Ko'chmas mulkda oddiy mulk: ta'rif va istisno

Oddiy egalik har doim afzallik beriladi

Qonunda ko'chmas mulkka egalik qilishning eng yuqori shakli sifatida oddiy mulkchilik huquqi belgilangan. Mulkning egasini mulkdan to'liq foydalanish huquqini beradi. U faqat qonunlarni o'zgartirish, cheklashlar yoki subdivision cheklashlar yoki shartnomalar bo'yicha cheklangan. Mulk muddati cheklanmagan va u o'z merosxo'rlariga irodasi bilan berilishi mumkin. Oddiy mulk egalik huquqi, ba'zida "mulk egasi", "meros mulklari" yoki "mutlaq mulk" deb ataladi.

Boshqacha aytganda, siz mulkga egasiz. Siz o'zingiz yoqtirgan narsalarni deyarli qila olasiz, har doim qonunni buzmaysiz yoki boshqa narsalarni buzmaysiz degan umiddaman va bu qonunning alohida bir qismidir.

Mulkchilik cheklanganmi?

U qila oladi. Huquq-tartibotning oddiy egalikni buzish misolida, siz zinapoyangizdagi odamni jazolamasdan o'ldirishingiz mumkin emas, demak, siz boshqa sug'urta qoplamalari kabi boshqa to'siqlarga duch kelishingiz mumkin.

Agar sizning mulkingiz shu darajada cheklangan bo'lishi mumkinligini bilmoqchi bo'lsangiz, Nyu-Meksiko shtatidagi toifadagi sug'urta majburiyatlarining istisnolar bo'limiga murojaat qilaylik.

Misol

Siz bu bog'lamdagi narsalarni titul sug'urtalovchini siyosatidan tashqari o'z ichiga olmaydi.

"Standart istisnolar 1, 2, 3, 4, 6 va / yoki 8 har qanday siyosatdan olib tashlanishi mumkin va standart istisno 7 amaldagi qoidalarning barcha qoidalariga rioya qilgan holda, kerakli hujjatlarni olganidan so'ng va har bir bunday yo'qotish bo'yicha kompaniyaning sug'urta me'yorlariga rioya qilgan holda standart qoidalar 5-banddan o'chirib qo'yilishi mumkin, agar mulk egasi siyosatida yoki sug'urta qildiruvchining kredit siyosati ishi korporatsiya, shirkat yoki boshqa sun'iy shaxs yoki yuridik shaxs sifatida qarash bo'lib, ushbu majburiyat bo'yicha chiqariladigan siyosat B kompaniyasining B rejasida tasdiqlanishi yoki o'zgartirilishi Siyosatning shartlari va shartlariga muvofiq sug'urtalovchiga haq to'lashni talab qilish huquqi. Siyosat B ilovasiga kiritilgan tasdiqlash yoki til quyidagilarni o'qiydi: 13.14.18.10-sonli D bo'limiga qarang. NMAC kompaniyasi, Amerika land nomi assotsiatsiyasi nomini sug'urtalash arbitraj qoidalariga muvofiq, hakamlik sudlariga murojaat qilish huquqidan voz kechadi. Bu erda hech narsa kompaniya va sug'urta qildiruvchi tomonidan kelishilgan barcha arbitrajlarning hakamliklarini taqiqlaydi. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9.5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Beriladigan siyosat yoki siyosatning B jadvali, kompaniyani qondirish uchun bartaraf etilmasa, quyidagi masalalar bo'yicha istisnolardan iborat bo'ladi.

