Biriktirilgan summaning asoslari
Birjadan tashqari shartnomalar yoki shartnoma tuzilgan shartnoma shartnomada ko'rsatilgan etkazib beruvchining belgilangan yoki belgilangan narx bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni taqdim etishni talab qiladi. Bir martalik shartnomada egasi asosan pudratchi uchun barcha xavfni belgilab qo'ygan, bu esa o'z navbatida kutilmagan shart-sharoitlarni bartaraf etish uchun yuqori ko'rsatkichni talab qilishi mumkin. Bir shartnoma bo'yicha shartnoma asosida yetkazib beruvchiga tegishli ishni bajarish uchun javobgar bo'ladi va o'z ishini yakunlash uchun o'z mablag'lari va usullarini ta'minlaydi. Ushbu turdagi kontrakt odatda mehnat haqi, moddiy xarajatlarni baholash va pudratchilarning ustav kapitalini va foyda marjini qamrab oladigan ma'lum miqdorni qo'shib hisoblab chiqiladi.
Bitta shartnoma bo'yicha hisob-kitob qilinadigan tovush miqdori quruvchi-konstruktordan farq qiladi, ammo u ularning xavf-xatarlarini baholash va mehnat ekspertizasi asosida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, juda katta xarajatlarni hisoblash pudratchining loyiha egasiga yuqori qurilish xarajatlarini taqdim etishiga olib kelishi mumkin.
Pudratchining ekspertizasi ularning taxminiy daromadlari qanday bo'lishini aniqlaydi; Bundan tashqari, yomon bajarilgan va uzoq muddatli ish sizning qurilish xarajatlarini oshiradi va natijada pudratchining daromadini kamaytiradi.
Shartnomaning ushbu turini qachon ishlatish kerak
Agar bir nechta shartnoma - so'ralgan ish aniq belgilangan bo'lsa va qurilish ishlari tugallangan bo'lsa, foydalanish uchun katta shartnoma kelishuvidir.
Birlamchi shartnoma egasining xavfini kamaytiradi va pudratchi foydani kutish uchun ko'proq nazorat qiladi. Stabil tuproq sharoitlari, qurilishga tayyorgarlik bo'yicha to'liq tadqiqotlar va baholash ishlari tugallangach va pudratchi ushbu hujjatlarni tahlil qilganda afzal ko'riladi. Belgilangan jamlama shartnomada kelishilgan tomonlar aniqlanmagan miqdorda mahsulot uchun muayyan birlik bahosi va kutilmagan vaziyatni qoplash uchun mablag'ni o'z ichiga olishi mumkin. Ushbu turdagi kontraktni berish muddati ham uzoqroq; Biroq, qurilish vaqtida o'zgartirish buyurtmalarini minimallashtiradi.
Birgalikdagi shartnomaviy afzalliklar
Birlamchi shartnoma quyidagi afzalliklarga ega:
- Egasi uchun past xavf.
- 'Ruxsat etilgan' qurilish qiymati.
- O'zgartirish buyurtmalarini kamaytirish.
- Vaqt va Materiallar Shartnomasi bilan taqqoslaganda egalik nazorati kamayadi.
- Pudratchi loyihani tezroq bajarishga harakat qiladi.
- Shartnoma usuli sifatida keng qabul qilingan.
- Tanlovni tahlil qilish va tanlash jarayoni nisbatan oson.
- Pudratchi ishlab chiqarish va ish faoliyatini maksimal darajada oshiradi.
Biriktirilgan summaning kamchiliklari
Bir vaqtning o'zida bitimlar barcha pudratchilar uchun standart va imtiyozli variant bo'lsa-da, ba'zi cheklovlar ham bo'lishi mumkin:
- Bu pudratchiga eng yuqori xavf tug'diradi.
- O'zgarishlarni aniqlash qiyin.
- Egasi o'zgartirish buyurtmasi so'rovlarini rad qilishi mumkin.
- Loyihani amalga oshirish boshlanishidan oldin loyiha to'liq ishlab chiqilishi kerak.
- Qurilish ishlari boshqa shartnoma alternativlaridan ko'ra ko'proq vaqt talab qilishi mumkin.
- Pudratchi o'z mablag'lari va usullarini tanlaydi.
- Ko'zda tutilmagan shart-sharoitlarni qoplashi mumkin bo'lgan shartnoma narxining yuqoriligi.
Katta summaning muhim elementlari
Birgalikdagi shartnomalar kichikroq ish o'rinlari va oddiy loyihalar uchun ajoyib vosita. Biroq, bir vaqtning o'zida bir nechta shartnomalar shartnomaviy hujjatlardan kelib chiqadigan katta nizo va da'volarni keltirib chiqarishi mumkin. Eng tez-tez uchraydigan omillar quyidagilardir:
- Balanssiz takliflar: Ba'zi loyihalar birlik miqdori va birlik narxlaridan foydalanib to'lov uchun ariza berishni talab qilishi mumkin. Ko'plab pudratchilar loyihaning dastlabki bosqichlarida, masalan, mobilizatsiya, sug'urta va umumiy shart-sharoitlar, shuningdek keyingi bosqichlarda zarur bo'lgan narsalar narxining pasaytirilishi kabi ob'ektlar bo'yicha birlik narxlarini ko'tarib, muvozanatlashmagan narxlarni taklif qiladilar.
- Buyurtmalarni o'zgartirish: agar egasi pudratchidan o'zgarish buyurtmasi taklifini ishlab chiqarsa yoki qabul qilsa, narx tirnoqi shubha ostiga olinishi mumkin. Egasi so'ralgan o'zgarish allaqachon shartnoma qoidalari bo'yicha qoplangan deb e'tiroz bildirishi mumkin. O'zgarishlar buyurtmalarini qanday boshqarishni va pudratchi kechiktirmay etkazilgan zararni qoplashni talab qilishi mumkin bo'lgan shartnoma shartlarini belgilash muhimdir.
- Tortib olish va loyiha o'zgarishlari: Pudratchi o'z tajribasiga asoslangan dizayn o'zgarishlarini taklif qilishi mumkin. Shartnomaning qoidalari ushbu o'zgarishlarni qanday hal qilish va bu xarajatlarning qanday bo'lishiga yoki taklif qilingan o'zgarishlarning iqtisodiy ta'siriga qanday javob beradiganlarga nisbatan aniq bo'lishi kerak.
- Erta tugatish: Birlamchi shartnomalar pudratchi uchun muddatidan oldin to'ldirishni o'z ichiga olishi mumkin. Erta bajarilishi loyiha egasi uchun ko'proq mablag' sarflashi mumkin; Biroq, ushbu moddalar qurilish shartnomasida aniq bo'lishi mumkin.