Ijaraga beriladigan mulkni himoya qilish
Misol uchun: uy egasi kvartiraga zarar etkazilgan yoki ijara haqini buzgan taqdirda, bir yarim oylik ijara haqini kafolatlovchi sifatida saqlashni talab qilgan.
3 Depozitni yig'ishning foydasi
Uy egalari kiracılarla xavfsizlik Mavdu'ot to'plashlari shart emas, lekin odatda, bir uy egasining yig'ish uchun eng yaxshi manfaati bor.
Bu yerda ijarachi sizning ijara mulkiga kirishi uchun avval xavfsizlikni talab qilishni talab qilishning uchta muhim sababi.
- Ijarachilar ko'proq diqqat- pul yo'qotishni yoqtirmaydi. Agar ijarachi o'zlarining harakatlarining to'liq kafolati qaytarilganligini aniqlasa, ular o'zlarining kvartirasiga zarar etkazmaslikdan qochish ehtimoli ko'proq va ular ijara shartlariga rioya qilishni xohlashadi.
- Zararlarga qarshi himoya qilish - Depozitni yig'ish bilan uy egasi zararni qoplash uchun ijarachiga qarshi da'vo arizasi o'rniga, bu depozit darhol to'xtatishi mumkin.
- To'lanmaslikdan himoya - Xavfsizlikni depozit odatda bir oylik ijara haqi yoki undan ko'p bo'lganligi sababli, agar ijarachi ijara haqini to'lashni to'xtatsa, uy egasini moddiy jihatdan himoya qilishga yordam beradi.
Qonunlar davlat tomonidan farq qiladi
Qo'shma Shtatlarda xavfsizlik zaxiralari bo'yicha yagona qoidalar yo'q. Har bir davlatda davlatda yashovchilarga va ijarachilarga nisbatan qo'llaniladigan maxsus qoidalar bo'ladi.
Bu uy egasining xavfsizligi uchun depozit sifatida to'lashi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni o'z ichiga oladi. Tashqaridan qancha vaqt o'tgach, siz ijaraga beruvchining depozitini qaytarishingiz kerak bo'lgan va hatto toshkentlik depozit hisobidan olinadigan daromadlarning sabablari haqida ham yagona qoidalar mavjud.
Sizning lizingdagi havfsizlik shartlarini qo'shish
Agar uy egasi ijarachidan garov pulini to'plagan bo'lsa, uy egasining lizing shartnomasida ushbu kafillik depozitining shartlari kiritilishi muhimdir.
Depozit qo'yiladigan depozit summasini, uy egasining depozitdan ajratish sabablarini va u qachon va qanday va qachon depozitni ijaraga beruvchiga qaytarishi mumkinligini o'z ichiga olishi kerak.
Depozitnomani olish
Ko'pgina davlatlar uy egasini kiracıyı xavfsizlik depozitini topladıktan so'ng, kiracıya pul olishni talab qiladi. Ushbu ma'lumotnoma kafillik summasi, omonat saqlanadigan moliya institutining nomi va manzili va yillik foiz stavkasini o'z ichiga olishi mumkin.
Havfsizlik depozitidan pul tushirish
Har bir davlat uy egasiga ijarachining xavfsiz depozitidan chegirmalar berishga ruxsat beradi. Agar ijarachining ijarasi oxirida, ijarachi ijara shartnomasini to'liq bajargan bo'lsa, uy egasi kafillik depozitini to'liq qaytarib beradi. Agar ijarachilar lizing shartlarini buzgan bo'lsa, shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmasdan, ijara haqini to'lamaganlik yoki mol-mulkka zarar etkazmaslik evaziga uy egasiga, garov evaziga ularning barchasi yoki bir qismini yo'qotishlarini qoplash uchun ruxsat berilishi mumkin.
Xavfsizlikni saqlash bo'yicha kelishmovchiliklar
Uy egasi va ijarachi xavfsizlik depozitidan olingan chegirmalar to'g'risida kelisha olmaydigan paytlar bor. Ushbu bahslar odatda sudga beriladi.
Uy egasining ushbu bahsga erishishning eng yaxshi usuli, uy egasining o'z davlatidagi xavfsizlik to'g'risidagi qonunlarni tushunishi va xavfsizlik depozitiga taalluqli har qanday xatti-harakatlarni kuzatib borish va hujjatlashtirishdir.