To'g'ridan-to'g'ri va dolzarb ofis xarajatlari o'rtasidagi farq
Uy ofisingizga qaraganingizda, u uy ofislari bo'yicha xarajatlar - uskunalar, mebellar, raflar va hokazo bilan to'la ko'rinishi mumkin .-- bularning hammasi sizlarga juda qimmatli tinga tushadi. Va shuning uchun agar siz uydagi ofisni to'lashni talab qilsangiz, barchasini kamaytirishga intilasiz.
Ammo ushlang! Qaysi uy ofis xarajatlari tushadigan bo'lsa, IRS bu bo'sh joydan kamroq doimiy xususiyatlarni ajratib turadi. Uy-joy egasi yoki mustaqil pudratchi bo'lsangiz, mebel va jihozlar C jadvali bo'yicha tushiriladi. Biroq, uyingizning bir qismini biznes xarajatlari sifatida ishlatishni istasangiz, IRS 8829 formasidan foydalaning va nimani tushirish mumkinligini bilib oling.
Uydagi ofis xarajatlarining chegirma turlari
Haqiqatdan ham ikki qismga ajratiladigan uy ofis xarajatlari mavjud: bevosita va bilvosita xarajatlar.
To'g'ridan-to'g'ri uy ofis xarajatlari haqiqiy ish joyiga taalluqlidir, shuning uchun bu sizning uy ofisingizdagi ta'mirlash va bo'yashni o'z ichiga oladi. Ular to'liq tushiriladi.
Bilvosita uy ofis xarajatlari ofis ichidagi uyga taalluqlidir va faqat qisman chegirib tashlanadi. Kommunal xizmatlar va ipoteka foizlari bevosita xarajatlarning misollari. Ushbu imtiyozlarni qanday olish kerakligi haqida batafsilroq ma'lumot olish uchun " Uyda ishlaydigan shikoyatlarni tez-tez so'raladigan savollar" bo'limiga qarang.
Lekin uyga tegishli bo'lmagan xarajatlar sizning uy ofisingiz uchun, masalan, shasham g'amxo'rlik yoki idorangiz yonidagi xonani tasvirlash uchun chegirib bo'lmaydi.
Bilvosita xarajatlarni hisoblash
Bilvosita xarajatlarning qaysi qismini hisobdan chiqarish mumkinligini tushunish uchun, xarajatlar miqdori bo'yicha biznes uchun foydalaniladigan uyning foizini ko'paytiring.
Uyingizning qaysi foizini ish uchun ishlatilishini hisoblash uchun, ofisingizning hajmini ushbu formula yordamida uyingiz kattaligiga solishtiring.
Ofis kvadrat futasi - uyning umumiy = SF = biznes foydalanish ulushi
Barcha bilvosita xarajatlar biznesdan foydalanish foiziga ko'paytirilishi kerak. E'tibor bering, siz soliq yilida ofisingizdan foydalanishni boshlasangiz, barcha xarajatlar sizning uy ofisingizdan foydalangan vaqtingizda taqsimlanishi kerak.
Bevosita va bilvosita chegirib olinadigan xarajatlar
Quyidagilar ham bevosita yoki bilvosita uydagi ofis xarajatlari hisoblanadi:
Ta'mirlashlar (to'g'ridan-to'g'ri va bilvosita) - Sizning uy ofisingizdagi ta'mirlash to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va to'liq tushiriladi.
Misol uchun, sizning idorangizning devorlarini bo'yashingiz kerak bo'lsa, bo'yoqning qiymati to'g'ridan-to'g'ri sarf qilinadi. Biroq, siz o'zingizning mehnatingizning narxini hisoblab chiqmaysiz. Agar siz kimnidir bo'yoqqa to'lamoqchi bo'lsangiz, siz o'zingizning ishchilaringizni bevosita mablag 'sifatida hisoblab chiqasiz.
Olovga ta'mirlash bevosita xarajat bo'ladi. Ocağınızın uy ofisinizi isitilsa-da, faqat biznes foydalanish uchun foiz indirimlenebilir.
