Yagona birliklar odatda devorlarni bo'lishadi, lekin bu shart emas. Qotillar va oddiy uylar o'rtasidagi asosiy farq, er uchastkasiga shaxsiy egalik qilishning yo'qligi. Kondominyum loyihasining barcha erlari barcha uy egalari tomonidan keng tarqalgan.
Foyda
Kvartiralarga egalik qilishning ko'pgina sabablari bor. Eng keng tarqalganlardan biri vaqt o'tishi bilan ularning mashhurligi, ya'ni siz nafaqaga chiqishga yoki ko'chishga tayyor bo'lsangiz, ayblovni sotish, bitta uyni sotishdan ko'ra osonroq bo'ladi.
Yana bir foyda, uy-joy mulkdorlari mulkining tashqi va tarkibiy jihatdan ta'minlanishi hisoblanadi. Egasi sifatida siz hududlarni va umumiy maydonlarning tashqi ko'rinishi bilan bog'liq bo'lgan ko'kalamzorlashtirish, o'tlarni ekish, tashqi parvarishlash yoki boshqa ta'mirlash masalalari bilan shug'ullanishingiz shart emas. Bunday nafaqaxo'rlar va dam olish egalari buni yaxshi ko'radilar. Investorlar bu jihatdan o'xshashdir, chunki ular tashqi ijara uchun ijarachilarga tayanmaydi.
Tez-tez tashrif buyuradigan dam olish hududida ayblovni sotib olishni tanlashingiz mumkin. Keyin mulkka egalik qilish uchun ma'lum soliq imtiyozlaridan foydalanishingiz mumkin va tez-tez tashrif buyurganingizda mehmonxona xonalarini ijaraga olmaysiz.
Sug'urta va ayrim kommunal xizmatlar ham arzon bo'lishi mumkin.
Kontraktor egasi faqat tashqi qurilmani va ichki tuzilmani emas, balki ichki qismining ichki qismini ta'minlashi kerak.
Kamchiliklar
Bu imtiyozlarning barchasi xarajatlarni qoplaydi va bu konditsionerlar uchun assotsiatsiya badali hisoblanadi. Barcha umumiy xarajatlar, sug'urta, soliqlar, ta'mirlash, ta'mirlash, ba'zi kommunal xizmatlar va shu kabi narsalar haqida g'amxo'rlik qilish uchun uy-joy mulkdorlari shirkatiga oylik yoki uch oylik haq to'lanadi.
Ularni moliyalashtiradigan xarajatlar va ularning miqdori deyarli har doim inflyatsiya bilan ortib boradi. Siz uy egasi sifatida assotsiatsional yig'ilishlarda ovoz berishingiz mumkin, ammo bu faqat bitta ovoz. Agar qoidalarda aksariyat ovozlar oylik ijara haqini oshirishi mumkin bo'lsa, unda ularni to'lashingiz kerak yoki sizning qurilmangizda lizingni topasiz.
Vaqti-vaqti bilan, loyihada yangi uyingizda, mashinalar va sivat ishi kabi katta ta'mirlashni baholashga ruxsat beruvchi qoidalar ham topasiz. Shuningdek, egalari orasida hovuzni qayta qurish yoki klub binosini ta'mirlash uchun baholar ham bo'lishi mumkin. Biror birlikni sotib olishda siz qoidalarga rioya qilishga rozilik berasiz va tegishli baholarni to'lashingiz mumkin.
Qoidalar va cheklovlar
Kondom-kontseptsiya qoidalari va cheklovlari juda qattiq bo'lishi mumkin. Har qanday konditsionerlik loyihasiga o'tqazish va qurilmalarning tashqi qismiga e'tibor berish. Ularning barchasi bo'yoq va tashqi qurilish va dizayn materiallariga nisbatan bir-biriga qarashadi va har doim ham shunday bo'ladi.
Jamiyatning tashqi ko'rinishiga kelganda hech qanday o'zgarishsiz va kam ajralib turishni majburlaydigan assotsiatsiya shartnomalari va cheklovlar bo'yicha qat'iy qoidalarni topasiz. Siz hatto eshik oldida dam olish gulchambarini osib qo'yolmaysiz, va ehtimol siz shamol ovozi haqida biror qoida yaratasiz.
Bu butun loyiha uchun izchil izlanishni saqlash haqida. Shuningdek, sizga ochiq me`morda qanday mebel yoki boshqa narsalarga ega bo'lishingiz mumkinligi haqida cheklashlarni topishingiz mumkin.
Sizning qurilmangizning ichki qismini qanchalik shaxsiylashtirishingiz haqida qoidalar ham bo'lishi mumkin. Bu birliklar bozorda osongina sotilishi kerak bo'lgan shartlar bo'lishi kerak degan gaplar bilan asoslanadi. Ichki yorqin to'q sariq rangini va shkaflaringizni porloq yashil rangga bo'yab qo'ysangiz, bu muammolarga olib kelishi mumkin. Agar siz bir hermit bo'lsangiz, ular ketmaguncha bilishmaydi, ammo faqat konditsionerlarning ko'plab loyihalarida cheklovlar nafaqat ichki va tashqi muhitga tegishli ekanligini bilib oling.
Umuman olganda, bitta oilaviy uy-joy mulkdoriga nisbatan uy bekasi tanlash - har bir inson yoki oila uchun juda shaxsiy sabablar bilan shaxsiy qarordir.