Jadvalga qarab, siz ortda qolib ketganga o'xshaysiz va ko'plab tadbirlar kechikmoqda va siz hozirgi jarayonni qanday tezlashtirishni xohlayotganingizni bilasiz. Tekshiruvni boshlashingiz kerak bo'lgan birinchi qadam - bu oddiy narsalar va sizning subpudratchingiz yoki yetkazib beruvchingizning sababi qanday ekanini aniqlashdir, garchi siz GC bo'lsangiz, unda sizning barcha mas'uliyatingiz bor. Biroq, qurilish jarayonini tezlashtirishni talab qiladigan boshqa holatlar mavjud.
Qurilish tezlashmasining oqibatlarini ko'rib chiqamiz va tushunaylik.
Qurilish loyihasini qachon tezlashtirish kerak
Ba'zan loyiha jamoasi yoki manfaatdor tomonlar sizni ushbu jarayonning afzalliklaridan foydalanish yoki muayyan ob-havo sharoitlarida ishlashdan qochish uchun qurilish loyihasini tezlashtirishingizni so'raydi. Jadval tahlilidan so'ng, loyiha guruhi ular jadvaldan orqada ekanini belgilab qo'ygan va shartnoma qilishingizni talab qilsa, qurilish loyihasini tezlashtirish zarurati doimo mavjud. Agar siz ushbu vaziyatga duch kelsangiz, bu tahlilni har doim bajarishga harakat qiling.
- Shartnomada tezlashtirish uchun shart bormi?
- Bunday harakatlar uchun siz kompensatsiyasizmi?
- Tezlashtirish rejasi qancha davom etadi?
- Ushbu jarayonni yakunlash uchun qancha manbalar mavjud?
- Tezlashtirish jarayonini amalga oshirishda qanday faoliyatni o'zgartirish mumkin?
- Ushbu tezlashtirish jarayonidan so'ng loyiha tugash sanasi qanday o'zgaradi?
- Ushbu rejaga bog'liq barcha xarajatlarni tahlil qildingizmi?
- Qanday qilib ma'lumot barcha loyiha a'zolariga etkaziladi?
- Qachon boshlanadi, qachon tugatiladi?
Qurilish tezlashtirish taklifi
Tezlashtirish yo'lini kuzatishga qaror qilsangiz va reja bilan bog'liq xarajatlarni tiklash huquqiga ega bo'lsangiz, unda taklif ma'lum vaqt ichida topshirilishi kerak.
Odatda, shartnomada ushbu da'voni qanday va qachon topshirish bo'yicha aniq ko'rsatmalar mavjud bo'ladi; Biroq, hech qanday yo'riqnoma taqdim etilmagan senariyda, taklif quyidagi narsalarni o'z ichiga olishi kerak:
- Jadval - loyiha guruhini qancha vaqt saqlanishi haqida ma'lumot bilan ta'minlashni rejalashtiring. Rejaning qachon tugashi va tegishli faoliyatga ta'siri qachon boshlanishini aniqlash juda muhimdir. Qayta ko'rib chiqilgan jadvali tezlashtirish rejasi taklifiga rioya qiladi.
- Narx - bu jarayonni tezlashtirish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha harakatlar, ekipajlar va materiallar emas. Bundan tashqari, ishlab chiqarilgan chiqindilarni, umumiy shart-sharoitlarni, materialni, asboblarni va asboblarni olish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha joyni va reja bilan bog'liq xarajatlarni ham ko'rib chiqing. Ba'zan pudratchilar boshqaruv rejalarini va pudratchilar o'rtasida rejani bajarish uchun qo'shimcha muvofiqlashtirishni o'z ichiga olmaydi. Yuqorida ko'rsatilgan xarajatlar ham taklifga kiritilishi kerak.
- Istisno va taxminlar - taklifning juda muhim qismi - ta'sirga duch keladigan tadbirlar ro'yxati. Lekin, eng muhimi, agar tezlashtirish jarayoni kutilgan jamg'armaning vaqtida yoki xarajatlariga olib kelmasa, favqulodda vaziyat rejasini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Rejaga taalluqli barcha xavflarni va ularni qanday qilib oldini olish mumkinligini ko'rsating.
Qurilish tezlashtirish texnologiyasi
Qurilish jarayonini tezlashtirishni talab qiluvchi shartnomalar va qurilish loyihalarini boshqarishda bu qurilish mutaxassislari tomonidan qo'llaniladigan eng keng tarqalgan metodikalar.
- Qo'shimchalar bilan sement beton
- Tez o'rnatish beton
- Rollarda siqilgan beton
- Prekast beton
- Modulli qurilish
- Innovatsion shartnoma usuli
- Off-site inshootlarini qurish
- Vaqtni ko'paytirish yoki yangi ishni amalga oshirish
- Ish faoliyatini qayta tartibga solish.
Tezlashtirish bilan bog'liq xarajatlarni qanday qilib qaytarib olish mumkin
Tezlashtirish, loyiha egasi yoki mijozingizning talabiga bog'liq bo'lsa, unda xarajatlarning bir qismini qaytarib olish mumkin. Jarayonni boshlashdan oldin, bu jarayon davomida nima sababdan va nima uchun mas'ul bo'lganligi to'g'risida kelishuvga erishish kerak. Kuzatilishi kerak bo'lgan ayrim xarajatlar quyidagilardir:
- Mehnat
- Materiallar
- Uskunalar va asboblar
- Subpudratchilar
- Umumiy shartlar
- Yuqori va ruxsatnomalar
Ularni kuzatib borish uchun ushbu xarajatlarni alohida-alohida kuzatib borish uchun alohida hisob buzilishi kerak. Ushbu xarajatlar kelib chiqilgandan so'ng, barcha vaqt jadvallari, hisobvaraq-fakturalar, lizingga oid uskunalarning tafsilotlari va jarayonda yuzaga kelgan materiallarning tasdiqlovchi dalillari bilan qo'shimcha xarajatlarni so'rashingiz kerak. Biroq, ba'zida saytimizda mavjud bo'lgan uskunadan foydalanamiz, shuning uchun siz ushbu ijara haqining bir qismini talab qilish huquqiga ega bo'lasiz, chunki u ushbu faoliyat yoki tezlashtirish jarayonining 100% ishlatilmaydi. Xuddi shu qoida yuk va umumiy shartlarga nisbatan qo'llaniladi.