Ba'zi ta'mirlar, masalan, tomni almashtirish uyingizni yaxshilash deb hisoblanishi mumkin, bu holatda ularni bu yerdan chiqarib bo'lmaydi. Ammo siz ularni uyingizning moslashtirilgan bazasiga qo'shishingiz mumkin, bu sizning chegirib qo'yiladigan amortizatsiyangizni hisoblash uchun foydalanasiz.
Quyidagi eskirish haqida ko'proq ma'lumot oling.
Ko'chmas mulk solig'i (bilvosita) - bu ikki marta chiqarilmaslik uchun ehtiyot bo'ling. Mol-mulk solig'ining bir qismini sizning uy ofisingizdan tushgan mablag'ingizning bir qismi sifatida tushirsangiz, bu miqdorda sizning Vaqtingizda ko'rsatilgan ko'chmas mulk solig'ini kamaytirishingiz kerak.
Ipoteka foizlari (bevosita) - xuddi shunday garovga oid foizlar. Uni ikki marta chiqarib yubormang. A jadvali bo'yicha to'lanadigan summa faqatgina Form 8829 da chiqarilmadi. Sizning daromadingizga qarab, ipoteka sug'urta mukofotlari ham tushishi mumkin.
Ijara (bilvosita) - Uy-joydan foydalanishning foizlari bilan ijara to'lovlarini ko'paytiring.
Kommunal xizmatlar (bilvosita) - Sizning biznesingizdagi ulushingiz bo'yicha elektr, gaz, idishlarni olib tashlash va tozalash xizmatlarini ko'paytirish. Telefon, shu jumladan emas. Sizga birinchi bo'lib telefon liniyasi shaxsiy foydalanish uchun mo'ljallangan va hech qanday chegirmali emas.
Biroq, faqat biznes uchun ishlatiladigan ikkinchi chiziq chegirib tashlanadi, ammo C jadvali tarkibiga kiritilmaydi.
Uy egalari yoki ijaraga beruvchilarni sug'urtalash (bilvosita) - Sizning hisob-kitoblaringiz bilan bog'liq bo'lgan soliq yiliga tegishli bo'lgan qismini faqat siz olingandan so'ng ishonch hosil qiling. Ko'pincha mukofotlar yiliga to'lanadi, shuning uchun ular boshqa yillarni qoplashlari mumkin.
Amortizatsiya (bilvosita) - Agar siz o'z uyingizga egalik qilsangiz, siz o'zingizning uyingizning biznes uchun foydalanadigan qismini eskirishiga yo'l qo'yib berasiz. Amortizatsiya - bu sizning uyingizdagi eskirish va taqiq uchun to'lov, shuning uchun siz erning qiymatini arzonlashtira olmaysiz.
Amortizatsiya sizning biznesingiz uchun foydalangandan so'ng, o'zingizning uyingizning moslashtirilgan bazasini (uning narxi va har qanday doimiy yaxshilanishlarni) yoki sizning uyingizdagi adolatli bozor bahosini ko'paytirishi bilan hisoblab chiqiladi. IRS tomonidan taqdim etilgan.
Sizning uyingizni keyinroq sotganingizda amortizatsiya uchun soliqni kamaytirishingiz mumkin, shuning uchun siz uyda ofis chegirma siz uchun to'g'ri-yo'qligini ko'rib chiqing. Amortizatsiya juda ko'p maxsus qoidalar bilan murakkab bir imtiyozdir, shuning uchun IRS-nashrining 587-soniga qarang yoki qo'shimcha ma'lumot uchun soliq bo'yicha mutaxassisga murojaat qiling.
Ogohlantirish
Men soliq advokati, EHM yoki soliq bo'yicha mutaxassis emasman. Bu erdagi ma'lumotlar umumiy rahbarlik ma'nosini anglatadi. O'zingizning soliqlari haqida aniq savollar uchun IRS-ga murojaat qiling yoki soliq mutaxassisiga murojaat qiling.