Uy-joy sotib olish shartnomasining namunalari va kalitlari

Xarajatlarni ajratish va uy qoidalarini yuritish

Agar kvartirani boshqa shaxslar bilan baham ko'rsangiz va siz ijaraning bir qismini to'lashga mas'ul bo'lsangiz, alohida xonadon shartnomasini imzolash yaxshi bo'ladi. Ushbu shartnoma xonadonning har bir xonadoniga moliyaviy mas'uliyat bilan bog'liq bo'lgan narsalarni, shuningdek, kvartiraning «uy qoidalari» ni tushuntirishga yordam beradi. Uy egasi bilan kelishilgan shartnomada asosiy masalalarni o'rganish va namuna bitimini ko'rish.

Uy egasi bilan kelishuvning sababi

Uy-xonadon shartnomasi ijarada har bir ijarachining majburiyatlari va majburiyatlarini yozadi.

Har bir xonadoshga har oyda o'zlarining moliyaviy majburiyatlarini, masalan, ijara va kommunal xizmatlarni, shuningdek, hammomni tozalash yoki kamida shovqinni saqlash kabi qo'shma ijarachi sifatida o'z shaxsiy majburiyatlarini tushunish imkonini beradi.

Uy-joy qurish shartnomasi lizingdanmi?

Ha. Ijara ijarasi ijarachilarga va uy egasiga ijarachilar o'rtasida qonuniy majburiy shartnoma hisoblanadi. Ijarachilar ijara shartnomasini imzoladilar va ijara haqini to'lashni va ijara shartnomasining shartlarini bajarishga rozi bo'ldilar. Agar xonadonning bir xonadoni tashqariga chiqsa, qolgan ijarachilar hali ham ijara asosida qonuniy ravishda bog'liqdir va hali ham ijara qarzining to'liq miqdorini to'lashi kerak.

Xonadonning shartnomasi uy egasi bilan hech qanday aloqasi yo'q. Bu lizing birligining rezidentlari o'rtasida kelishilgan. Uy xonadonlariga qarashli oylik xarajatlarini, kommunal va oziq-ovqat kabi qo'shimcha xarajatlarni, shuningdek, xonadonning har bir xonadonida tozalovchi va chiqindilarni yo'q qilish kabi majburiyatlarini qanday bo'lishiga kelishib olganligi to'g'risida suhbatdoshlarning qanday qilib kelishganligini yozadi.

Agar ijara shartnomasining muayyan shartlari yuridik jihatdan majburiy bo'lsa, ijara butunlay qonuniy majburiydir. Misol uchun, sudya, ijara yoki kommunal to'lovlar kabi moliyaviy majburiyatlarni bajarmaslik uchun mas'ul bo'lgan xonadoshni ushlab turishi mumkin, biroq xonadoshning birovning qovurilgan sigirini iste'mol qilishini yoki haftasiga bir marta tozalamasligini o'ylamaydi.

Yaxshi uy-joy qurish shartnomasining asosiy nuqtalari

1. Ijaraga olish : Har bir ijarachi ijara haqini to'laydi.
2. Depozit omonati: Har bir ijarachi pulni to'lash uchun javobgar bo'ladi.
3. Kommunal xizmatlar: Har bir ijarachining miqdori kommunal xizmatlarga hissa qo'shadi.
4. Hududning bo'linishi: Kiruvchi kimga tegishli yotoqxonasi va yashash xonasi kabi umumiy joylar qanday bo'lishiga bog'liq.
5. Erta ko'chib o'tish: Agar xonadondoshingiz ijara muddati tugaguncha tashqariga chiqmoqchi bo'lsa, nima bo'ladi.
6. Kechasi mehmonlar: Agar kechayu-kunduz mehmonlarga ruxsat berilsa va boshqa xonadonchilar tomonidan tasdiqlansa. Mehmonlar qancha vaqt qolishlari mumkin.
7. Oziq-ovqat taqsimoti: oziq-ovqat bilan almashinadimi yoki har bir xonadoshingiz o'z oziq-ovqatlarini sotib oladimi?
8. Ishlarni bajarish bo'limi: Kim ish uchun javobgar bo'ladi.
9. Jim Tushunchalar : Agar xonadon egalari uy egasining oldiga qo'ygan narsalarga qo'shimcha ravishda jim-jundan rozi bo'lishsa.

Uy-ro'zg'or shartnomasining namunasi

Quyidagi partiyalar, Janam Doe va Jon Simmons, bu yerda Roommates deb ataladi, 1-yanvar, 20XX, kuchga kirish sanasi va dekabrning tugash sanasi bilan, 123 Sunshine Court, Sunshine, 31, 20XX. Uy xonalari a'zolari quyidagilarga imzo chekishadi va quyidagilarga rozi bo'lishadi:

1. Ijara: oylik ijara 1000 dollar. Uy-ro'zg'or aholi har oyda 500 dollarni to'layotgan oylik ijara haqini teng ravishda ajratishga rozilik bildirdi. Jon Smit, Jeyn Doga oylik ijara muddati tugashidan kamida 3 kun oldin 500 AQSh dollari miqdorida chegirma taqdim etadi. Jane Doe uy egasiga har oyning 1 ^{-chi kunining} ijara muddati bilan 1000 dollar to'laydi.

1. Depozit omonati : Uy-joy egalari 1500 AQSh dollari miqdoridagi xavfsizlik bo'yicha depozitlarni bir xil bo'lishiga rozi bo'lishadi. Jeyn Doe 750 dollar hissa qo'shadi va Jon Smit 750 dollar hissa qo'shadi.
2. Yordamchi dasturlar: Yordamchi tashkilotlar Jon Smitning nomi ostida bo'ladi. Barcha kommunal to'lovlar teng ravishda ajratiladi va Jeyn Doe Jon Smitga qarashli qismini to'laydi.
3. Hududning bo'linishi: Jon Smit A xonasida istiqomat qiladi va Jane Doe B xonasida istiqomat qiladi.
4. Erta ko'chib o'tish: Agar xonadoshning ijara shartnomasi ijara muddati tugaguniga qadar tashqariga chiqishi kerak bo'lsa, u ijaraga berish shartnomasida kelishilgan barcha xarajatlar uchun mas'uldir va bu erda qolgan uy xo'jayini tomonidan tasdiqlangan xona o'rnini topa olmaguncha uy xonasi va uy egasi tomonidan.
5. Kechasi mehmonlar : Kecha kechqurun mehmonlar boshqa xonadoshning ruxsatisiz ikki kechadan ko'proq vaqt ololmaydilar.

1. Oziq-ovqat taqsimoti : Har bir xonadosh o'z ovqat va ichimliklarini to'lashga rozi.
2. Uy vazifalari bo'limi: Har bir xonadon egasi o'z ovqatlarini va o'z yotoqxonasini tozalaydi. Hammom va umumiy maydon vazifalari 52 haftalik jadval asosida tiklanadi. Misol uchun, 1-hafta: Jon Smit hammomni tozalaydi va axlatni chiqaradi va Jeyn Doe oshxonani tozalaydi va kvartirani vakuum qiladi.
3. Tinchlik soatlari : Har bir xonadosh xonadon egasi ijara shartnomasida sanab o'tilgan Tov-shnik soatining shartlariga amal qiladi.
4. Shartnoma to'liq va majburiydir: Ushbu shartnomani imzolash orqali biz belgilangan muddatlarga rozilik bildiramiz.

Uydagilarning nomini chop etish 1

Uy egasi a'zolarining familiyasi 1

Sana

Uydagilarning nomini chop etish 2

Uy-joyni ko'rsating 2

Sana