Xavfsizlikdan havfsizlik depozitlariga
Xavfsiz muhitni saqlab qolish uchun mas'uliyat
Kiracılar uylarini xavfsiz bo'lishini kutishadi. Uy egasi sifatida, siz ijarachilaringizni yashash uchun xavfsiz joy bilan ta'minlaysiz.
Sizning ijarachilaringiz o'zlarining uylarida xavfsiz bo'lishlari kerak. Buning ma'nosi, barcha eshiklar va oynalar xavfsiz tarzda ta'minlanishi va tegishli ishlaydigan qulflarga ega bo'lishi kerak. Barcha old eshiklar, hech bo'lmaganda, o'lik qulfga ega bo'lishi kerak.
Bundan tashqari, hech kimning ijarachining xonasida kalit yo'q ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar siz oldingi ijarachi ko'chib o'tgandan so'ng va sizning yangi joyingiz harakatlanmasidan oldin siz qulfni o'zgartirarsiz. Agar vakolatli xodimlarga kalitlarni ko'rsatish uchun kalitlarni berishni boshlasangiz, umumiy qulfdan foydalanganingizga ishonch hosil qiling va keyin sizning ijarachi harakatlanmoqda.
Kiracının kvartirasidagi nazoratsiz ta'mirlash ishchilariga yo'l qo'ymasligingiz kerak, chunki bu, talonchilik da'volariga sabab bo'lishi mumkin. Ishlaydigan tutun va karbon monoksit detektorlarini o'rnatish kabi barcha xavfsizlik qoidalariga amal qilganingizga ishonch hosil qiling.
Ijarachilar binoning tashqarisida ham o'zini xavfsiz his qilishlari kerak. Har qanday tashqi makonlarning yaxshi yoritilganligiga va yiqilib bo'lmaydigan qadam yoki noturg'un tutqich kabi xavf-xatarlardan saqlanishiga ishonch hosil qiling.
Agar siz ko'p qavatli mulkingiz bo'lsa, ijarachilar binoning boshqa ijarachilari bilan xavfsiz bo'lishlari kerak. Mulkingizni ijaraga olmoqchi bo'lgan barcha ijarachilarni to'g'ri ko'rishingiz va jinoiy tarix yoki boshqa qizil bayroqlarni tekshirishingiz kerak . Siz xavfli zot deb hisoblangan har qanday hayvonlarga ruxsat berishdan ehtiyot bo'lishingiz kerak.
Bu turdagi hayvonlarning ısırılmasına yanada yuqori eğilimindedir va boshqa ijarachilarga noqulay his qiladi.
Jim muhitni saqlang
Ijarachi o'z uyini jim bo'lishini kutmoqda. Shunga qaramay, ijarachilarni ko'rsangiz, siz boshqalarga hurmatli bo'lishga ishonasizlar. Sizning mulkingizda ham barcha ijarachilar rozi bo'lishlari kerak, masalan, baland ovozli shovqinlar, musiqa yoki boshqa usullar bilan soat 10 dan keyin.
Toza atrofni saqlashga mas'uliyat
Kiracılar uylarini toza bo'lishini kutishadi. Siz ijarachilarning idishlarini yuvish yoki kiyimlarini xonadan yechishingiz uchun mas'ul bo'lmasangiz-da, siz uy egasi sifatida sizning mulkingizni umuman saqlab qolish uchun muayyan mas'uliyatlarga egasiz.
Siz o'zingiz yoki o'zingiz yoki ijarachi yoki boshliq bilan kelishuv orqali chiqindilarni chiqarib tashlashingiz kerak. Umumiy joylar yaxshi g'amxo'rlik qilishini ta'minlash kerak; ular axlatdan qutulishmagan, to'siq qilingan yoki belgilangan tartibda bo'shagan va ishlaydigan chiroqlar mavjud. Shu bilan ochiq joylarni saqlashingiz kerak; o'tlarning kesilganligiga, tashqi yoritgichlar ishlayotganligiga va hovlining zararsizligiga ishonch hosil qiling.
