Yaxshi ijarachi topishning kalitlari
Savol № 1: Nima uchun harakat qilyapsiz?
Bu savol sizga ijarachi haqida juda ko'p narsalarni aytib berishi mumkin, shuning uchun diqqat bilan tinglang. Ko'chib yurishning qonuniy sabablarini qidirishni xohlaysizmi, masalan, ishlarni o'zgartirish yoki ko'proq joy istash. Ko'chib o'tish uchun qizil bayroqlardan ehtiyot bo'ling, masalan, ko'chirish, sobiq uy egasini so'roq qilish yoki ijarachi uy egasi / boshliq / qo'shnich bilan kelishib olishni davom ettiradi.
Savol № 2: Siz nima bilan shug'ullanasiz?
Bu sizga ijarachi haqida ham ko'p narsani aytishi mumkin. Agar ijarachi ertaga ko'chishni istasa, ular eng mas'uliyatli shaxs bo'lmasligi mumkin. Uy egalarining ko'pchiligi 30 kunlik ijara muddatini bekor qilishni talab qilmoqdalar va bu ijarachi ko'chirishni xohlasa, ertaga biror narsa yopiq bo'lishi mumkin. Shubhasiz, ish haqi to'lash, to'satdan ishga joylashish yoki uy ichidagi suiiste'molliklar kabi maxsus vaziyatlar qo'llaniladi, lekin umuman olganda mas'ul ijarachilar o'zlarining turar-joylarini izlashni kamida bir oydan kamroq vaqt oldin boshlashadi.
Savol-№ 3: Oylik daromadingiz qanday?
Bu savol, kelgusida ijarachining bu xonani ko'zdan kechirishi mumkinligini aniqlashga yordam beradi. Siz oylik daromadingiz oylik ijara haqining kamida ikki yarim barobaridan kam bo'lmagan ijarachi izlashni xohlaysiz. Misol uchun, oylik ijara 1000 dollar bo'lsa, siz kiracının oyiga kamida 2500 AQSh dollari bo'lishini istaysiz.
Oylik daromadning butun voqeani aytib bera olmasligini yodda tuting. Qo'shimcha ma'lumot, masalan, qarz miqdori ularning o'z vaqtida to'lash qobiliyatiga ta'sir qiladi. Qarz miqdori kreditni tekshirish orqali aniqlanishi mumkin.
Savol № 4: Muddatidan avval sizning depozitingiz va birinchi oyning ijarasi mavjudmi?
Bu ularning moliyaviy ahvoliga bog'liq. Agar ular oldingisida etarlicha mablag 'bo'lmasa va har haftada yoki shunga o'xshash tarzda ko'chib o'tishdan bir hafta o'tgach, bu pulni to'lashni so'rasa, ushbu tendentsiya oylik ijara haqi qolmaguniga qadar davom etadi. Siz ijarachi allaqachon sizga qarzdor bo'lgan ijarachilar bilan aloqalarni boshlashni xohlamaysiz.
Siz hech qachon ijarachilarga ko'chib o'tishga ruxsat bermasligingiz kerak. Ular sizni bu pulni to'lamasdan oldin to'lamaydi. Ushbu qoida bo'yicha muzokara qilmang yoki istisnolar qilmang. Ko'chib o'tishdan oldin har doim to'liq miqdorni talab qiling. Agar siz ijarachi muammoga aylanib qolsa yoki sizning zararingizga tushib qolsa, siz uchun xavfsizlik omonati muhimdir .
Savol-№ 5: Uyda qancha odam yashaydi?
Har bir yotoqxona uchun maksimal ikki kishini qidirmoqchisiz. Kvartira ichida kamroq odamlar, bu erda kamroq eskirib yirtilib, sizning mulkingiz bo'ladi. Bundan tashqari, ko'plab shahar va yong'in bo'limlari qonuniy ravishda ijaraga oladigan va kvartirada yashaydigan odamlarning sonini cheklaydi.
Aholini ko'paytirish sog'liq va xavfsizlik xavfi bo'lishi mumkin.
Savol № 6: Ish beruvchi va sobiq ijarachining zikrini bera olasizmi?
Agar kelajakda ijarachi kimga murojaat qila olmasliklariga ikkilanib yoki uzr bo'lsa, ehtimol yashirish uchun biror narsa bor. Ish beruvchidan olingan ma'lumotlar daromad va barqaror ish joylarini tekshirishga yordam beradi. Siz sobiq uy egasining murojaatlarini talab qilasiz, chunki hozirgi egasi sizni butun haqiqatni gapirmasligi mumkin, chunki ular faqat ijarachini o'z qo'llari bilan olishga harakat qilishlari mumkin. Ushbu ma'lumotni ijarachilar tomonidan soxta ma'lumotlarga yo'l qo'ymaslik uchun olishingiz mumkin.
Savol № 7: Kredit va arxiv tekshiruvini qabul qilasizmi?
Agar siz ushbu cheklarni talab qilsangiz va kelgusidagi ijarachi ularga rozi bo'lmasa, bu darhol sizning istiqbolli ijarachilar pulining orqali ularni yo'q qiladi.
Sizda ushbu tekshiruvlarni bajarish uchun ruxsat beradigan ariza egasi bo'lishi kerak. Og'zaki rozilik majburiy emas.
Shuningdek qarang: Prospektiv toshkentda kredit nazorati qanday amalga oshiriladi?
Savol № 8: Sizni ko'chirganmisiz?
Kelgusi ijarachi haqiqatni aytmasada, u hali ham so'raladigan qiymatga ega. Kelib chiqishi mumkin bo'lgan ijarachini ular chiqarib yuborilgan holda to'g'ridan-to'g'ri so'rash, ijarachiga vaziyatni tushuntirish imkoniyatini beradi. Yaxshi insonlar qiyin paytlarda yiqilib tushishi mumkin va ularni chiqarib yuborish ularning hayotlarida bir-biriga o'xshash bo'lishi mumkin, ammo ular chindan ham moddiy jihatdan kimlardir. Chiqarish shikastlanish yoki ortiqcha shovqin keltiradigan bo'lsa, bu xatti-harakatlar o'zgarmaydi.
Savol № 9: Sizda har qanday uy hayvoningiz bormi?
Agar sizda "uy hayvonlari" siyosati bo'lmasa, chorva bilan istiqbolli ijarachi shartnoma tuzuvchi bo'ladi. Buni darhol bilish yaxshidir, shuning uchun ular bilan suhbatlashishga vaqt ajratmang.
Shuningdek qarang: Siz o'zingizninig uy-ro'zg'or do'stingizmi?
Sizning uy sharoitingizda nima qilish kerak
Savol № 10: Sizda har qanday savol bormi?
Bu esa, ijarachiga kvartirani, joylashuvini, ko'rish jarayonini yoki boshqa narsalar haqida savollar berishga imkoniyat beradi. Bu juda muhim, chunki agar siz ijarachi barcha malakali savollaringizga sizning mamnunligingizga javob bergan bo'lsa ham, ijarachi sizning mol-mulkingizda yashashni xohlayotganidan qoniqish kerak. Agar sizning mulkingiz yoki ularni ko'rish jarayoni haqida o'ylamaslik kerak bo'lgan narsalar mavjud bo'lsa, sizning mulkingizni ko'rsatadigan vaqtni behuda sarflashni xohlamaysiz.