Soliqlarni ta'mirlash uchun amalga oshirish
Xavfsizlik qoidalariga rioya qilish bo'yicha javobgarlik
Uy egasi sifatida mulkingiz uchun barcha mahalliy, davlat va federal xavfsizlik qoidalariga amal qilish sizning mas'uliyatingizdir. Ushbu kodlar sizning ijara mulkingiz joylashgan davlatga bog'liq ravishda juda katta farq qilishi mumkin. Sizning davlatingizdagi uy egasi-toshkenti qonunida davlat darajasida mas'uliyatni topishingiz mumkin, ammo sizning shaharda qo'shimcha talablar bo'lishi mumkin, shuning uchun har doim mahalliy qonunlarni tekshirishingiz kerak.
Xavfsizlik kodlarining ayrim misollar:
- Kvartira / zamin uchun qancha tutun detektori va karbon monoksit detektorlari kerakligini va ular qattiq simli bo'lishi kerakligini bilishingiz kerak.
- Mulkingizdagi qo'rg'oshin bo'yoqlarining xavf-xatarini tushunishingiz kerak. EPK ko'rsatmalariga muvofiq qo'rg'oshin bo'yoqchilik xavfidan qanday qutulishni bilishingiz, shuningdek, litsenziyaga ega bo'lishingiz yoki litsenziyali mutaxassisni yollashingiz kerak.
- Mulkingizda, ayniqsa, zaharli mog'chidan qanday qilib qutilish mumkinligini bilishingiz kerak. EPK qolipni qanday ishlashi haqida ba'zi maslahatlar mavjud.
- Zinapoyalarga joylashtirish va to'g'ri yorug'lik talablarini bilishingiz kerak.
- Har bir xonali xonada maksimal odam soni yoki kvadrat futda maksimal odam soni borligini bilishingiz kerak.
- Nopoklik kabi joylarda olovga chidamli bo'yoqlardan foydalanishingiz kerak.
- Ikkinchi qavatdagi derazalarda xavfsizlik xodimlari o'rnatilishi kerak.
- Ob-havo bilan bog'liq qonunlarni tushunish. Ko'k shaharlarda qor yog'ishi mumkin bo'lgan joylarda ko'plab shaharlarda qor yog'ishi natijasida ikki soat o'tgach, qorli shamollash oqibatida ma'lum vaqt oralig'ida tuzlangan dov-daraxtlarni talab qiluvchi xavfsizlik qoidalari mavjud.
To'g'ri sug'urtani davom ettiring
Uy egasi sifatida sizning mol-mulkingiz uchun to'g'ri sug'urta miqdorini saqlab qolish sizning manfaatingiz uchun. Agar siz mulkni garovga olgan bo'lsangiz, kredit beruvchingiz sizni muayyan turdagi sug'urta turlarini olishingizni talab qiladi. U sizning mol-mulkingiz, masalan, yong'inlar, suv toshqinlari yoki hatto "qaymoq va tushish" kabi narsalar bilan zararlangan taqdirda ularni himoya qilishdir.
Uy egasini sug'urtalash:
Avval uy egasining sug'urta polisini tekshirishingiz kerak. Ko'plab uy-joy mulkdorlari sug'urta polislari ijaraga berilmaydi. Agar bo'lmasa, hech bo'lmaganda, asosiy ijarachi mulkni sug'urtalashni qo'lga kiritishingiz kerak, bu sizni ijaraga olgan jismoniy tuzilish uchun sug'urta.
Asosiy sug'urta plyus tarkibi binoda o'zingizning narsalaringizni, masalan, asbob-uskunalar yoki jihozlarni qamrab oladi. Bu ijarachilarning mulklarini qoplamaydi. Ijarachilar o'zlarining mol-mulkini va javobgarligini qoplash uchun alohida sug'urtachilarni sug'urtalashni talab qilishadi.
Qo'shimcha sug'urta:
Sug'urtalashning boshqa turlari ham hisobga olinadi
- Suvni qoplash
- Yong'inni qoplash
- Flood qopqalari
- Tabiiy ofatlarni oldini olish
- Sug'urtalash va qonuniy to'lovlarni qoplash sug'urtasi
- Yong'inlar yoki tabiiy ofatlar kabi holatlar tufayli mahfiy ijara daromadlarini sug'urtalash.
