Siz qanchalik ko'p vaqt mobaynida mulkdormisiz?
Sizningcha, birovning ko'chmas mulkni kasbi sifatida amalga oshirganligini bilishni xohlaysiz.
Ko'chmas mulkka ega bo'lish, ba'zi odamlar uchun ish joylari orasida suzib yurganlarida, o'tish davriga aylanadi, boshqalari buni haqiqiy martaba deb hisoblaydi.
Siz 20 yildan buyon ish joyida bo'lganingiz uchun, siz faqat Rieltorlikni avtomatik ravishda tanlamasligingiz kerak, faqat bir necha yildan buyon Rieltorlar bo'lgan shaxslarni chiqarib tashlamang. Yangi yillar ko'proq yong'in va muvaffaqiyatli bo'lishi mumkinligini isbotlash uchun harakat qilishlari mumkin, shuning uchun o'nlab yillar mobaynida biznesda bo'lgan odamlar yutib yuborishi mumkin va faqat ishg'ol harakatlariga o'tadilar. Boshqa tomondan, sizning mol-mulkingizni sotib olish uchun o'nlab yillar tajribasi bebaho bo'lishi mumkin, novilar esa yangi boshlanuvchilarning xatosini keltirib chiqarishi mumkin va sizni sotishingiz mumkin.
Bir shaxsning Rieltorlik muddati bilan bir qatorda, siz uni to'liq yoki yarim kunlik mashg'ulotlar sifatida qo'llashni bilasiz. Shunga qaramay, bu subjektiv savol, chunki ba'zi bir yarim vaqtda rezidentlar bir necha kundan kamroq va aksincha.
Ko'chmas mulk egasi bilan qanchalik qulayligingiz va mol-mulkingizni sotish qobiliyatini aniqlashga to'g'ri keladi.
Siz litsenziyasizmi?
Aksariyat davlatlar ko'chmas mulkni ijaraga berish yoki ijaraga berish uchun litsenziyaga ega bo'lish uchun ko'chmas mulkni sotib olish uchun agentlarga murojaat qilishadi. Har bir davlat ushbu litsenziyani olish uchun zarur bo'lgan narsalarga nisbatan turli talablarga ega.
Aksariyat o'quvchilar bir necha soatlik dars mashg'ulotlarini o'tkazishlari va yozma imtihonlardan muvaffaqiyatli o'tishlari kerak. Ko'chmas mulk vositachisi sifatida litsenziyalanishi uchun, shaxsning ko'chmas mulk sohasida ma'lum yilga ega bo'lgan tajribasi bo'lishi kerak va undan kengroq ta'lim kursini to'ldirish kerak.
Odatda onlayn agentlik litsenziyasini tekshirishingiz mumkin. Har bir davlat o'zining ko'chmas mulk kengashiga ega. Odatda siz ushbu ma'lumotni Rieltorlikning nomi, ko'chmas mulk litsenziyasi raqami va ular amaliyotga tatbiq etiladigan holatni yozish orqali topishingiz mumkin. Shuningdek, agentingiz ularga qarshi shikoyat yoki intizomiy choralar mavjudligini bilib olishingiz kerak.
Ko'chmas mulk ushbu davlatda mol-mulk sotish uchun mulk joylashgan davlatda litsenziyalanishi kerak. Ko'chmas mulk agentingiz sizning mulkingiz joylashgan davlatda litsenziyalanganligiga ishonch hosil qiling.
O'tgan yil va qancha sotganingiz ro'yxatini necha marta sotdingiz?
Bu istiqbolli Realtorga murojaat qilish muhim masala. Siz o'zingizning ishingizdan qanchalik muvaffaqiyatli ekanini tushunishingiz mumkin. Siz faqat o'tgan yili sotilgan qancha mulkni bilishni istamaysiz, chunki bu statistika noto'g'ri bo'lishi mumkin. Ular 10 ta mulkni sotgan bo'lishi mumkin, lekin 100 ta ro'yxatlar bo'lishi mumkin.
Ushbu 10 mijoz baxtli bo'lishiga qaramasdan, qolgan 90 tasi mamnun emas.
Ko'chmas mulk agentining aslida qancha sotilganiga nisbatan qancha ro'yxatga olinganini ko'rish muhimdir. Bu esa, ular ro'yxatga kiritilganda qanchalik bag'ishlanganligini tushunishingiz mumkin. Ehtimol, ko'chmas mulk agenti o'tgan yili to'qqizta uyni sotgan, lekin agar ular o'nta ro'yxatlarga ega bo'lsalar, bu juda ta'sirli statistikadir.
Agar siz Emlakchining natijalarini bir necha yildan beri olsangiz, u yanada yaxshiroq. Oxirgi besh yil ichida sotishning birdan bir qismini emas, balki yil davomida yiqilib, bir yil kerak. Ko'chmas mulkni sotish iqtisodiyotga juda bog'liq, shuning uchun Rieltor bir yil yoki ikki yilga ega bo'lishi mumkin, lekin bu kuch va mahoratning etishmasligi uchun emas.
Siz sotilgan va sotilmagan ro'yxatlarning manziliga murojaat qilishni xohlaysiz. Sizning mulkingiz bilan bir xil geografik hududda bormi?
Bir shaharda sizning mulkingiz joylashgan joydan farqli o'laroq, bu shaharning muayyan qismlari boshqalardan ko'ra ko'proq bo'lishi mumkin.
Rieltoringiz sizning mulkingizning shahar qismida sotishda muvaffaqiyat qozonganmi yoki sizning mulkingiz joylashgan joyning yaqinida sotilmagan mulklar ko'pmi? Mulkni tanlashda mahalliy ko'chmas mulk bozorini bilish juda muhimdir.