Marketing va aloqalar
1. Siz uchun mulkni sotish
Vakansiyani to'ldirish uchun Rieltorlik xizmatini ishga olishning birinchi foydasi siz uchun ijara bozorini taqdim etishidir.
Yaxshi reklama yaratish vaqt talab etadi va ko'pincha tajriba orttiradi. Ko'chmas mulk egalari, sizning mulkingizni o'zingiz ijaraga olishga qaror qilsangiz, sizga ma'lum bo'lmagan manbalarga ham ega bo'lishingiz mumkin.
Birinchidan, Rieltorlar boshqa Rieltorlarga kirish imkoniyatiga ega. Ofisdagilarning biri sizning ijara uchun mukammal bo'lgan mijozga ega bo'lishi mumkin.
Rieltorlar MLS ga ham ega. Ushbu ro'yxat xizmatiga butun maydoni bo'yicha Rieltorlar kiradilar. Keyingi shaharda joylashgan yana bir boshqa mulkdor ro'yxatni ko'rishlari va sizning Rieltoratingiz bilan bog'lanishlari mumkin, chunki ular sizga o'xshash ijara qidirishni boshlagan mijozga ega.
Rieltorlar shuningdek, o'z ofisining oynasida ro'yxatni osib qo'yib mol-mulkingizni targ'ib qila oladilar. Bu hududlarda oyoq trafigi ko'p bo'lsa, bu juda foydali.
Ushbu eksklyuziv marketing imkoniyatlaridan tashqari, Rieltor sizning mulkingizni an'anaviy usulda, masalan, onlayn reklamalarni targ'ib qilish imkoniyatiga ega bo'ladi.
Realtor sizning mulkingiz uchun Realtor.com, Trulia.com va Craigslist.com kabi saytlarda reklama yarata oladi, bu esa istiqbolli ijarachilarga bevosita kira oladi.
Prospektiv ijarachilar bilan ko'rishni rejalashtirish
Vakansiyani to'ldirish uchun Rieltorlardan foydalanganingizda, Rieltor kelajakda ijarachilar bilan sheriklik qilmoqda .
Rieltor oldingi va keyingi aloqalarni boshqaradi, shuningdek, kelajakda ijarachilar bilan mulkni ko'rish uchun randevularni rejalashtirishni amalga oshiradi. Ushbu mas'uliyatni o'zingizning plastinangizdan o'chirib tashlab, vaqtni boshqa samarali ishlarda ishlatishingiz mumkin. Siz kelajakda ijarachilar bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan to'qnashuvlarni ham oldini olasiz.
3. Siz uchun mulkni ko'rsatish
Agar Rieltoratingiz bilan ijara qilishning yana bir afzalligi, Rieltor sizning mulkingizni ko'rsatadigan jismoniy shaxs bo'ladi. Kelajakka qarashli ijarachi ko'rinmasa, u sizning emas, isrofchining vaqtini oladi.
4. Katta ma'lumotlar bazasi / tarmoq
Rieltorlik ishining katta qismi tarmoqni tashkil qiladi. Rieltorlar vakili uchun yangi mijozlarni topishlari kerak, shuningdek ular mavjud bo'lgan ro'yxatlarni to'ldirish uchun potentsial xaridor yoki ijarachilar. Rieltorning kunlik harakati ko'chmas mulk tomonidan iste'mol qilinganligi sababli, Rieltor, kundalik aloqalar orqali, istiqbolli ijarachi bilan uchrashishi mumkin.
Shuningdek, u Rieltorlarga yangi ro'yxatlar yuboradigan aloqalar ro'yxatining keng ro'yxatiga ega bo'lishi mumkin. Rieltor sizning ro'yxatingizni ushbu guruhga yuborishi ehtimoldan yiroq emas
5. Bozor bahosini biling
Rieltor sizning ijarangizni to'g'ri narxida yordam beradi. Siz tanlagan Rieltor sizning hududingizdagi ijara bozorida tajribaga ega bo'lishi kerak.
U mulkingizning kattaligi va qulayliklariga qaraydi va bu hududda uch-to'rt kishiga taqqoslaydi. Ushbu taqqoslanadigan xususiyatlar Rieltoringiz sizning ijara qimmatga tushishiga asos bo'lgan asos bo'ladi. Maqsad - eng yuqori ijara olish imkoniyatini berishdir, lekin bu juda qimmat emas, shuning uchun ijara bir necha oy davomida bozorda turadi.
6. Kiralanuvchini skanerdan o'tkazish / fon tekshiruvlariga kirish
Ko'plab ko'chmas mulk kompaniyalari ijarachi skrining xizmatlariga obuna bo'lgan. Rieltor ijobiy ijarachilarga ularni qo'llash to'g'risidagi ma'lumotlarning tekshirilishini tekshirishga imkon beradi.
7. Siz uchun lizing shartnomasini tuzish mumkin
Ko'pchilik Emlakçılar asosiy lizing shartnomasiga ega bo'ladi . Bu lizingning uzunligi, oylik ijara miqdori, ijara haqi to'lanishi, garov depozitining asoslari va ijarachining mulkni qanday ishlatishi kerakligi kabi eng asosiy va zarur shartlarini o'z ichiga oladi.
Agar siz hech qachon ijaraga olmagan bo'lsangiz yoki siz uchun lizing shartnomasini tuzish uchun advokatga ega bo'lmasangiz, bu sizga yordam berishi mumkin.
8. Vakansiyani to'ldirganda faqat pullik qiling
Rieltor sizning ijarangiz uchun ijarachi topishni topshirish uchun komissiya zimmasiga oladi. Sizning haqingiz miqdori Rieltor bilan kelishuvingizga bog'liq bo'ladi. Bu yillik rentani foiz 8 foizga teng bo'lishi mumkin yoki bu bir oylik ijara ekvivalentiga teng bo'lishi mumkin. Biroq, agar siz haqiqatan ham bo'sh ish o'rinlarini to'ldirish uchun ijarachi topsangiz, Rieltor faqatgina ushbu komissiyani to'laydi.
9. Yuqori baholi ijara uchun yaxshi
Agar hashamatli yoki yuqori baholi ijara bo'lsa, Rieltorlik qildirish ajoyib variant. Craigslist kabi saytlarda ko'plab odamlar turar joy qidirishadi, ular $ 5000 oylik ijara qidirishmaydi. Rieltor sizni ushbu turdagi ro'yxatlar bo'yicha qidirayotgan mijozlar bilan bog'lashda yordam berishi mumkin. Siz o'z xizmatlarini to'lashingiz kerak bo'lsa-da, ular vakansiyani tezroq to'ldirishga yordam berishi mumkin, shuning uchun u yuvish bo'ladi.
10. Sizda bir nechta bo'linmalarni joylashtirishingiz uchun foydali bo'lasiz
Vakansiyalarni to'ldirish uchun Rieltorlik xizmatini ishga tushirish, agar sizda bir nechta bo'linmalar mavjud bo'lsa yoki bir nechta vakansiyangiz bo'lsa, vaqtni to'ldirishingiz mumkin.