Sizning uy ofisingizdan soliq deklaratsiyasini tayyorlashdan oldin
Boshlash uchun uydagi ofisingizni qonuniy soliq imtiyozlarining potentsial manbasi sifatida ko'rib chiqing. IRS ko'rsatmalari doirasida bo'lishingizcha, har yili sizning uy ofisingizdan foydalanish uchun ajratmalar olishingiz mumkin. Shuni yodda tutish kerakki, IRS kompaniyasining uy ofisiga soliqlarni to'sish uchun shubhali taktikalar ro'yxatida yuqori chegirmalarni tushiradi, shuning uchun siz imtiyozlarni qonuniy deb hisoblashingiz va mukammal yozuvlarni saqlash va shakllarni to'g'ri to'ldirish yo'li bilan hujjatlashtirishingiz kerak.
Uydagi ofisni tashlab qo'yishga qo'yiladigan talablar
Uydagi ofisni olib tashlashni ko'rib chiqishdan oldin, ofis IRS testlaridan o'tib ketganligiga ishonch hosil qiling. IRS sizning uy ofisingiz uchun foydalanadigan maydon ushbu talablarga javob berishi kerakligini aytadi:
- Ish faqat foyda keltirmaydigan hobbi emas, balki qonuniy bo'lishi kerak;
- Sizning uy ofisingiz sizning asosiy biznes joyingiz yoki muayyan biznes maqsadlari uchun, masalan, uchrashuv mijozlari yoki biznes-hujjatlarni bajarish uchun ishlatilishi kerak va
- Sizning uy ofisingiz biznes uchun "muntazam va mutlaqo" ishlatilishi kerak.
«Muntazam va mutlaqo» talabi IRSni eng ko'p ta'qibga duchor qilinadigan va eng ko'p ta'qib qilinadigan narsadir. Ushbu ofis uchun ajratilgan joyning boshqa foydalanishlari mumkin emas. Bu juda qiyin talab, lekin siz quyidagilarni (a) makonni faqat sizning biznesingiz uchun foydalanadigan maydonni cheklashingiz va (b) uy ishlatish bilan bog'liq xarajatlarning hujjatlarini olish bilan cheklashingiz ehtimolini kamaytirishingiz mumkin Sizning biznesingiz.
Uy ofisingizning IRS auditiga qanday tayyorlanish haqida o'qing.
Uydagi ofisni yo'qotish uchun ikkita variant
Agar kichik uy ofisingiz bo'lsa, 2013 yildan beri IRS tomonidan ruxsat berilgan soddalashtirilgan uy ofislarining chegirmali variantini quyida muhokama qilinadigan murakkab variantning o'rniga ishlatishingiz mumkin.
Soddalashtirilgan uy-joylar bo'yicha imtiyozlarni o'qib chiqing va sizdan qaysi usuldan foydalanishni tanlashingizdan oldin mavzuni soliq tekshiruvchilaringiz bilan muhokama qiling.
Soddalashtirilgan usul sizning uydagi harajatlaringizning hech qismini belgilashni istisno qiladigan chegirmalarni olish imkonini beradi, ammo siz hali ham uy ishingiz uchun bo'sh joyni ("muntazam va mutlaqo" qism) hisoblashingiz kerak bo'ladi. Ushbu usuldan foydalanib, maksimal chegirma $ 1500 uchun $ 5 oyog'ini 300 kvadrat futgacha tushirishingiz mumkin. Ushbu formani ishlatish bo'yicha cheklovlar va cheklovlar mavjud, shuning uchun siz ushbu usuldan foydalanishga qaror qilguningizcha yana bir necha tadqiqotlar qiling. Soddalashtirilgan chegirmalar haqida IRS maqolasi yordam berishi mumkin.
Soliq tayyorlash xizmatidan foydalaning
Agar siz yuqorida soddalashtirilgan hisoblash usulidan foydalansangiz, siz o'z uy ofisingiz soliq hisobotini bajarishingiz mumkin. Ammo yanada kattaroq va murakkab uy ofislari uchun kichik biznes soliqlari bo'yicha tajribaga ega bo'lgan soliq bo'yicha mutaxassisni sotib olish yaxshiroqdir. Agar siz ushbu hisob-kitobni o'zingiz qilsangiz, o'zingizning narsangizni qoldirib ketishingiz mumkin.
Uy ishlarini sarflash xarajatlari: asta-sekin
Agar siz soddalashtirilgan usuldan foydalanishga qaror qilsangiz, hisob-kitoblarni to'g'ridan-to'g'ri biznes soliq shaklidan (V rejasi) kiritasiz va jadval C yo'riqnomasida soddalashtirilgan uslub ishchi varag'i mavjud.
Uyingizdagi biznes xarajatlarini kamaytirish uchun (soddalashtirilgan usuli ishlatilmayapti), IUS shaklini 8829 raqamidan chegirma miqdorini hisoblash uchun foydalaning. Bu jarayonning qisqacha ta'rifi:
- Birinchidan, siz o'zingizning uy ofisingiz uchun muntazam va faqat foydalaniladigan umumiy uy joyining foizini hisoblang. Misol uchun, agar sizning uyingizning umumiy maydoni 1200 kvadrat fut bo'lsa va sizning ofisingiz 120 kvadrat metr bo'lsa, sizning ofisingiz uyingizda 10% ga teng. Agar sizning uy ofisingiz to'liq xona bo'lsa va uyingizda taxminan teng o'lchovli xonalar mavjud bo'lsa, siz "xona sonini" hisoblash usulidan foydalanishingiz mumkin, lekin ko'pchilik uylar uchun maydon uslubining ulushi yaxshiroq ishlaydi. Vannaxonangizni faqat sizning biznesingiz uchun ishlatilganligini isbotlay olmaguningizcha, kvadrat qiyofasida hammomni qo'ymang.
