Agar sizning ijaraga olganingiz qo'shimcha qoplamani talab qilsa, bilib oling
Qo'shimcha sug'urta qoplamasining sababi
Mulk egasi binoning barchasini yoki bir qismini ijarachiga ijaraga berganida, mulk egasi ijarachiga tashrif buyurib, ijaraga olingan mol-mulkka zarar etkazishi mumkin.
Zarar etkazgan shaxs mulk egasiga murojaat qilgan taqdirda, uy egasi (yoki sug'urtalovchi ) zarar uchun javobgar bo'lishi mumkin.
Misol uchun, Glenn Groceries ABC Properties'dan ijaraga olingan binoda chakana savdoni amalga oshiradi. Agar xaridor do'konning binolarida jarohat olsa, u Glenn-ning Groceries, ABC Properties yoki ikkalasini e'tiborsizligi uchun sudga berishi mumkin.
ABC Glenning ishi yoki oziq-ovqat do'koni xizmatidan kelib chiqadigan shikoyatlar yoki kostyumlardan o'zini himoya qilmoqchi. Shu maqsadda, ABC Properties, Glenn imzolagan ijara sug'urtasi bo'yicha maxsus qoidalarni o'z ichiga olgan. Lizing Glenn Groceries kompaniyasini umumiy javobgarlik siyosatini sotib olishni talab qiladi.
Lizing shartlari
Tijoriy ijara shartnomasini imzolashdan oldin u javobgarlik sug'urtasi bo'yicha talablarni o'z ichiga olganligini tekshiring. Odatda, uy egasi sizdan umumiy javobgarlikni (ijtimoiy mas'uliyat deb ataladi) sotib olishingizni talab qiladi.
Lizing siz uchun ma'lum bir limitni sotib olishni talab qilishi mumkin (masalan, boshiga $ 1 million) va uy egasini qo'shimcha sug'urtachi sifatida qoplash. Ijaraga olishda Sizning siyosatingizga kiritilishi kerak bo'lgan ba'zi qoplamalar belgilanishi mumkin. Sizning agentingiz yoki brokeringiz kerakli qoplamalarning sizning siyosatingizga kiritilganligini aniqlashga yordam berishi mumkin.
Ba'zi lizinglarda qoniqish qiyin bo'lgan shartlar bo'lishi mumkin. Masalan, lizing sizning sug'urta qiluvchingizning sizning siyosatingiz bekor qilingan taqdirda 30 kun oldin uy egasini ogohlantirishini talab qilishi mumkin. Ba'zi sug'urtalovchilar qo'shimcha sug'urtalanuvchilarga bekor qilish haqida bildirishnomalarni yuborishlariga rozilik bildiradilar, ammo ko'pchilik bunday qilmaydi. Agar ma'lum bir ijara shartnomasi qoniqtirilmasa, sizning uy egasi kelishuvga tayyor bo'lishi mumkin. Masalan, sug'urtalovchidan emas, sizdan bekor qilish xabatini qabul qilishga rozi bo'lishi mumkin.
Tijoratni lizing advokatlar tomonidan emas, balki sug'urta mutaxassislari tomonidan yozilgan. Shunday qilib, ular odatda noma'qul terminlarni o'z ichiga oladi. Masalan, advokatlar ko'pincha jarohatlarda shaxsning tanasiga jismoniy shikast etkazish uchun foydalanadilar. Mas'uliyat siyosati ostida jismoniy shikastlanish jismoniy shikastlanish deb ataladi. Bundan tashqari, lizing shartnomalari bo'yicha shartnoma majburiyatlari yoki keng mulk shaklidagi mulkka etkazilgan zarar kabi eskirib qolgan shartlarni o'z ichiga olishi mumkin. O'tgan yillar mobaynida bu qoplamalar tasdiqlash orqali ta'minlandi. Bugungi kunda ular standart javobgarlik siyosatiga kiritilgan.
Qo'shimcha sug'urta qoplamasi
Sizning javobgarlik siyosati doirasida uy egasini qamrab olish uchun, ehtimol, tasdiqlash zarur bo'ladi. Uy-joy mulkdorlarini qo'shimcha sug'urta qildiruvchi sifatida qoplash uchun tasdiqlangan bitimlar bir sug'uruvchidan boshqasiga farq qiladi.
Uy egasi tomonidan tasdiqlashda ko'plab cheklovlar mavjud. Shunday qilib, har bir uy egasi uchun alohida tasdiqlash kerak. Odatda, tasdiqlash, siz ijaraga olgan bino yoki uning qismini aniqlaydigan "jadval" ni o'z ichiga oladi. Sizning ijaraga olingan binolaringiz aniq tasvirlanganligiga ishonch hosil qilish muhimdir. Agar ijaraga olingan mulk noto'g'ri aniqlansa, uy egasiga qarshi da'vo yopilishi mumkin emas.