Agar ijarachilar kemiruvchilar, roachlar, bedbuglar yoki boshqa narsalar bilan bog'liq muammolarga duch kelsa, muammoni o'zingizdan xalos qilishingiz yoki buni amalga oshirish uchun professional ishga olishingiz kerak bo'ladi.
Siz uchun qo'shimcha mas'uliyatni o'z zimmangizga olishingiz uchun litsenziyasiz hasharotlarni bartaraf etishga ehtiyot bo'ling.
Ta'mirlash so'rovlariga javob berish
Kiracınız, mulkingiz uchun yashash uchun ijara haqini to'laydi. Ta'mirlash talablariga o'rtacha vaqt ichida javob berish sizning burchingizdir. Ta'mirlashning zo'ravonligi, siz tezda javob berishingiz kerak. Menteşe kabinetining eshigi darhol e'tiborga muhtoj emas, biroq hali bir haftadan ortiq vaqt davomida parvarish qilinmasligi kerak.
Qishdagi issiqlikning yo'qligi, kiracının xavfsizligi uchun va mulkingiz manfaati uchun, darhol e'tibor talab qiladigan ta'mirlashdir. Issiqlikning yo'qligi sizning suv quvurlarini muzlatib qo'yishiga olib kelishi mumkin va bu minglab dollarni ta'mirlash xarajatlariga olib kelishi mumkin. Bundan tashqari, agar siz issiqlik uchun javobgar bo'lmasangiz, masalan, qonunbuzarliklarga duch kelishingiz mumkin. Masalan, issiqlikning etishmasligi noto'g'ri o'choqga bog'liq bo'lib, ijarachi o'z gaz hisobini to'lamagan.
Uy egalari barcha ijarachilarga lizingni sotib olishni maslahat berishi kerak
Ko'plab ijarachilar sizning sug'urta polisi bilan qamrab olinmaganini bilishmaydi. Barcha ijarachilarga ijarachilar sug'urtasini sotib olishni maslahat berishingiz kerak, shuning uchun ularning mol-mulki olov, toshqin yoki boshqa ofatlar natijasida himoyalangan. Sug'urtalashni sug'urtalash, shuningdek mehmonning o'z uyida bo'lishi mumkin bo'lgan baxtsiz hodisa uchun javobgarligini himoya qilishga yordam berishi mumkin. Rentijlarni sug'urtalash har oyda kamida $ 10 evaziga sotib olinishi mumkin.
Ijarachi xavfsizligi depozitlarini to'g'ri saqlash
Uy egasi sifatida, sizning davlat qonunlariga muvofiq, ijarachining garovini saqlashga sizning yuridik javobgarligingiz . Ko'pgina davlatlar turli xil, shuning uchun zarur bo'lgan narsani o'rganish uchun sizning davlatingiz bilan tekshirishingiz kerak bo'ladi.
Masalan:
Nyu-Jersi shtatida 10 yoki undan ortiq ijaraga beriladigan uy egalari o'z ijarachilariga alohida foiz hisobini saqlashlari shart. Bundan tashqari, ular 30 kun ichida o'z kafolati saqlanadigan joy va foiz stavkasi miqdorida yozma ravishda yozma ravishda xabardor qilishlari kerak.
Uy egasi, shuningdek, har yili mijozga garovga qo'yilgan mablag'ni qancha miqdorda olishini, agar ular garovga qo'yilgan mablag'lar boshqa hisobvaraqqa o'tkazilsa va mulk egalik huquqini o'zgartirsa, uni ijaraga berish to'g'risida xabardor qilish uchun javobgar bo'ladi. Uy egasi lizing muddati tugaganidan keyin 30 kun ichida depozitni va har qanday foizni, zararni yoki boshqa ruxsat etilgan xarajatlarni kamaytirishni istamaydi.
Uy-joy mulkdorlarining mol-mulkiga bo'lgan mas'uliyati
Uy egasining vazifalari nimadan iborat?