Uy egalari va egalari ijarachilarga va xaridorlarga aytsin
HUD va EPK talablari, 1978 yildan oldin qurilgan uylarni sotish yoki ijaraga berish, shu jumladan, "turar-joy mulkdorlarining ko'chirilishi" uchun kashshof bo'yoqning ochilishiga nisbatan qo'llaniladi. Uyni ijaraga olish yoki sotib olishni istagan shaxs shartnoma asosida majburiy emas uy egasi yoki sotuvchi muayyan talablarni bajarguncha mulkni sotib olish yoki ijaraga olish.
Ushbu Qonunga binoan, uy egalari va sotuvchilarga quyidagilar talab qilinadi:
- Bosh paxta risolasini taqdim eting : Kiruvchi yoki xaridorni atrof-muhitni muhofaza qilish agentligining "Uyingizdagi qo'rg'oshidan himoya qiling" broshyurasi bilan ta'minlang . Ushbu broshyura qo'rg'oshin qaerda topish mumkinligi, qo'rg'oshin bo'yoqlari bo'yoqlari xavfi haqida ma'lumot beradi. va sizning oilangizni qo'rg'oshin qo'rquvidan himoya qilish.
- Qo'rg'oshin bo'yoqlari to'g'risidagi bilimni oshkor qilish : Har qanday kashanda asosidagi bo'yoq yoki qo'rg'oshin asosidagi bo'yoqchilik xavfining mavjudligini va joylashishini tushuntirib bering.
- Qo'rg'oshin bo'yoqlari yozuvlarini taqdim eting: Kiruvchi yoki xaridorga qo'rg'oshinli bo'yoq yoki qo'rg'oshinbo'yidagi bo'yoqchilik bilan bog'liq bo'lgan har qanday mulkiy yozuvlar yoki hisobotlarni taqdim eting.
- Xaridorlarni tekshirish uchun 10 kun bering: sotuvchilar, xaridorga etakchi bo'yoqni tekshirish va xavflarni baholash uchun 10 kunlik muddatga ruxsat berishlari kerak. Agar xaridor zarur deb hisoblamasa, xaridor bu huquqni bekor qilishi mumkin.
- Qurilish nizomini shartnoma shartlariga qo'shing: Kiruvchi yoki xaridorni Bosh bo'yoqlarni oshkor qilish bayonnomasi bilan ta'minlash. Ushbu bayonnoma ijara yoki shartnomaga qo'shimcha sifatida kiritilishi kerak. Ushbu oshkor qilish, kiracıyı yoki xaridorni qo'rg'oshin bazlı bo'yoq xavfini ogohlantirish va ma'lum bo'lgan bo'yoq xavfi haqida ma'lumot berishi kerak. Ushbu tushuntirish bitimning har ikki tomon tomonidan imzolangan va yozilishi kerak.
- Yozuvlarni 3 yil saqlang: uy egasi ushbu imzo qo'yilgan hujjatni kamida 3 yil saqlab turishi kerak.
- Yangilash haqida qayta ma'lumot berishning hojati yo'q : uy egasining lizing muddatini uzaytirganda, xuddi shu qo'rg'oshin bo'yog'i bilan ogohlantirishi shart emas. Asl ijara hujjatining dastlabki imzosini olish to'g'risidagi bildirishnoma etarli xabar sifatida xizmat qiladi. Yagona istisnosiz, lizing beruvchi lizing bitimi yoki lizingni yangilash muddati o'rtasida mol-mulkka qo'rg'oshin bo'yoqlari yoki qo'rg'oshin bo'yoqlari bilan bog'liq xavf-xatar haqida qo'shimcha ma'lumotni aniqlagani.
- Qoidalarni buzganlik uchun jarima to'lang: ushbu qoidalarga rioya qilmaslik har bir huquqbuzarlik uchun 10 000 AQSh dollari miqdoridagi jarima yoki uy egasining yoki mulkdorning ijarachi yoki xaridorning da'vo arizasi natijasida zararni to'lashi kerak.
Bo'yoqni ochish qoidasidan quyidagilar ozod etiladi:
- 1978 yil 1 yanvaridan keyin qurilgan uy-joy.
- Nolinchi yotoq xonasi bo'lgan stüdyo yoki lofts kabi birliklar.
- 100 kundan kam muddatga ijaraga beriladi.
- Davlat tomonidan tasdiqlangan o'qituvchi inspektor tomonidan bepul olib qo'yilgan uy-joy.
- Olti yoshgacha bo'lgan bolalar yashamaydigan keksalar (62 yoshdan kattalar).
- Olti yoshgacha bo'lgan bolalar yashaydigan nogironlik uyi.
Namuna qo'rg'oshin bo'yni oshkor ogohlantirishlar
- Uy egasi va ijarachi o'rtasida namunaviy kashfiyotlar haqida ogohlantirish. Bu lizing shartnomasi uchun chavandoz bo'lib xizmat qiladi: lizing uchun ogohlantirish
- Bu erda xaridor va sotuvchi o'rtasida namunali bo'yash bo'yoqlarining ochilishi. Sotuvchilardan matnni to'liq ogohlantiruvchi bayonnomada ko'rsatilganidek kiritishi talab qilinadi: Sotuvga oid taqlidni oshkor qilish bo'yicha ogohlantirish bayonnomasi