yxatlar yoki randevularni sotib olish uchun mo'ljallangan har qanday telefon orqali murojaat qilishi mumkin.
Bu, albatta, ularni o'rgatish va diqqatni jalb qilish kerak. Federal Qidiruv Ro'yhatga Ro'yhatdan o'tish Ro'yxatida buzilgani uchun ba'zi qattiq jarimalar mavjud. Faqat sizning yordamchingizni telemarketga bo'sh qoldirmang.