Telefon qo'ng'iroqlarini ko'chirish uchun qo'ng'iroqlaridan
Kelajakka qarashli ijarachi sizning ijaraga olingan mulkingizdagi bo'sh joyga ko'chib o'tishi mumkin bo'lgan shaxsdir. U toshli skrining jarayonining dastlabki bosqichlarini boshlagan. U sizning mulkingizni chaqirgan bo'lishi mumkin, sizning mol-mulkingizni ko'rishga kirishgan bo'lishi mumkin yoki siz hatto mol-mulkingizni ijaraga olish uchun ariza to'ldirgan bo'lishi mumkin.
Kelajakka qarashli ijarachi haqiqiy ijarachiga aylanishidan avval bir necha qadamlar mavjud.
Shaxs sizning to'liq tekshiruvingiz orqali o'tishi kerak, ijara shartnomasini imzolashi kerak va ular haqiqiy ijarachi deb hisoblanmasdan oldin birinchi oyning ijara va garov depozitini to'lashi kerak. Shu paytgacha, istiqbolli yoki potensial ijarachi deb ataladi.
Vaqtinchalik lizing oluvchi va haqiqiy ijaragir o'rtasidagi farq
Nomzod Kiruvchi:
- Mulk haqida
- Mulkni ko'rib chiqildi
- Mulkni ijaraga olish uchun ariza topshirgan
- Sizning ijarachingizning skrining jarayoni
Haqiqiy ijarachi:
- Kiruvchilarni ko`rish jarayoni orqali tasdiqlandi
- Ijara yoki ijara shartnomasiga imzo chekdi
- Pulli depozit va ijaraga berildi
- Ayni paytda sizning ijaraga olingan mulkingiz yashaydi
Prospektiv toshkentlik misol:
Mayk, ijara mulkida bo'sh o'rin egasi bo'lgan uy egasi. U bo'sh joyga reklama e'lon qiladi. Shelia mulkni tekshirish uchun reklamani ko'radi va qo'ng'iroqlarni amalga oshiradi. U shanba kuni mulkni ko'rish uchun tomosha qiladi.
Shelia istiqbolli ijarachi hisoblanadi.
Haqiqiy ijarachi bo'lish uchun 8 qadam
Mulkni ko'rish haqida ma'lumot oling
Imkoniyatdagi ijarachi mulkdorga mulk bo'yicha bo'sh joy haqida murojaat qiladi. Uy egasi, shaxsning jarayoni keyingi bosqichiga o'tishi kerakligini aniqlash uchun telefon orqali kiracıyı oldindan ko'rsatishi mumkin.
Bu erda istiqbolli ijarachilarga murojaat qilish uchun 10ta savol mavjud.
Tekshiruv jarayonining har bir nuqtasida, uy egasi barcha istiqbolli ijarachilarga teng darajada munosabatda bo'lishi kerak. Buni potentsial ijarachilar uchun bir xil malaka standartlariga ega qilish mumkin. Bundan tashqari, siz Fuqarolar uyi to'g'risidagi qonunga rioya qilishingiz kerak . Bu harakat sizni irqiy, diniy yoki boshqa beshta sinflar kabi omillarga asoslanib, sizni ijarachilarga nisbatan kamsitishdan saqlaydi.
2. Mulkni ko'ring
Kelgusi qadam, istiqbolli ijarachiga uchrashuv tayinlashni rejalashtirib, aslida mulkni ko'rishga mo'ljallangan.
3. Lizingga arizani to'ldiring
Agar ijarachi ijarani ko'rish paytida ko'rgan narsani yaxshi ko'rsa, u ijaraga berishi mumkin. Ushbu dastur kiruvchiga oid asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, masalan:
- To'liq ismi sharif
- Yillik daromad
- Mehnat tarixi
- Uyda yashaydigan odamlar soni
- Joriy va oldingi manzillar
4. Fon va kreditni tekshirish uchun rozilik
Ijaraga beriladigan ariza ko'pincha ijarachi kreditlash yoki kreditni tekshirishga rozi bo'lgan maydonni o'z ichiga oladi.
5. Muzika va kreditni tekshirish
Ijarachi ijarasi haqidagi ma'lumot tekshiriladi. Ushbu ko`rish jarayonida qizil bayroqlar aniqlansa , uy egasi arizachiga tegishli masalalarni muhokama qilishi mumkin.
Natijada yuzaga keladigan muammolar misollari kambag'al kredit ballari, ko'chirma yoki jinoyat yozuvi.
6. Uy egasi bilan ijara shartnomasini imzolash
Agar har bir narsa uy egasining mamnuniyatini tekshirsa, ijarachi mulkni ijaraga berish uchun ijara shartnomasini imzolashi mumkin. Ijara muddati haftalik lizing, oylik lizing yoki yillik lizingdan farq qilishi mumkin va ham uy egasi, ham ijarachi tomonidan kelishilgan bo'ladi.
7. To'lovni to'lash va birinchi oyni ijaraga berish
Ijaraga ko'chishdan oldin, ijarachi, birinchi oyning ijara haqqini to'lashi kerak. Depozitning maksimal miqdori davlat chegarasida belgilanishi mumkin.
8. ijaraga oling
Nihoyat, arizachi ijaraga olishlari mumkin. Inson istiqomat qiluvchi ijarachi bo'lib, haqiqiy ijarachi bo'lib qoladi.