Biznesga oid bitim uchun qurol uzunligi testini qanday o'tish kerak
Qurol uzunligi bitimi nima?
Qurol-yaroqli bitim - shaxsiy yoki oilaviy munosabatlarga ega bo'lgan ikki tomonning o'zaro bitimi.
Jurnal alohida munosabatlardan (qurol-uzunlikda) alohida saqlanadi. Muayyan ixtiloflarning paydo bo'lishiga yo'l qo'ymaslik yoki shaxsiy munosabatlarga ta'sir qilmasligi uchun "biznesga o'xshash" munosabatlarni saqlab qolish uchun qurol-yaroqli bitimdan foydalanish mumkin.
Quyida, qurol-yaroq bitimi nimani anglatishini bilib olishning yaxshi usuli bor: Har ikki taraf ham tranzaktsiyalarning boshqa tomonga ta'siriga qiziqish bildirmasligi kerak. Qurol-uzunlikdagi bitimning qarama-qarshisiga "arm-in-arm" bitimi deb ataladi. Yaxshi so'z. Bu savolga - agar tomonlar qurol-yarog 'bo'lsa, tranzaksiya muvozanatsiz bo'ladi, chunki ular bir tomondan foyda olish uchun birgalikda ishlashadi.
Ko'chmas mulkda qurol-uzunlikdagi operatsiyalar
Ushbu qiyin ko'chmas mulkni sotib olish va sotish vaqtlarida ko'chmas mulk sotib olishlari yanada chuqur o'rganildi. Ko'chmas mulkni sotish uchun qurol-uzunlikdagi bitim sharti sun'iy ravishda past narxga emas, balki adolatli bozor narxida sotilishiga kafolat beradi.
Darhaqiqat, Fannie Ma, oila a'zolarining yoki ish beruvchilarning xususiy shartnomalar tuzishlariga yo'l qo'ymaslik uchun qisqa muddatli savdolarda qurol-uzunlikdagi bitimni tasdiqlashni talab qiladi. Bayonotda tomonlar sotishda maxfiy shartlar yoki maxsus tushuntirishlar yo'qligini va xaridor va sotuvchi o'rtasida oila, nikoh yoki savdo aloqasi yo'qligini tasdiqlashni talab qiladi.
Ushbu havolani buzganlik ipoteka firibgarlikdir.
Qurol-uzunlikdagi operatsiyalar va soliq
Oila a'zolari yoki do'stlar o'rtasidagi o'zaro munosabatlarning qanday qiyin bo'lishi mumkinligiga yana bir misol soliqlar sohasida. Misol uchun, ona va o'g'l o'rtasida ko'chmas mulk bitimi IRS tomonidan qurol uzunligi emas, agar tomonlar boshqacha qilib isbot qilmasa, ko'rib chiqilishi mumkin. Agar IRS tranzaksiyani qurol uzunligi emas, balki "nazorat qilinadigan" deb hisoblasa, unda operatsiya neytral (agar qurol uzunligi bo'lsa) kabi soliqlarni hisoblashi mumkin.
Oilaviy biznesda qurol-yaroqli bitim haqiqatan ham mavjudmi?
Tim va uning otasi Karl birgalikda egalik qilgan oilaviy biznesda ishlayotganida qurol-uzun munosabatlarga ega edilar. Ular hech qachon uyda ish bilan gaplashishmagan va ular bir-birlarini ota va o'g'il emas, balki hamkasblari sifatida ish tutishgan.
Ushbu tovush haqiqiymi? Balki. Balki yo'q. Oilaviy tadbirkorlik bilan shug'ullanish, tomonlarning egalari va ishchilari o'rtasida yaqin munosabatlarning yanada murakkablashuviga olib kelgan yangi muammolarni to'playdi. Ammo, shartnomaning kelishuv muddati tugagandan so'ng kelishuvga erishish yo'llari bor.
Sizning qurol-yarog'li bitimingiz borligiga qanday ishonch hosil qilishingiz mumkin
Agar shartnoma "yomonlashib ketgan" bo'lsa, va bir partiya sudga shikoyat qilishga qaror qiladi va shartnomaning uzunligi yoki yo'qligi haqida savollar bor.
Yoki, operatsiya IRSni tekshirishga to'g'ri kelishi mumkin bo'lsa, bitimning uzunligi bo'yicha hujjat bo'lishi kerak. Qiziqishlarning to'qnashuvi ko'rinishidan ham xalos bo'lishni xohlaysiz.
Biznes bitimining qurol uzunligi ekanligiga ishonch hosil qilish uchun ba'zi takliflar:
- Mustaqil baho oling. Mulkni sotib olayotgan yoki sotayotgan bo'lsangiz, ko'chmas mulkni baholash. Agar siz biznesni sotib olayotgan yoki sotayotgan bo'lsangiz, biznesni baholang. Keyin unga yopishib oling.
- Mustaqil muzokarachilarni oling . Har ikki tomon uchun ham advokat yoki brokerlik qiling va advokatlar muzokaralarning katta qismini qilsin.
- Yozma ravishda yozib oling. Shartnomani yozma ravishda yozib qo'ying . Hechqayting yoki og'zaki shartnoma yo'q. Shartnomaning har bir elementi aniqlanganligiga ishonch hosil qiling. Yashirin so'zlar yoki og'zaki tushuntirishlar bo'lmasligi kerak.