Ko'chmas mulkni boshqarishning eng tezkor usullari muvaffaqiyatli ko'chmas mulk agentligi yoki brokerlik uchun litsenziyaga ega bo'lmagan yordamchi bo'lishi mumkin. Foyda odatdagi soat va ish haqi yoki soatlik ish haqidir.
Siz bajaradigan vazifalar litsenziyani talab qilmagani uchun, bu lavozimga bo'lgan talablar umumiy ofis turi bo'yicha malakaga ega. Yaxshi kompyuter qobiliyatlari, grafik dizayn tajribasi, odamlarning malakasi va ba'zi tashkiliy qobiliyatlari odatda yaxshi ishlaydi.
Shtat qoidalari, odatda, nima qilishingiz mumkinligini cheklaydi. Masalan, ruxsat berilgan majburiyatlar to'plami uchun bu yerni bosing.
Litsenziya bilan yordamchi:
Agar siz litsenziyani olsangiz ham, biznesni osonlashtirmoqchi bo'lsangiz, litsenziyaga ega ko'chmas mulk bo'yicha yordamchi ular bajaradigan ruxsat berilgan kengaytirilgan vazifalar tufayli yanada yaxshiroq ish haqiga ega bo'ladi. Agent yoki broker bu kabi vazifalardan ozod bo'lishi mumkin va ochiq uylarda bo'lish shart emas. Siz mijozlar va istiqbollaringiz bilan bog'liq bo'lgan ko'plab masalalarni hal qilishingiz mumkin.
Siz litsenziyasiz yordamchingiz tomonidan taqiqlangan vazifalarni ko'rish uchun bosing.
Shaxsiy omillar
Keling, yangi agentlarning katta qismi muvaffaqiyatsizlikka uchragani va biznesdan birinchi yoki ikkinchi yil ichida chiqib ketishini aytaylik. Nima uchun? Xullas, bitta sabab yo'q, lekin eng katta pul etarli pul emas. Biroq, bu shunchaki omadsizlik emas, sabablari bor:
- ularning o'tmishdagi daromadlarini yo'qotish va yo'qotish uchun etarli fikr etishmagan.
- byudjet yo'q va unga rioya qilinmaydi.
- yangi agent agentlik marketingi va soliq lavozimiga tayanib, o'zlarini bozorga chiqarmaydi.
- xarajatlar kutilganidan yuqori.
- daromadlarni tahlil qilish va daromad olishning aniq rejasini amalga oshirishmagan.
- ular xaridorning yarmi yoki undan ko'pi xarid qilishga tayyor bo'lmasligini yoki boshqa agentlarga yo'qotmasligini tushunishmadi.
- ular oilaviy va do'stlaridan ko'ra ko'proqroq tavsiya ishlarini kutishdi.
Demak, ular sinab ko'rishadi va muvaffaqiyatsizlikka uchraydi va ular biznesdan chiqib ketmaydi. Litsenziyani olish uchun pul, o'quv va vaqt odatda isrof qilinadi, chunki ular hech qachon qayta urinmaydi.
Agar narsalar rejalashtirilganidek o'tmasa, qolgan kuchingiz haqida shubha qilsangiz, vaqtincha litsenziyaga ega yordamchi sifatida ish tuting. Maosh olish va o'rganish vaqtida pul topishingiz mumkin.
Qadar siz qimmatbaho Qozon bo'lishingiz mumkin
Albatta, siz litsenziya imtihonini olishga o'rgangan narsalarning ko'pi bilishingiz kerak, lekin bu ko'chmas mulkning kundalik amaliyotida juda foydali bo'lmaydi. Aslida, kontrakt materiallari, operatsiyalarni boshqarish, tekshiruvlar va boshqa tafsilotlar litsenziya imtihonlari kurslarida hech qachon eslatilmaydi.
Ba'zi bir yangi agentlarning uzoq davom etmasliklarining yana bir sababi - dastlabki bir nechta shartnomalarda juda katta xatolar qilish. Hatto bunday xatti-xarakatlar bo'lmasa ham, ular senzurani yoki litsenziyani to'xtatib turishning ayrim turlarini olishlari mumkin bo'lsa-da, ko'p hollarda juda xafa bo'lgan mijozlar / mijozlar bo'lishi mumkin. Sizning mijozlaringizning pullari bilan bog'liq xatolarga yo'l qo'yganingizni bilish uchun, sizning birinchi bitimingizning yangi nashrida yangi va chiroyli bo'lishni buzmoqdasiz.
Yangi agentlik dastlabki bir nechta operatsiyalarda o'nlab yoki undan ko'p savollarga yoki nima qilish kerakligini bilmagan vaziyatlarga tushadi.
Ular shartnomalarni shartnoma yoki boshqa shartlar bilan yozib, litsenziyasiz amalda qonunchilikka amal qilishadi. Ular yaxshi deb aytishadi, lekin tajriba hali yo'q. Agar uni urib, mijozga zarar etkazsangiz yoki ularni bezovta qilsangiz siz uchun katta muammo bo'ladi, yordamchi fikr g'oyat yaxshi.
Litsenziyaga ega yordamchining vazifalarini bajarishda kontraktlar, qo'shimchalar, tuzatishlar, tekshiruvlar va boshqalarni o'qib chiqasiz. Suvga chiqish vaqtini belgilashingiz uchun bilishingiz kerak bo'lgan narsalarni bilib olasiz.