RESPA tomonidan qoplanadigan kredit turlari juda ko'p, lekin imtiyozli kredit turlari mavjud. Garchi, barcha xarajatlar va unga bog'liq bo'lgan biznes kelishuvlarini oshkor qilishning eng yaxshi amaliyoti bo'lishi mumkin bo'lsa-da, bu RESPAD tomonidan bunday imtiyozli kredit turlari bo'yicha tartibga solinmaydi.
Savdo yoki tadbirkorlik kreditlari - Odatda, ko'chmas mulk tomonidan tadbirkorlik yoki qishloq xo'jaligi uchun mo'ljallangan kreditlar RESPA tomonidan qoplanmaydi. Biroq, qarz 1-dan 4-gachasi turar-joy uchun ijaraga olingan mulkni sotib olish yoki takomillashtirish uchun yakka tartibdagi shaxsga berilgan bo'lsa, RESPA tomonidan boshqariladi.
Tijorat biznes egalari, odatda, ko'chmas mulk va tranzaktsiyalar haqida ko'proq bilimdon va bilimdon. Agar ular bo'lmasa, ular katta miqdordagi operatsiyalar tufayli ularga yordam berish uchun mutaxassislarni yollashmoqda. Tez-tez ko'chmas mulk agentlaridan advokatlarga va loyiha menejerlariga jalb qilingan mutaxassislar jamoasi bor. Ulardan har biri xususiy mulkchilik uchun potentsial tijorat ko'chmas mulk sotib olishni baholashda o'ziga xos ishni amalga oshiradi.
Bu jamoa va sarmoyadorlar, xaridorlar va sotuvchilarning yuqori malakali darajasi birinchi marta uy egasi yoki hayoti davomida bir nechta uy sotib olgan shaxslardan farq qiladi.
Shuning uchun RESPA o'z manfaatlarini himoya qilish uchun bor. Tijorat egalari va xaridorlarning himoyasi bor.
Bo'sh joylar - Bo'sh yerlarni sotib olish uchun kredit berilganda va qarz mablag'idan hech biri qoplangan turar joy qurish uchun foydalanilmaydi, kredit RESPA vakolatidan ozod qilinadi.
Ushbu bitim ishtirokchilarining nisbatan tajribasi va bilimlari haqidagi yana bir misol. Agar ishlab chiquvchi erni sotib olishni sotib oladigan bo'lsa, ular mahalliy qonunlar va rayonlashtirish ishlari bilan shug'ullanish uchun bir yoki bir necha advokat va ularning ko'cha va kommunal xizmat ko'rsatish ishlarini olib borish uchun maslahat berishga tayyor qurilish xodimlariga bo'linadi.
Agar bo'sh er uchastkasi sanoat yoki ishlab chiqarish ob'ekti joylashgan joy sifatida ishlatilsa, o'yinchilarning bilimlari va bilimlari o'ynaydi. Katta korporatsiya yangi ombor yoki ishlab chiqarish zavodini talab qilsa, ular allaqachon nimaga o'xshashligini, ob'ekt va mashinalar uchun kerak bo'ladigan kattalik hajmini va mahalliy imlo qoidalarini biladi.
Katta er uchastkalari - 25 yoki undan ko'p er uchastkalari, yashash joyi yoki bo'lmasligi, qoplanmaydi. Avvalgi bo'lim bu erda qo'llaniladi, lekin hozir biz aholi yoki fermer xo'jaligi uchun sotib olingan erni tashlab qo'yishimiz mumkin. Qabul qiluvchilarni, ehtimol, tajribali o'rmon xo'jaligi yoki dehqon, ko'pincha ularning qo'shni xo'jaliklariga yoki fermasiga qo'shishadi. Erning qanday ishlatilishini bilish uchun ularning manfaatlarini himoya qilish uchun nazorat qilish zarurati kamroq.
Ba'zi qarzlar bo'yicha taxminlar - Kreditni qabul qilganda va qarz beruvchining kelajakka mos keladigan shaxslarni tasdiqlash huquqi yo'q bo'lsa, unda kredit berilmaydi. Ko'plab turar-joy kreditlari mavjud emas, ammo VA kreditlari sezilarli istisno hisoblanadi.
Qurilish uchun faqat kreditlar - Agar qarz qurilishga doimiy kredit sifatida qaralmasa, u qoplanmaydi. Ko'pincha maxsus uylar quriladi va er qurilishi evaziga vaqtinchalik qurilish krediti uchun garov sifatida ishlatiladi. Kreditni to'lash va yangi doimiy ipoteka berishni boshlaganida, RESPA ishtirok etmaydi. Ammo, agar qarz, bitta to'plamdagi qurilish uchun doimiy kredit bo'lsa, u RESPAga taalluqlidir.
Hukumatlar - Odatda qonunlar bilan bir qatorda, hukumat o'zini va davlat hukumatlarini ozod qildi. Hukumat bizdan ko'ra aqlli bo'ladimi-yo'qmi, ammo ular bu kabi narsalardan har doim o'zlarini ozod qilishadi.
Har yili yangi qonunlar, qoidalar, cheklovlar va boshqalar kabi ko'rinadi. Ekspert ko'chmas mulk bo'yicha agent, hech bo'lmaganda, katta rasm darajasida ularni ta'qib qilishlari kerak. Hujjatlarni to'g'ri qabul qilishlari kerakligi sababli unvon firma va kreditorlar juda ko'p.