- 15 iyun kuni yopilish marosimi 16 iyundan 1 iyulgacha bo'lgan davr uchun oldindan to'lanadigan foizni talab qiladi.
- Birinchi to'lov 1-avgustga to'g'ri keladi, iyul oyiga qarzlar bo'yicha foizlar.
Misol tariqasida, biz ipoteka summasiga $ 272,000, foiz stavkasi 7,0% ni va yuqoridagi sanani hisobga olamiz.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 yillik daromad
- $ 19040/365 kalendar kuni = $ 52,16 / kun
- $ 52,16 X iyun oyida 15 kun = $ 782.40
- 1-avgust to'lovi iyulga qarzlar bo'yicha foizlarni o'z ichiga oladi
Keling, ipoteka va qarz berishni ko'rib chiqaylik
Internet orqali barcha ipoteka to'lovlari va foiz hisob-kitoblari mavjud. Smartfon ilovalari ham mavjud. Keling, ipoteka kreditlari va kreditlar haqida ma'lumot olish uchun ko'plab tadqiqotlar yo'nalishlarini ko'rib chiqaylik.
Ruxsat etilgan foizli kreditlar qanday ishlaydi
Har oylik to'lov foiz stavkalari uchun asosiy printsipga, shuningdek, printsipning o'ziga xos miqdoriga tengdir. Bir oydan buyon qarzdorning bir nechasi to'lanadi, shuning uchun foiz stavkasi qolgan principaga tushadi. Natijada oylik to'lovlaringiz har oyning asosiy qismiga to'g'ri keladi. Shuning uchun, kreditning boshida to'lovning aksariyati foizlarga to'g'ri keladi, ko'pchiligi qarzning oxirida asosiy qarzga to'g'ri keladi.
15 yoshli va 30 yoshli qarzlar
Uy egalari uchun mavjud bo'lgan ipotekalarning bir nechta turlari mavjud bo'lsa-da, amerikaliklarning aksariyati archetypal 30 yillik ipoteka evaziga uy sotib olishni moliyalashtirishni o'ylaydi. 15 yillik muddatli ipoteka kabi boshqa variant bilan taqdim etilgan taqdirda odatiy uy sotib oluvchisi uni yanada qimmat variant sifatida ko'radi. Amerikalik uy sotib oluvchilarning ko'pchiligi bu ma'lumotni uzoq muddatda, 15 yillik asosiy ipoteka moliyaviy maqsadlariga mos kelishi ehtimoli ko'proq bo'lishi mumkinligini bilmaydi.
ARM, sozlanadigan foizli ipoteka
O'rnatilgan tezkor ipoteka (ARM) - bu turg'un foizli uy kreditlari. Foiz stavkalarining o'sishi va tushib ketishi sababli, moslashuvchan ipoteka bo'yicha stavkalar amal qiladi. Ular uyga kirish uchun foydali kreditlar bo'lishi mumkin, lekin ular ham xavfli. Ushbu sahifa sozlanishi ipotekalarning asoslarini o'z ichiga oladi.
Moslashuvchan foizli garovga qo'yiladigan afzalliklar va kamchiliklar
O'rnatilgan tezkor ipoteka (ARM) - bu turg'un foizli uy kreditlari. Foiz stavkalarining o'sishi va tushib ketishi sababli, moslashuvchan ipoteka bo'yicha stavkalar amal qiladi. Ular uyga kirish uchun foydali kreditlar bo'lishi mumkin, lekin ular ham xavfli. Ushbu sahifa sozlanishi ipotekalarning asoslarini o'z ichiga oladi.
The Blanket Real Estate Mortgage
Qabul qiluvchilar, xususan, tijorat ko'chmas mulk bozorlarida bir qator sabablarga ko'ra ipoteka kreditlaridan foydalaniladi. Kreditorlar pul mablag'larini jalb qilishadi. Agar raqamlar ishlaydi va etarli xavfsizlikni ta'minlasalar, tijoriy kreditorlar tijorat maqsadlarida investitsiyalarda ishlatiladigan ipoteka ipotekalarini yaratadilar. Ehtimol, sizning keyingi sarmoyangiz adolatli ipotekadan foydalanganingiz ma'qul.
Agar teskari ipotek sizga kerak bo'lganda pul beradi, lekin teskari ipoteka uchun ariza berishdan oldin uy vazifasini bajaring. Agar sizning pensiya jamg'armalaringiz, jamg'armalaringiz va ijtimoiy ta'minot imtiyozlaridan olingan daromadingiz sizning xarajatlaringizni qamrab olmasa yoki sizning moliyaviy nafaqangiz sizning pensiya yillarini biroz ko'proq oshirishni xohlasangiz, siz o'zingizning uyingizdagi qarzni qaytarib olish uchun murojaat qilishingiz mumkin .
Mortgage bozori 2006 yilda boshlangan inqirozga katta ta'sir ko'rsatdi. Biroq 2015 yilga borib uy-ro'zg'or pulini kafolatlaydigan kreditorlar va agentliklar o'zlarining haddan tashqari qat'iy pozitsiyasidan chiqib ketishdi va pullar yaxshiroq oqardi.