Har bir uy-joy mulkdorlari lizingga berilishi shart
1. Tomonlar - «Kimga lizing bitimi» deb ataladi
Har lizing bitimi lizing kimning o'rtasida ekanligini aniq ko'rsatishi kerak. Ijara ijarasi uchun lizing shartida ushbu bitim uy egasi va / yoki uy egasining agenti va ijarachi o'rtasida bo'ladi.
Bu erda lizing taraflarini identifikatsiyalashning bir misoli keltiriladi:
"Ushbu lizing Kiruvchi (lar)
Kiruvchi (lar) ismini kiriting
Uning manzili
Ijara mulki to'liq manzilini kiriting
«Kiruvchi» deb ataladi ,
VA uy egasi
Uy egasining nomini kiriting
Uning manzili
Uy egasining to'liq pochta manzilini kiriting
" Uy egasi " deb ataladi.
"Kiruvchi" so'zi yuqorida ko'rsatilgan har bir toshkentni bildiradi. "
2. Mulkni identifikatsiya qilish - "mulk" joylashgan joy
Agar sizda "Sunset Estates", yoki "Half-Moon Villas" kabi ismingiz bo'lsa, mulkingizning nomini kiritishni xohlaysiz. Bundan tashqari, ushbu mulkning to'liq pochta manzili ham mavjud:
- Uy raqami,
- Ko'cha nomi,
- Uy-joy maydoni ijarasi.
- Shahar,
- Davlat,
- Pochta Indeksi.
Mulkni identifikatsiya qiluvchi lizing qoidasining misoli:
"Uy egalari ijarachiga ijara qilishni ma'qulladilar va ijarachilar uy egasidan, 1-xonali uy bilan 2 ta yotoq xonasi va 1 ta hammomni 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345-da ijaraga olishni ma'qulladilar. Bu lizing idorasi ushbu lizeda "Xonadon" deb nomlangan.
3. Ijara ijarasi muddati - Shartnoma amal qilish muddati haqiqiy emas
Kunni, oyni va yilni, kiralamaning boshlanishi va aniq sanani qo'shishni istaysiz: kun, oy va yil, ijara muddati tugaydi. Garov ijarasi olti oy yoki bir yil bo'lishi mumkin bo'lsa-da, "bu ijara olti oy uchun" yoki "bu ijara bir yil uchun" yozma. Agar ijara muddati aniq bo'lmasa, u shubhali va qarama-qarshidir yil.
Bu erda lizing muddatini belgilovchi lizing shartlari misoli keltiriladi:
"Ijara 2017 yil 3 yanvarda boshlanadi va 2017 yil 31 dekabrda tugaydi. "
4. Ijara miqdori - "Kiruvchi" nima to'lashi kerak
Barcha lizing muddati davomida ijara haqini to'liq to'lash kerak va keyin uni har oyda to'lash kerak. Siz ijara haqi miqdorini har oy to'lashi shart va ushbu ijara haqi to'langan sanani kiritishingiz kerak.
Lizing ijara summasining bir misolidir:
"Kiralanuvchi har oyning birinchi kunida to'lanishi kerak bo'lgan har oyda 1000 AQSh dollari miqdorida ijara haqi sifatida 12000 dollar to'lashni ma'qullaydi. Birinchi oy ijara haqi va garovga qo'yilgan pulni ijaraga beruvchi ushbu ijara shartnomasi imzolangandan so'ng Har bir ijara haqi uchun besh (5) kundan kechiktirilgan qo'shimcha ijara haqi sifatida ijarachi to'lovni 50,00 AQSh dollari miqdorida to'lashi kerak. "
5. Ta'dil - Kontraktni qanday bajarish kerakligi
Agar lizing shartnoma imzolangan bo'lmasa va muddati belgilanmagan bo'lsa, u behuda bo'ladi. Imzolar, uy egasi va ijarachining lizing shartlariga rioya qilishga rozi ekanliklarini tan oladilar.
Uy egasi yoki uy egasining mulk agenti kabi agenti lizingga imzo chekishi va tarixini yozishi kerak. Ijarachilar ham ijara shartnoma imzolashlari kerak.
18 yoshdan katta bo'lgan barcha ijarachilarga ishonch hosil qiling va ijara muddatini belgilang. Ushbu ijarachilarning barchasi lizing shartnomasining "partiyalar" qismiga kiritilishi kerak.
Bu erda lizingga berilgan e'tiroz qoidasining misoli:
Ushbu lizing bitimiga imzo chekkan holda, ijarachi ushbu lizingdagi barcha qoidalar, shartlar va shartlarni o'qib chiqib, tushungan va qabul qilganligini e'tirof etadi.
Uy egasining ismi-sharifi .......... Uy egasining imzosi ................ Sana ..........
Ijarachi nomi ............ Kiruvchi imzosi .............. Sana ..........
Ijarachi nomi ............ Kiruvchi imzosi .............. Sana ..........
Sizning imzolaringizning imzolangan nusxasini sizning qaydlaringiz uchun saqlab qo'yishingiz shart va Kiralanuvchining ijara shartnomasi imzolangan nusxasi bilan ta'minlashi shart.
Ogohlantirishlar: Ushbu veb-saytda taqdim etilgan ma'lumotlar va unga aloqador bo'lgan har qanday tashqi ma'lumot faqat yo'l-yo'riq uchundir.
Bu qonuniy maslahat emas. Iltimos, vaziyatga oid tavsiyalar uchun huquqiy maslahat bilan maslahatlashing.