Qurilish kodlarining maqsadi
Bino qoidalari yoki ko'rsatmalari tuzilmalar qurilgan yoki rekonstruksiya qilingan taqdirda bajarilishi kerak bo'lgan minimal standartlarni belgilaydi.
Ularning maqsadi binolarning sog'lig'i va xavfsizligini himoya qilishdir. Bino qoidalari davlat va / yoki mahalliy boshqaruv organlari tomonidan kuchga kirishi va amalga oshirilishi mumkin.
Qurilish kodlari bir joydan boshqasiga farq qiladi. Ba'zi hukumatlar qattiq kodlarni qo'llaydilar, boshqalari esa sust. Shuningdek, mamlakatning ayrim hududlarida tarqalgan xavf-xatarlar boshqalarda juda kam uchraydi. Misollar zilzilalar , bo'ronlar, tornado va suv toshqinlari . Hukumatlar qurilish qoidalarini ishlab chiqishda bunday xavf-xatarlarni hisoblashadi. Zilzilaga moyil bo'lgan davlatlarda kodlar po'lat bilan mustahkamlangan beton konstruktsiyalarni talab qilishi mumkin. Shunga o'xshash, suv bosimiga chalingan hududlarda kodlar binolarning balandligi yuqori bo'lgan binolarni talab qilishi mumkin.
Yangi va mavjud binolar
Qurilish kodlari asosan yangi qurilishga yo'naltiriladi. Shunga qaramay, mavjud tuzilmalar yangilangan, o'zgartirilgan, rekonstruktsiya qilingan yoki boshqa usulda ishlatilganda ham qo'llanilishi mumkin. Ba'zi kodlar ta'mirlash o'rniga buzilish va ta'mirlash uchun qisman zararlangan binolarni talab qilishi mumkin.
Bino, agar zarar ko'rgan qism binoning qiymatidan 50% yoki undan ko'proq qiymatga ega bo'lsa, uni buzish va qayta tiklashni talab qilishi mumkin. Kodlar strukturaning hajmiga, dizayniga, balandligiga, ishlatilishiga va joylashishiga ta'sir qilishi mumkin. Ular, shuningdek, ishlatilishi mumkin bo'lgan qurilish materiallarini ham aniqlashlari mumkin.
Bino kodlari tez-tez o'zgarib turadi. Agar strukturani qurish vaqtida mavjud bo'lgan kodlar yo'qolganida eskirib qolgan bo'lishi mumkin.
Joriy kodlarni qondirish uchun ta'mirlashni boshlagan zarar ko'rgan bino qimmatbaho materiallarni talab qilishi mumkin. Ba'zi tuzilmalar qayta tuzilishi kerak bo'lishi mumkin. Shunday qilib, qurilish qoidalari ta'mirlash yoki ta'mirlash xarajatlarini ancha oshirishi mumkin.
Qaror yoki qonunni bekor qilish
Ko'p mulkka oid siyosat ISO shaklida topilgan o'xshash qonun yoki qonunni bekor qilishi mumkin. Ushbu istisnosiz har qanday mulkni qurish, undan foydalanish yoki ta'mirlashni tartibga soluvchi biron bir qonun yoki qarorni bajarish natijasida kelib chiqadigan har qanday yo'qotishlarga yo'l qo'ymaydi. Shuningdek, u har qanday mulkni yo'q qilishni talab qiladigan qonunni, shu jumladan uning qoldiqlarini olib tashlash xarajatlarini ham o'z ichiga olmaydi.
Qaror yoki qonunni istisno qilish, agar bino zarar ko'rmagan bo'lsa ham, qurilish kodeksining bajarilishiga sabab bo'lgan zarar uchun qo'llanilishi mumkin. Misol uchun, Klarence Happyville shahridagi kinoteatrga egalik qiladi. Happyville Bino bo'limiga ko'ra, teatr eski va qulashi mumkin. Mahalliy qaror, Clarence'ın teatr yıkılmasını talab qiladi. Klarensning mol-mulk siyosatida chiqarilgan qonun yoki qonun tufayli, uning sug'urta qiluvchisi binoni yiqitish yoki uning qoldiqlarini olib tashlash xarajatlarini to'lamaydi.
Binolarni qabul qilish tartibi
Qaror yoki qonunni qo'llashni tasdiqlash mumkin .