Bundan tashqari, tasdiqlash sizning uy egasining nomini to'g'ri ro'yxatlashi kerak. Misol uchun, uy egasining ismingiz Bill Smit deb hisoblang. Biroq, sizning ijara mulkingizning egasi Billning shirkati bo'lgan Smit Realty Inc., deb nomlanadi. Qo'shimcha sug'urtalangan tasdiqlash, shuningdek, Smit Investitsiyalar MChJni qo'shimcha sug'urtalangan shaxs sifatida ro'yxatlashi kerak.
Ba'zi javobgarlik siyosati sizga ijaraga berilgan binolarni lizing beruvchilar uchun avtomatik qoplashni ta'minlaydi.
Uy egalari, sizning siyosatingizning " sug'urtalangan shaxs " bo'limi orqali avtomatik ravishda qoplanishi mumkin. Shu bilan bir qatorda, ular adolatli so'zlarni o'z ichiga olgan tasdiqlash bilan qoplanishi mumkin. Avtomatik qoplash bir necha afzalliklarga ega. Birinchidan, siyosatdagi tavsifga javob beradigan har qanday uy egasi aniq ro'yxatga olinmasdan qamrab olinadi. Ikkinchidan, uy egalari uchun qamrov allaqachon sug'urta mukofotiga aylanadi. Agar siz qo'shimcha mulkni ijaraga olgan bo'lsangiz, uy egalari qo'shimcha xarajatlar qoplanishi kerak.
Cheklovlar
Uy egalarini qamrab olish uchun foydalaniladigan deyarli barcha qo'shimcha sug'urta qoplamalari cheklovlarni o'z ichiga oladi. Masalan, ISO tomonidan tasdiqlangan standartlarni tasdiqlashda ko'rsatilgan shaxs yoki tashkilotga nisbatan qamrab olish. Uy egasi sizga ijaraga berilgan va tasdiqlashda tavsiflangan binolarni (yoki uning bir qismini) egalik qilish, saqlash yoki ishlatish uchun javobgarlik uchun javobgardir.
Misol uchun, ABC Properties (ochilish stsenariysi) Glenn Groceries-ning mijozi tomonidan da'vo qilinishini nazarda tuting. Do'konga kirarkan, bo'shagan eshikdan chiqib ketgan mijoz jarohatlangan. Uning shikoyati, ABC-ning mulkka zarar etkazishi uchun mas'uldir, chunki u binoni to'g'ri saqlab qololmadi. Kvitansiyada Glenn Baqqolga ijaraga beriladigan binoning ta'mirdan chiqarilishi yuzaga keldi. Bino ma'qullangan taqdirda, da'vo Glennning javobgarlik siyosati bilan qoplanishi kerak.
Uy-joy mulkdorlarini sug'urta qoplamasi sifatida tasdiqlaydigan tasdiqlovlar, odatda, binolarda ijarachi bo'lishni to'xtatgandan so'ng yuzaga keladigan baxtsiz hodisalarni o'z ichiga olmaydi. Shuningdek, uy egasining ijaraga olgan binolarda yangi qurilish, buzilish yoki tuzilmaviy o'zgarishlar natijasida kelib chiqadigan da'volarni rad qilishadi. Misol uchun, ABC Properties bakkalga qo'shimcha qilish uchun pudratchini yollaydi deb hisoblang. ABC qurilish ishlaridan kelib chiqadigan talablarga qarshi o'zini himoya qilish uchun o'z javobgarlik siyosatiga (Glenn Groceries siyosati emas) ishonishi kerak.
Nihoyat, ayrim qo'shimcha sug'urtalangan tasdiqlar sizning uy-joy mulkdorlari uchun sizning kontrakt sharti bilan ta'minlashga majbur bo'lgandan ko'ra kengroq qamrab olinmaydi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, agar shartnoma shartlari uy egasi uchun policha taqdim etilganidan kamroq qoplashni talab qilsa, shartnoma shartlari qo'llaniladi. Misol uchun, sizning uy-joy mulkdorlaringizni $ 500,000 miqdorida sug'urta qilishni talab qilishingiz mumkin. Agar uy egasiga qarshi da'vo arizasi berilsa va sizning siyosatingiz 1 mln. Dollarlik cheklovni taqdim etsa, uy egasiga qarshi da'vo $ 500,000 (cheklovlar sharti) talab qilinadi.