6 Kiralikni ijaraga olishning foydasi
6 Ijarachi ijarasini yangilash
Ijarachilarni lizingga joylashtirish, ularni har oy 20 yilga ijaraga berish, ijaraga berish va hech qachon shikoyat qilish - har bir uy egasining orzuidir.
Ushbu mukammal vaziyat juda kam bo'lishi mumkin, ijarachilar ijarasi ijarasi bilan bog'liq juda ko'p ajoyib narsalar mavjud . Bu erda oltita foyda bor.
1. Yangi ijarachini topish vaqtini tejang:
Ijarachilarni lizing muddatini uzaytirishga ijozat berish bo'yicha eng aniq narsalardan biri - bu mulk uchun yangi ijarachi topib olishdan vaqtni tejash. Yangi ijarachi topish uchun ko'p vaqt talab etiladi.
Siz reklamalarni joylashtirishingiz, mulkni ko'rsatishingiz va ijaraga beriladigan haqni topishga ishonch hosil qilish uchun istiqbolli ijarachilarga ko'rsatasiz. Agar joriy ijarachi turishga qaror qilsa, siz bu qiyinchilikdan qochasiz.
2. Vakansiya xarajatlaridan qoching:
Kelajak istiqbolli ijarachilarni topish va intervyu olish uchun zarur bo'lgan vaqtdan tashqari, bu pulni ham talab qiladi. Bo'sh o'rinlarga ega bo'lish bilan bog'liq xarajatlar va marketing xarajatlari mavjud .
Xolding harajatlari o'zingizning ipoteka, mol-mulk solig'i va sug'urta to'lovini to'lashga majbur bo'lgandan beri, har oyda ijara haqini yo'qotishni o'z ichiga oladi.
Marketing xarajatlari o'z ichiga bo'sh joyni to'ldirish uchun ijarachilar topish yoki sizni ijaraga topish uchun ko'chmas mulkni sotib olish uchun reklamalarni onlayn yoki bosma ommaviy axborot vositalariga joylashtirishni o'z ichiga oladi.
3. Turar joy aylanishini amalga oshirish kerak emas:
Hozirgi ijarachining ijarasi bilan shug'ullanishni boshlashning yana bir muhim jihati shundaki, siz xonani ag'darishdan qochishingiz kerak.
Agar siz yangi istiqbolli ijarachilarga ta'sir o'tkazmoqchi bo`lsangiz, kvartira pokiza bo`lishi kerak edi.
Bu jihozni chuqur tozalash, idishlarni yangi bo'yash, yog'och qoplamasini qayta tiklash, singan plitalarning o'rnini almashtirish, devorlarda teshiklarni o'rnatish yoki hatto jihozlangan bo'lsa, to'liq ta'mirlashni o'z ichiga olishi mumkin. Agar hozirgi kiraciya qolsa, siz kvartirani kapital ta'mirlashga majbur emassiz, siz faqat muntazam parvarishlash va ta'mirlashni amalga oshirasiz.
4. Yangilanishga ijaraga berilishi mumkin:
Ko'pgina davlatlarda ijarachining ijara haqini oshirish uchun ijarachining ijarasi yangilanishi uchun kutish kerak. Shunga qaramay, sizning davlat qonunlariga ko'ra siz faqat uni ma'lum bir foiz bilan oshirishga ruxsat berilishi mumkin, ammo ular yangilanishni imzolaguncha har oy ko'proq pul olasiz. Odatda, ijarachilarga lizing muddati uzaytirilishidan 30 kundan 60 kungacha ijara miqdorini oshirish haqida xabarnoma yuborish kerak.
5. Hozirgi ijaragirlar kutishlarni tushunadilar:
Agar ijarachilarni lizing muddatini uzaytirish uchun ijaraga olsangiz, yangi ijarachiga kirishni xohlamaysiz. Yangi ijarachi bilan ham uy egasi, ham ijarachi uchun o'rganish egri bo'ladi.
Yangi ijarachi o'zingizning qoidalaringizni o'rganishi kerak, masalan, jim soatlik siyosat yoki ta'mirlash talablarini bajarish tartibi.
Shuningdek, siz yangi ijarachiga moslashishingiz kerak bo'ladi, masalan, ijara haqini yig'ish uchun har oy ijarachining kvartirasiga borib turishingiz kerak, qolgani esa ijarachilar to'g'ridan-to'g'ri depozit orqali ijaraga olgan.
Hozirgi ijarachi lizing shartlari bilan tanish bo'ladi. U har oy ijara haqini to'lash tartibini tushunadi, sizni ta'mirlash yoki ta'mirlash so'roviga qanday qilib va qayerda murojaat qilishini bilib oladi va agar ma'lum vaqt davomida jim soat siyosatini buzsa, u evakuatsiya qilinadi. Ushbu o'rganish egri bilan shug'ullanish kerak emas, bu sizning joriy ijarachi ushlab qolish uchun foyda.
6. Yaxshi ijarachilarning qolishini xohlaysizmi:
Muammoni ijarachilarga boshqa joyga ko'chishni afzal ko'rishingiz mumkin bo'lsa-da, yaxshi ijarachilaringiz qolishni istaysiz. Shikoyat qilmaydigan, kim pok bo'lsa, ijara haqini o'z vaqtida to'lash uchun ijara haqini to'layotgan ijarachilarga o'z uy egasi sifatida hayotingizni osonlashtiradi.
Mulkda yangi ijarachi qo'yganingizda, ularni yaxshilab ko'rib chiqsangiz ham, nima bo'lishini hech qachon bilib olmaysiz.
Yaxshi ijarachilar ham mulkka boshqa yaxshi ijarachilarni jalb qilishni osonlashtiradi. Yaxshi ijarachilar shovqinli, iflos emas, balki ular kabi bo'lgan ijarachilar bilan toza va sokin joyda yashaydilar.