I. Davlat ro'yxatida ko'rsatilmagan partiyalarning huquqlari yoki talablari.

1. Yalpi yozuvlar ko'rsatilmagan Easements yoki easements talablari.

1. Chegara chizig'idagi nizolar, hududdagi kamchiliklar yoki binolarni aniq tekshirish va tekshirish orqali oshkor etilishi mumkin bo'lgan boshqa masalalar.
2. Har qanday lizing, da'vo yoki ijara huquqi , xizmatlar uchun, mehnat va materiallar oldindan yoki keyinchalik qonun tomonidan o'rnatilgan va davlat tomonidan qayd qilinmagan.
3. Sug'urtalangan shaxsning har qanday turmush o'rtog'i (yoki ijara yoki kredit siyosatida qatnashish huquqi), jamoat mulki, omon qolish yoki uy joy huquqlariga ega.
4. MUTLUQ OMITTEDI
5. Suvga bo'lgan huquqlar, da'vo yoki suvga bo'lgan huquq.
6. MUTLUQ OMITTEDI
7. 2009 yil uchun soliq va undan keyin.
8. Avvalo, davlat ro'yxatiga olingan yoki ushbu sanadan keyin kuchga kiradigan, lekin taqdim etilgan sug'urta predmeti qiymatidan mulk yoki foiz yoki ipotekaning qiymati uchun oldindan tuzilgan sanadan oldin tuzilgan kamchiliklar, huquqbuzarliklar, ziyonlar, salbiy iddaolar yoki mavjud bo'lsa, boshqa masalalar Bu majburiyatning kafolati.
9. 1896 yil 8-mayda Amerika Qo'shma Shtatlaridagi patentga Antonio Martinez Grantga berilgan va 68-97-betlarda A-16 kitobida yozilgan yozuvlar.
10. 14 oktyabr 2003 yil Jeffrey B. Stadler tomonidan ish joyidagi "Lopez Barronga" nomli so'rovnomada aks ettirilgan, kirib borish, chiqish va kommunal xizmatlar uchun qulaylik 50 ', kirish, chiqish va kommunal xizmatlar, 858 2003 yil 5 noyabrda Vazirlar Mahkamasida ochilgan.

1. 489-sonli kitobning A-248-sonli kitobida qayd etilgan Zaxiraga oid hujjatlarda ko'zda tutilgan servislar; Kitob A-

Fayl raqami: redded majburiyatini: redacted

1. 1987 yil 3-iyundagi Kit Carson Electric Cooperative, Inc. foydasiga xizmat qilish huquqiga ega bo'lgan va 810-sonli kitob M-119 kitobida qayd etilgan.
2. 14-noyabr 2003 yil, Terri Lopezning yolg'iz o'zi shaxsan, Daniel va Barronga tegishli bo'lgan yagona shaxs, 270-274-sahifalardagi M411 kitobida o'z mulki va shaxsiy mulki bilan shug'ullanadigan turmush o'rtog'i.
3. Yo'l va xizmat ko'rsatish shoxobchasini 2003 yil 29 oktyabrda nashr etdi va 699-betda M-413 kitobida rekord o'rnatdi.
4. 29-may 2006-yil, Poydevorlarning deklaratsiyasi, shartlari va cheklovlari va 516-535-betlarda M-550 kitobida qayd etilgan.
5. Calle Emelina uchun 29 May, 2006 yil, Road Maintenance Contract, va 536-556 betlarida M-550 kitobida rekord o'rnatdi,

1. Xullas, 2005 yil 20 iyunda "Daneeca C, Barron" nomli so'rovnomada aks ettirilgan va Vazirlar Mahkamasida rekord o'rnatgan sahifa 136B.
2. Jeffrey B. Stadler tomonidan ish № I858-B-2a, 28-avgust, 2009 yil, yaxshilangan Joylashuv to'g'risidagi hisobotda aks ettirilgan PVX ko'taruvchilar, chiziqli chiziqlar, quduq, suv o'lchash moslamasi, elektr hisoblagich, propanli tank, . "

Takeaway

Ulardan hech biri mulkka nisbatan muammolar yoki cheklovlar emas, balki ular sizning mulkingiz qanday bo'lishidan qat'i nazar, mulkka bo'lgan tahdidlarning qanday sabablar bilan yuzaga kelishi mumkinligi haqida bir fikr beradi. Shunga qaramay, maoshni oddiy egalik qilish afzalroqdir. Ushbu turdagi cheklashlar barcha xususiyatlar bilan yuzaga kelishi mumkin va ular sizning nomingizni boshqacha tarzda saqlagan holda qo'shimcha yuk bo'lishi mumkin.

Erkin mulk nima?