Uy egasining chegara huquqi
Uy-joy egasining 5 marta kiracının xavfsizlik depozitini qaytarishi shart emas
Har bir davlat maxsus depozit qonunlariga ega va egalari ijaraga berishi kerak.
Biroq, bu erda kiracının xavfsizlik mevduatının qaytarilishi kutmasligi kerak bo'lgan eng keng tarqalgan sabablari beshi.
1. Erta muddatga ijaraga berish
Agar ijarachilar ijara haqini bekor qilsalar, uy egasi bu buzish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan garov depozitining hammasini yoki bir qismini saqlab turishi mumkin. Shunga qaramay, sizning ijarangiz va xususiy uy egasi-toshkentlik qonunlaringiz sizning holatingizga bog'liq bo'ladi. Agar ijara shartnomasini ijaraga berishda muddatidan ilgari bekor qilish to'g'risidagi qoidani kiritgan bo'lsangiz, ular ushbu shartlarga rioya qilishlari shart.
Erta tugatish moddasi bu kabi masalani o'qishi mumkin, masalan:
"Agar ijarachi bir yillik lizing shartnomasiga qadar lizingni bekor qilsa yoki ijaraga berish oydan-oyga uzilgach, ko'chirilgunga qadar 30 kun oldin xabar bermasa, ijarachi ijaraga qolgan ijara uchun ijara uchun javobgardir . Uy egasi ijarachining garovga qo'yilgan summasidan tushadi. Agar garov evaziga qarzni qoplash uchun etarli mablag' bo'lmasa, ijarachi qolgan ijara uchun uy egasiga qo'shimcha pulni to'lash majburiyatini oladi. "
Bundan tashqari, agar siz ularga nisbatan qonuniy choralar ko'rgan bo'lsangiz, toshkentlik sud xarajatlarini yoki advokat to'lovlarini talab qilishingiz mumkin.
2. ijara haqini to'lamaslik
Ko'pgina davlatlar, agar ijarachi ijara haqini to'lamagan bo'lsa, sizning barchangizga yoki garov qismini saqlashga imkon beradi. Ijara haqini to'lamaganlik uchun ijara haqini to'lagan deb hisoblanadi.
Agar ijarachi o'z oylik ijara haqini to'lash majburiyatini bajarmagan bo'lsa, siz odatda ushbu garov qismini yo'qotilgan ijara haqini qoplash uchun zarur bo'lgan qismini saqlab qo'yishingiz mumkin.
Mulkning zararlanishi
Agar ijarachining garovini saqlashga imkon beradigan yana bir sabab - bu sizning mulkingizga zarar yetkazganlik. Zararlanish odatdagi kiyimdan farq qilmaydi. Har birining misollari quyidagilardir:
- Devorlarga osilgan rasmlardan bir nechta kichik mix teshiklari.
- Gilamdagi bir necha kichik bo'yoqlar.
- Dush plitkalaridagi chuqurlikdagi chiriyotgan ozgina chiriyotgan.
- Qopqog'i zaharli.
- Hammom buyumlari bilan qoplangan.
- Oshxona yoki hammom kabinlerindeki bo'sh tutamaçlar yoki eshiklar.
Zarar:
- Devorlarga ko'p / katta teshiklar.
- Gilamdagi katta bo'yoqlar yoki teshiklar.
- Yog'ochdan yasalgan zeminlarga keng miqdordagi suv tushishi.
- Chiqish panellari yo'q.
- Yo'qolgan yoki zararlangan tutun yoki karbon monoksit detektorlari.
- Oshxona yoki hammom tayanch punkti.
- Buzilgan vanna xonasi.
- Buzilgan oyna.
- Yopilgan eshiklar.
- Ijara muddati oxirida kalitlar qaytarilmaydi.
4. Narxlarni tozalash
Oddiy sharoitda, kiracının xavfsizlik teminatından tozalovchi xarajatlarni qoplash uchun ajratsa bo'ladi. Biroq, zarur bo'lgan tozalagichlar ortiqcha emas, balki normal yıpranma natijasida emas, balki kiracının depozit bir qismini tuta oladi.
Misol uchun, agar ijarachi kvartirada bir yukxalta axlatni tashlab qo'ysa, ijaraga oluvchini o'zingizning mehnat muhrini qoplash uchun o'z mablag'ining bir qismini sinab ko'rish va undirish asossizdir. Biroq, agar ijarachi xonadonning har bir xonasida axlatni, muzlatgichdagi ovqatni va mol-mulki bo'yicha ko'plab shaxsiy narsalarni qoldirib ketgan bo'lsa, evaziga siz, garov evaziga sizning mablag'ingizning bir qismini ushlab turishingiz mumkin. mulk supurgi toza emas edi.
Yana bir misol, agar ijarada gilamni hojatxona sifatida ishlatadigan hayvon bo'lsa, bo'ladi. Siz kiracanni tozalab turish yoki kerak bo'lganda gilamni almashtirish uchun zaryad qilishingiz mumkin.
5. Bepul xizmat ko'rsatuvchi provayderlar
Agar kommunal xizmat haqini to'lamagan bo'lsa, ijarachi o'z depozitlarini qaytarish huquqiga ega emas. Agar siz ijaraga beruvchining garovga qo'ygan pullarini saqlashga majbur qiladigan va ularni ijaraga olishning bir qismi sifatida to'lashi kerak bo'lgan har qanday xizmatlarni qoplash uchun ushlab turishingiz mumkin.
Keyinroq: Xavfsizlik omonatiga bo'lgan huquqingizni qanday himoya qilish kerak