Bino, yong'in kabi yopilgan zarar sababi bilan zarar ko'rgan bo'lsa, bu kodeksni bajarish natijasida kelib chiqadigan zararlarni qoplaydi.
Qaror yoki qonunni sug'urtalash quyida ko'rsatilgan uchta kafolatdan iborat. Ular A, B va C deb ataladi. Siz ulardan birini yoki barchasini sotib olasiz.
- A qamrovi A: zararlanmagan qismning yo'qolishi Bu qoplama binoning faqat bir qismi zararlanganda qo'llaniladi, lekin kod barcha strukturaning buzilishini talab qiladi. Binoning zarar ko'rmagan qismini yo'qotishni o'z ichiga oladi.
- B-qopqasi B: yo'q qilish xarajatlari Binoning zararlanmagan qismini buzish va tozalash xarajatlarini qoplaydi.
- Tushuntirish C: Qurilish bahosining ortishi Binoning zarar ko'rgan qismlarini ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish xarajatlarini qoplaydi. Bundan tashqari, bu binoning zarar etkazilmagan qismlarini qayta qurish yoki ta'mirlash uchun sarf-xarajatlarni qoplaydi.
Limitlar
A sug'urta qoplamasi binoga tegishli bo'lgan sug'urta limitiga kiritilgan. B va C qoplamalar uchun har bir qamrov uchun alohida chegara yoki har ikkala qopqoq uchun qo'llaniladigan umumiy chegara sotib olishingiz mumkin.
Qonun va qonunni tasdiqlash faqat yopilgan xavf tufayli yo'qolgan yoki zarar ko'rganlarga nisbatan qo'llaniladi. Zarar, qisman yopiq xavf bilan va qisman qoplanmagan xavf bilan bog'liq bo'lsa , sug'urtalovchi faqat qoplangan xavf tufayli kelib chiqqan zararni qoplaydi. Misol uchun, binoning shamol (qoplangan xavf) va suv toshqinlari (ortiqcha xavf yo'qligi) bilan zararlanishiga $ 50,000 miqdorida zarar yetishi nazarda tutilsin. Agar shamol zararning 50% ga zarar etkazgan bo'lsa, sug'urtalovchi zararning 50% ni to'laydi. To'fon oqibatida yuzaga keladigan zararning qolgan 50 foizini qamrab olmaydi, chunki suv toshqini haddan tashqari tashvish.
Ogohlantirishlar
Bino yo'riqnomasini tasdiqlash ba'zi istisnolardan iborat. Birinchidan, qopqoqlarning hech biri qo'ziqorin , ho'l yoki quruq chuqur, bakteriya yoki ifloslantiruvchi moddalar bilan ifloslanish oqibatida mulkni ta'mirlash yoki almashtirish uchun qo'llanilmaydi. Bundan tashqari, siz ushbu moddalarning har qandayini tozalashni talab qiluvchi qonunlar bilan bog'liq xarajatlar ham chiqarib tashlanadi. Uchinchidan, C qopqoqi faqat bino binolardagi kodlarga binoan turar joy turiga barham bermaguncha, binoning o'xshash joyiga (maqsadga) ishlatilgan taqdirda qo'llaniladi.
Siyosatga kiritilgan qamrov
Ayrim mol-mulk siyosatlari yuqorida keltirilgan Qonun yoki Qonunni chiqarib tashlashni o'z ichiga oladi, biroq "qamrovni kengaytirish" sifatida qo'shimcha yorliqlarni qo'shib qo'yadi. Masalan, ISO Tuzilishi va Shaxsiy Mulkni Oshirish Shaklining yangi versiyalari (2007 va undan keyingi versiyalari) qurilish narxining ortishi bilan qoplanadi. Qo'llaniladigan chegara bino chegarasining 10,000 AQSh dollaridan yoki 5 foizidan kichikroq.
$ 10,000 chegarasi juda tez ishlatilishi mumkin. Bundan tashqari, ISO shakli binoning zarar etkazilmagan qismini yoki uning buzilganini yo'qotishini qoplamaydi (Yuqoridagi A va B qoplamlari). Agar siyosatingiz Bino yo'riqnomasini qamrab oladigan bo'lsa, aslida nimani o'z ichiga olganini bilib oling. Agar siz tilni chalkashtirib yuborsangiz, agentingiz yoki brokeringizdan buni siz uchun tushuntirib berishini so'rang.