Qurilish shartnomalari turlari odatda aniqlanadi; Aytgancha, to'lov amalga oshiriladi va davomiyligi, sifati, spetsifikatsiyalari va boshqa bir qancha narsalar kabi boshqa o'ziga xos atamalar batafsil yoritiladi.
Ushbu yirik shartnoma turlari ko'plab farqlarga ega bo'lishi mumkin va mahsulotning yoki loyihaning o'ziga xos ehtiyojlarini qondirish uchun tayyorlanishi mumkin.
Birikimli summa yoki Ruxsat etilgan narx shartnomasi turi
Shartnomaning bunday turi qurilishga oid barcha tadbirlar uchun umumiy belgilangan narxni o'z ichiga oladi. Lump sum shartnomalari muddatidan oldin bekor qilish uchun imtiyozlar yoki imtiyozlarni o'z ichiga olishi yoki tugatilgan zararni hisobga olgan holda jarimalar ham bo'lishi mumkin. Berilgan summa va belgilangan jadval qayta ko'rib chiqilganda va kelishilganida, birlashma summasi shartnomalari afzal ko'riladi.
Ushbu shartnoma xavfni ishlab chiqaruvchiga topshirish kerak bo'lsa va egasi aniqlanmagan ish uchun buyurtmalarni o'zgartirishdan saqlanish talab qilinsa. Shu bilan birga, pudratchi ushbu xavfni ko'tarish bilan bog'liq bo'lgan ba'zi bir foizli xarajatlarni ham o'z ichiga olishi kerak. Ushbu xarajatlar belgilangan narxda saqlanadi. Bitta shartnoma bo'yicha ishni tugatilmaganligi uchun kreditni qaytarish qiyin, shuning uchun variantlaringizni tahlil qilinganda o'ylab ko'ring.
Narxlar va shartnoma shartnomalari
Shartnomaning bunday turi to'g'ridan-to'g'ri qurilish faoliyati natijasida hosil bo'lgan haqiqiy xarajatlarni, xaridlarni yoki boshqa xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Xarajat plyus kontraktlari pudratchining xarajatlari va daromadlarini o'z ichiga olgan ma'lum bir oldindan kelishilgan miqdor (material va mehnat xarajatlarining bir qismi ) haqida aniq ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak.
Narxlar batafsil bo'lishi kerak va bevosita yoki bilvosita xarajatlar sifatida tasniflanishi kerak. Narxlar plyus kontraktlari uchun bir nechta farqlar mavjud va ular orasida quyidagilar ko'p:
- Narxlar va Fixed Percentage
- Narhlar va ortiqcha ish haqi
- Kafolatlangan maksimal narx shartnomasi bilan narx
- Kafolatlangan maksimal narx va bonus shartnomasi bilan narx
Mablag' plyus kontekstlari ushbu hudud aniq belgilangan bo'lmasa va pudratchining qancha to'lov taqdim etilishiga ba'zi cheklovlarni belgilash uchun egalik qiladi. Yuqorida sanab o'tilgan variantlardan birontasi foydalanilganda, bu imtiyozlar eganing manfaatini himoya qilish va keraksiz o'zgarishlarga yo'l qo'yilmasligi uchun xizmat qiladi. Narxlarni ortiqcha miqdordagi kontraktlarni kuzatib borish qiyinroq yoki qiyinroq ekanini va qo'shimcha nazoratni talab qilishini bilsangiz, odatda pudratchilarda juda ko'p xavf tug'dirmaydilar.
Vaqt va moddiy shartnoma muddatlari aniq emas
Loyiha doirasi aniq emas yoki aniqlanmagan bo'lsa, vaqt va materiallar kontraktlari odatda afzal ko'riladi. Egasi va pudratchi qurilish jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qo'shimcha xarajatlar, jumladan, soat yoki kunlik qat'iy belgilangan miqdorni belgilashi kerak.
Narxlar to'g'ridan-to'g'ri, bilvosita, markirovka va yuk sifatida tasniflanishi kerak va shartnoma tarkibiga kiritilishi kerak.
Ba'zan egasi mulk egasining xavfini minimallashtirishi uchun bajarilishi kerak bo'lgan pudratchiga qopqoq yoki maxsus loyiha muddatini o'rnatishni xohlashi mumkin. Ushbu kontraktlar kichik hajmlar uchun foydalidir yoki sizni qamrab olishni tugatish uchun qancha vaqt ketishini aniq tasavvur qilishingiz mumkin.
Birlik narxlanish shartnomalari
Birlik narxlash shartnomalari, ehtimol quruvchi va federal muassasalarda keng qo'llaniladigan shartnomaning boshqa turi hisoblanadi. Birgalikdagi narxlar ham savdo-sotiq jarayonida belgilanishi mumkin, chunki egasi belgilangan miqdordagi birlashtirilgan ob'ektlar uchun ma'lum miqdordagi narxlarni belgilaydi.
Birlik narxini berish orqali, egasi sotib olinadigan tovarlar yoki xizmatlarga nisbatan shubhali narxlarda ayblanayotganligini osonlik bilan tasdiqlashi mumkin. Birlikning narxi o'zgarishlarni amalga oshirish vaqtida egasi va ishlab chiqaruvchining kelishuvga erishishlarini osonlashtiradi.