- Keyinchalik, bu uy ofisidan foydalanishingiz bilan bog'liq xarajatlar uchun ajratmalarni aniqlash uchun ushbu foizdan foydalanishingiz mumkin. Ushbu uy xarajatlariga ipoteka foizlari, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi, kommunal xizmatlar va yil mobaynida uy-ro'zg'or xizmati (masalan, uyingizda ta'mirlash) kiradi. Shuningdek, siz uydagi amortizatsiyani kamaytira olasiz, ammo bu sizning soliq to'lovchingiz tomonidan eng yaxshi hisoblangan murakkab hisob-kitob hisoblanadi.
- Bundan tashqari, uy ofisingiz bilan bog'liq bo'lgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni ham ro'yxatga olishingiz mumkin. Misol uchun, sizning uy ofisingiz bo'yalgan bo'lsa yoki yangi gilam bor bo'lsa, yoki sizda o'rnatilgan kitoblar qo'shilsa, bularning barchasi sizning uy ofisingizdan chegirma hisob-kitoblariga kiritilishi mumkin. Ba'zi hollarda siz biznes va shaxsiy o'rtasida ushbu xarajatlar uchun foydalanish foizini ajratishingiz mumkin; Masalan, internet xizmati uchun.
8829 formasi bo'yicha uy ofisining chegirmasini qanday hisoblash mumkinligi haqida batafsil ma'lumot.
Uydagi ofisni cheklash hisob-kitoblari uchun ma'lumot to'plash
Sizning uy ofis xarajatlarini tushirish jarayonida sizga yordam berish uchun yig'im to'lash kerak bo'lgan hujjatning ro'yxati va yig'ilishga soliq deklaranti bilan murojaat qilish kerak:
- Foizlarni hisoblash uchun uyingizning umumiy maydoni va sizning biznesingiz tomonidan foydalaniladigan maydonning foizini baholang.
- Foizlarni hisoblash uchun (har bir xarajat uchun, soliq yili uchun jami):
- Uyni ijaraga olgan bo'lsangiz, uyni ijaraga olish
- Agar sizning uyingiz bo'lsa, ko'chmas mulk solig'i va chegirma evaziga foiz
- Uy egalari sug'urta mukofotlari (ijarachilar sug'urtalanishi mumkin, soliq maslahatchisiga murojaat qiling). Uy-joy mulkdorlari sug'urtasini o'zingizning mulkingiz bo'yicha alohida sug'urta qilishingiz shart emas.
- Yil mobaynida uy-joy ta'mirlash xarajatlari sizning ofisingiz uchun joyni ko'rsatishi mumkin. Masalan, butun uyingizda ta'mirlash ish joyini o'z ichiga oladi, lekin uyning boshqa tarafiga yangi hovli qo'ysangiz, u sizning biznesingiz bilan bog'liq emas va chegirib bo'lmaydi.
- Yil mobaynida baxtsiz hodisa halokati tufayli uyingizga zarar etkazish; Masalan, bo'ronlardan, olovdan, toshqinlardan uyda yo'qotish uyingizning biznes qismiga tushishi mumkin.
- Elektr, gaz, axlat, suv va kanalizatsiya kabi kommunal xizmatlar uchun xarajatlar. (Telefon xarajatlari quyida muhokama qilinadi)
- Internet xizmati va uy telefoningiz kabi boshqa uy xarajatlari, sizning biznesingiz va uyingiz o'rtasida foizlarda taqsimlanishi mumkin
- Uydagi amortizatsiyani kamaytirish uchun siz (a) sizning biznesingiz uchun foydalangan paytingizdagi uy-joy bozorining qiymati to'g'risida yoki (b) sotib olish bahosi (erdan tashqari) va qo'shimcha ravishda katta zararlarni yo'qotgan holda yo'qotish yoki boshqa o'zgarishlar sizning uyingizda. Soliq to'lovchingiz ushbu element bo'yicha hisob-kitoblarni amalga oshirsin.
- Sizning uy ofisingiz bilan bog'liq bo'lgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar uchun sizning uyingizdan foydalaning, yil davomida sarflangan mablag'ning hujjatlarini o'z ichiga oladi. Ushbu xarajatlar 8829-shakldan chiqarilishi mumkin emas, ammo ular sizning C-jadvalingizdan tushirilishi kerak.
Uydagi ofisda ketkazish haqida hisobot
Sizning to'ldirilgan ariza 8829 natijasi sizning uy biznesingiz uchun C rejasining 30-qatoriga kiritilgan. Jadvaldagi C ma`lumotlari shaxsiy daromadingiz bo'yicha boshqa daromad manbalariga qo'shiladi.
Sizning biznesingiz yo'qotsa
Sizning biznesingiz yo'qolgan taqdirda sizning uy ofisingizdan ajratilgan mablag'lar cheklangan. Qanday qilib zararlar, uy ofislariga bo'linmalarga ta'sir qilish haqida ko'proq ma'lumot olishingiz mumkin .
Ushbu imtiyozlar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun IRS bu mavzuni muhokama qiladigan 32 betlik bir kitob (587 nashr) mavjud.
Ogohlantirish :: Ushbu maqolada va ushbu saytdagi ma'lumotlar faqat umumiy ma'lumot uchun mo'ljallangan. Muallif advokat yoki soliq mutaxassis emas. Har bir vaziyat boshqacha va qonunlar va qoidalar o'zgarishi mumkin. Siz soliq yoki qonuniy qaror qabul qilishdan oldin professional biznes maslahatchisiga murojaat qiling.