Tijorat ko'chmas mulk kreditlari egalariga qiyin paytlarda yordam berishi mumkin
Ular biznes sheriklarini yaratishi va egalariga garovga olishdan qochishlariga yordam beradi.
Kreditorlarga tijorat ko'chmas mulk egalariga qarz berishni rag'batlantirish ularning mulklari odatda boy ijarachilarni jalb qiladi va ba'zan millionlab dollar daromad keltiradi. Xavf yuqori bo'lsa-da, pul ishlab chiqarishni rag'batlantirish yanada yuqori bo'lishi mumkin. U erda bo'lgan turli xil kredit variantlarini tushunish va ularning qanday ishlashlari ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar va tijorat binolari egalari uchun zarur bo'lgan vaqtlarda moliyaviy imkoniyatlarni yaxshiroq ko'rib chiqishlariga yordam berishi mumkin.
Ko'prikli kreditlar
Ko'prik krediti qarzdorga darhol pul mablag'larini oqimini beradi. Ko'prikli kreditlar vaqtinchalik, odatda, bir yilga teng. Odatda qarz oluvchi uzoq muddatli moliyalashni kutishni kutayotgan bo'lsa, ular odatda olinadi.
Ko'prikli kreditlar odatda xususiy kreditorlar tomonidan taklif etiladi. Ular yaxshi kredit ballari va daromadni isbotlashlari kerak.
Qarz oluvchilar, shuningdek, mol-mulkning mavjud xarajatlarini qoplash uchun ortiqcha naqd pul ekanligini hamda yangi qarzni qoplashini ham ko'rsatishi kerak.
Ko'chmas mulkni sotib olish kreditlari
Ko'chmas mulkni sotib olish uchun ajratilgan kreditlar tezkor va moslashtirilgan tijorat ipotekalariga o'xshaydi. Qarz oluvchilar ushbu turdagi qarzga ega bo'lish uchun mukammal kreditga ega bo'lishlari kerak - 700 yoki undan yuqoriroq kredit ballari va biznes va shaxsiy bank hisoblarida katta mablag'larni tejash.
Kreditorlar tijorat maqsadlarida mol-mulkni garov sifatida foydalanishlari va qarzning foiz stavkasi kredit qiymatining nisbati bilan belgilanishi talab qilinadi.
Qattiq pul kreditlari
Mulkni saqlab qolish uchun kredit ishlatilayotgan bo'lsa ham, mulk egasi tijorat maqsadlarida mol-mulkni garovga qo'yishni kafolatlovchi sifatida ro'yxatga olishlari shart. Qattiq pul mablag'lari odatda oddiy tijorat kreditorlari kabi standartlarga javob bera olmaydigan xususiy kreditorlar tomonidan taklif etiladi. Ular sukut saqlash xavfi yuqori va shunga mos ravishda yuqori foiz stavkasini ko'taradilar.
Ushbu kreditlar vaqtinchalik emas, balki uzoq muddatli bo'lib, faqat vaqt mohiyatga bog'liq bo'lsa, masalan, garovga qo'yish jarayonida.
Qo'shma korxona kreditlari
Umumiy tashabbus krediti barcha tomonlar mulkning daromadlari va zararlariga teng ravishda ega bo'lishlari mumkin. Ushbu turdagi kreditlar hech bir tomon o'z mablag'larini to'g'ri moliyalashtira olmasligi uchun foydali bo'lishi mumkin. Xususiy investorlar va investitsiya kompaniyalari odatda qo'shma korxonalar uchun kreditlar taklif qiladi. Odatda, guruhdagi ikkita sheriklar birgalikda moliyalashtirish uchun murojaat qilishadi. Haqiqiy ko'chmas mulk bo'yicha hamkorlikdan farqli o'laroq, kredit beruvchilar o'rtasidagi munosabatlar rasmiylashtirilmaydi yoki moliyalashtiriladigan mol-mulkdan va kreditdan tashqarida bo'lishi shart emas.
Ishtirok etuvchi ipoteka
Kredit beruvchiga garovga qo'yilgan ipotekada tijorat mulkidan tushgan daromadning bir qismini taqsimlashga ruxsat etiladi.
Kredit beruvchining oylik ipoteka to'lovi foizlar bilan bir qatorda mol-mulk ijarasi yoki sotishdan tushadigan daromadlardagi ulushini oladi.
Ishtirok etishga mo'ljallangan ipotekalar ofis va chakana mulklar orasida mashhur bo'lib, moliyaviy barqaror ijarachilar uzoq muddatli ijara shartnomalarini imzoladilar.