7 Ko'chmas mulk egasi foydali bo'lishi mumkin
1. Mulkni marketing orqali sotish
Ko'chmas mulkni ro'yxatga olishning birinchi foydasi - bu mulkni siz uchun sotishdir.
Rieltoringiz mol-mulkingiz, xususan, kvadrat shakllar, ko'p xonadonli yoki tijorat maqsadlarida mulklar soni, yotoqxona va vannalar soni, shuningdek, mavjud bo'lgan barcha qulayliklar haqida muhim ma'lumotlar to'playdi. Shundan keyin Rieltor reklama e'lon qiladi, shu jumladan ichki va tashqi mulkning so'nggi fotosuratlari.
Mulk egasi sifatida ishg'ol qilish, umid qilamanki, sizning mulkingiz maksimal darajada ta'sir qilishiga imkon beradi. Rieltor sizda yo'q bo'ladigan marketing imkoniyatlariga ega bo'ladi.
Rieltor sizning investitsiya mol-mulkingizni MLSda ro'yxatlashi mumkin. MLS, yoki bir nechta listing xizmati, faqat ko'chmas mulk agentlari bilan ta'minlangan xususiy tarmoqdir. Ko'chmas mulk brokerlari saytga o'z ro'yxatlarini qo'shishlari va boshqa brokerlar tomonidan ro'yxatlarni ko'rishlari mumkin. Bu Rieltorlar uchun bir-birining xususiyatlarini xaridorlar topib, bir-birlariga yordam berishga noyob imkoniyat yaratadi.
Faqatgina Realtor MLSga alohida kirish imkoniga ega bo'lmay qolmaydi, lekin u mol-mulkingizni o'zingizning kirishingiz mumkin bo'lmagan boshqa ikkita saytga kiritishi mumkin. Rieltoring sizning ko'chirmangizni Realtor.com saytida, shuningdek ular uchun ishlaydigan ko'chmas mulk kompaniyasining veb-saytida e'lon qilishi mumkin.
Ushbu marshrutga borishni xohlasangiz, qo'shimcha marketing tashabbuslari Loopnet.com, Trulia.com va Craigslist.com kabi veb-saytlarni, shuningdek, mulkni kimoshdi savdosi veb-saytlarini ham o'z ichiga olishi mumkin.
2. To'g'ri narxlash yo'li bilan sotish
Investitsiya mol-mulkini sotish uchun tanlagan Rieltoringiz mahalliy bozor haqida yaxshi bilishi kerak. Mulkni kundalik ravishda sotish bilan shug'ullanganlari uchun ular mol-mulkingiz nima uchun sotilishi mumkinligi haqida umumiy fikrga ega bo'ladi.
Haqiqiy narxni belgilashga urinib ko'rgan Rieltor, so'nggi olti oy ichida bu sohada sotilgan uch yoki to'rt qiyosli xususiyatni to'playdi. Sizning mol-mulkingizni sotish narxini yuqoriga yoki pastga moslashtirish uchun ushbu taqqoslanadigan narsalarni barometr sifatida ishlatadilar.
Sizning mulkingiz uchun eng yuqori narxni sotib olishni xohlaysiz, lekin siz bozorda juda uzoq muddat o'tirishni xohlamaysiz, chunki u juda baland narxda sotiladi. Bundan tashqari, uni juda past baho va stolga pul qo'yishni istamaysiz. Mulkdor sizning mol-mulkingizni to'g'ri baholay olishiga umid qiladi.
3. Ochiq uylar / namoyishlar o'tkazish
Mulkni ijaraga olishning yana bir afzalligi shundaki, ular sizning mol-mulkingizni ko'rsatishni rejalashtiradilar, shuningdek ochiq uylar quradilar. Rieltor siz kerak bo'lmagan xaridorlarga ta'sir o'tkazish uchun vaqt va kuch sarflaydi. Agar siz investitsiya mulkingiz bilan yashamasangiz, bu sizni xaridor bilan uchrashish uchun, xususan, xaridorning hech qachon namoyon bo'lmasligi uchun sizni doimo ko'chib yuradigan vaqt va qiyinchiliklarni tejashi mumkin.
4. Siz va xaridor o'rtasida bufer
Rieltorlar siz va istiqbolli xaridor o'rtasida sizning vositachingizdir. Rieltor, xaridor yoki xaridorning agenti bilan ko'rsatmalar, narxlar, tekshiruvlar yoki talab qilinadigan hujjatlar haqida muzokaralar olib boradi.
Ushbu uchinchi shaxs ko'plab egalarining bevosita xaridor bilan aloqada bo'lgan tashvishlarini bartaraf etishga yordam beradi. Mulk egasi mulkka egalik qilish uchun emas, balki muzokaralar vaqtida yanada yuqori darajaga ega bo'lishi mumkin.
5. Rieltorlar haqiqiy fikrga ega bo'lishlari mumkin
Uy egasi mulkni ko'rsatayotgan shaxs bo'lsa, ba'zi xaridorlar haqiqiy reaksiya bermaydi, chunki ular egasini haqorat qilishni istamaydilar. Mulk egasi mulkka nisbatan haqiqiy qarashni olishi mumkin. Qabul qiluvchi xaridor investorning ijobiy va salbiy tomonlari haqida haqiqiy his-tuyg'ularini berishga imkon berishi mumkin.
Shundan so'ng Rieltor bu ma'lumotdan foydalanishi va ro'yxatga kiritilgan o'zgartirishlar kiritish, narxni sozlash yoki kerak bo'lganda mulkni kosmetik yangilanishlarni amalga oshirishlari mumkin.
6. Sektorga kirish / ekspertizadan o'tkazish
Investitsiya mulkini sotish bo'yicha ixtisoslashgan ayrim Rieltorlar mavjud. Masalan, Rieltorning tijorat ko'chmas mulkini sotish joyi bo'lishi mumkin.
Agar sizda tijorat binosi bo'lsa, bu Rieltor siz uchun eng yaxshi tanlov bo'lishi mumkin. Ular sizning mulkingizni qanday sotishni bilishadi, shuningdek ushbu o'ziga xos mulk turiga qiziqish bildiradigan kontaktlarni bilishadi. Agar siz investitsion mulkni sotishda ixtisoslashgan Rieltorni topsangiz, u siz uchun juda mos bo'lishi mumkin, chunki ular sizning ishonchnomangizni tekshirishga arziydi.
7. Tarmoqqa boring
Nihoyat, investorni ko'chmas mulkni ro'yxatga olish bilan Realtorning rolodexiga kirishingiz mumkin. Ular boshqa Realtors tarmog'i, shuningdek, istiqbolli xaridorlar tarmog'iga ega. Ular ommaviy e-pochta xabarlarini yuborib, sizning mulkingiz uchun bir qator istiqbolli xaridorlar bilan osongina qaytib kelishlari mumkin. Ushbu sanoat aloqalari mol-mulkingizni tezda sotishga yordam beradi.