Umbrella siyosati:
Bundan tashqari, qo'shimcha sug'urta qoplamasi bo'lgan soyabonli sug'urta polisini olishga intilishingiz mumkin. Sizni boshqa tuhmatlar, tuhmatlar yoki da'volardan tashqari, boshqa javobgarlik sug'urtalari bilan qoplanmasligi mumkin bo'lgan da'volardan himoya qiladi. Boshqa sug'urta polislaringizdan tashqari, sizning qamrov doirangizga yetganingizda ham sizni himoya qilishi mumkin.
Ipotekani to'lash
Agar mulkingiz yoki ipoteka kreditini o'zingizning mulkingizni sotib olish uchun garovga olgan bo'lsangiz, ushbu qarzni siz qabul qilgan to'lov rejasiga muvofiq qaytarasiz. Agar ipoteka to'lovi 30 kundan ortiq kech bo'lsa, u sizning kredit balingizga salbiy ta'sir qiladi.
Agar siz ipoteka to'lovlarini yo'qotib qo'ysangiz, garovga qo'yishingiz mumkin.
Soliq to'lash majburiyati
Siz ijaraga berayotgan yoki yakka tartibda ijara egasi bo'lgan mulkning egasi bo'lganingizdan qat'i nazar, siz mulk soliqlarini hukumatga to'lash uchun javobgarsiz. Shuningdek, ijara haqini to'lashdan olgan daromadingiz bo'yicha soliq to'lashingiz kerak bo'ladi.
Biroq, uy egasi yoki mulk egasi sifatida sizdan foydalanadigan ko'plab soliq imtiyozlari mavjud. Ushbu ajratmalarga ipoteka to'lovlari yoki mol-mulk uchun ishlatiladigan kredit kartalari, amortizatsiya, sug'urta mukofotlari, ta'mirlash va hatto mol-mulk solig'i bo'yicha foizlar kiradi.
Vositalari bilan ta'minlang
Ko'pincha, o'z ijarachilarini to'lash uchun mas'ul bo'lgan mas'ul shaxs. Ko'pchilik ayblanuvchi va bitta oila uylarida bunday holat mavjud. Biroq, mulkingiz uchun kommunal to'lovlarni to'lash uchun mas'ul bo'lgan uy egasi bo'lsangiz, u bitta foydali bo'lsin yoki bo'lmasin, buni amalga oshirishga ishonch hosil qiling. Kommunal xizmat haqini to'lamaslik sizning ijarachilaringizning suv, issiqlik yoki elektr energiyasiga ega bo'lmasligini anglatadi. Ushbu ijara haqining buzilishi deb hisoblashingiz mumkin, chunki siz taqdim etishga rozi bo'lgan muhim xizmatlarni taqdim eta olmaysiz va qonuniy harakatlarga duch kelasiz.
Uy egalari mulkni saqlashni amalga oshirishlari kerak
Uy egasi sifatida sizning mol-mulkingizni muntazam parvarish qilishingiz kerak.
Bu profilaktik xizmatni o'z ichiga oladi:
- Muntazam ravishda yo'q qilish kabi
- Barcha tutun detektorlari va karbon monoksit detektorlari ishlashini tekshirish.
Shuningdek, haftalik parvarishlashni ham o'z ichiga oladi:
- Masalan, barcha umumiy joylar,
- Yomg'ir olovini tozalash,
- Chiqindilarni yig'ish,
- Shaharingizdagi yig'ish dasturiga muvofiq chiqindilarni qayta ishlash va qayta ishlash.
Ta'mirlashni bajarish
Siz nafaqat profilaktik xizmatni bajarishingiz kerak, balki sizning mulkingiz ustidan ta'mirlashni amalga oshirishingiz kerak. U o'zlarining menteşelerinden chiqqan eshiklarini sabitlemek yoki dush drenajını ochish kabi kichik tuzatish o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, tomni almashtirish yoki elektrni qayta ishlash kabi katta ta'mirlar ham mavjud. Albatta, siz elektr va suv kabi sohalarda malakali bo'lmasangiz, litsenziyali mutaxassisni ishga joylashtirish yaxshi bo'ladi, bu ishning to'g'ri bajarilganini va kodga muvofiqligini ta'minlaydi.