Salbiy uy egalari bilishlari kerak
1. Muaytaychilar
Siz ijara shartnomasi shartlarini buzmagan, ammo sizni aqldan ozdiradigan ijarachi bo'lishi mumkin.
Har qanday lizing yangilanishi uchun kelganida, siz ijarachining harakatga o'tishlarini bildirgan xabarni ko'rishni xohlaysiz.
Ular har bir narsadan shikoyat qiluvchi va o'zlarining dolzarb masalalarini hal qilish uchun nima qilayotganingizni qoldirishni talab qiladigan ijarachilardir. Ularning dolzarb masalalari odatda kichik muammolar yoki yo'q.
O'z-o'zidan yordam beradigan ko'chirma noqonuniy hisoblanadi. Ijarachi o'z ijara haqini to'lashni va ijaraga berish shartlariga rioya qilganda, siz ular bilan ishlashga qaror qilmaguningizcha ular bilan shug'ullanishingiz kerak.
2. Birligida noto'g'ri ishlash
Agar boshqa ijarachi ijarachi ijarada qolsa, ularning ijara birligining holatini baholash qiyin. Agar ijarachi tashqariga chiqsa, siz xonani almashtirishingiz kerak. Zararlarni ro'yxatini tuzasiz va kerakli narsalarni almashtirasiz. Kichkina muammolarni katta muammolarga aylanishiga yo'l qo'ymaslik uchun zilzilalarni taxta qilish va sanitariya-texnik vositalarni ta'mirlashingiz mumkin.
Kiralanuvchi ijara birligida, ayniqsa, bir necha yil davomida, ijarachi masala yuzasidan shikoyat qilmasa, siz katta muammo bo'lmaguncha muammo haqida xabardor bo'lmaysiz. Osonlik bilan ta'mirlana oladigan bir nechta uyingizda shingillalar kabi kichik muammolar, haqiqiy uyingizda migratsiyasi kabi katta muammolarga aylanadi.
3. Limitlarni ijaraga olishni oshirish
Ba'zi davlatlar hozirgi ijarachilar ijara haqini qancha ko'paytirishingiz mumkinligini cheklaydi. Shuning uchun, agar ijarachilarning ijarasi har yili yangilanib turadigan ijarachi bo'lsa, ular xonadon uchun joriy ijara haqidan kamroq haq olishi mumkin.
Bunday holda, ijarachi ijarada yashayotganligi, aslida sizni moliyaviy jihatdan qiynashga olib kelishi mumkin. Agar ijarachi ko'chib o'tgan bo'lsa, unda siz uchun oylik ijara miqdorini belgilashingiz va cho'ntagingizda ko'proq pul qo'yishingiz mumkin.
Ijarachi ijarasini ko'paytirish uchun siz davlatning uy egasining ijarachilar qonunlariga rioya qilishingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Odatda ijarachilarni ijara haqini olishingizdan oldin, siz yozuvchiga yozma ravishda xabar berishingiz kerak. Shuningdek, siz ushbu xabarni faqat ma'lum vaqtlarda yuborishingiz mumkin, masalan, ijara muddati 30 kun oldin yangilanadi.
Agar ijarachilar har doim ijarasini o'z vaqtida to'layotgan va hech qachon shikoyat qilmaydigan yaxshi ijarachi bo'lsa, noma'lum qo'rquv uchun kamroq ijara olishi mumkin. Yangi ijarachidan nima kutish kerakligini bilmaymiz. Ular ijara haqini to'lashni to'xtatishi yoki ijaraga berishning boshqa shartlarini buzishi mumkin.
4. Boshqa uylardan rad etilgan ijarachi
Agar ijarachi siz hali e'lon qilinmaganligi sababli o'z ijarasini yangilashi mumkin. Agar yangi uy egasi ijarachiga asosiy skrining qilsa, bu masala osongina paydo bo'ladi.
Bu ishning yo'qolishi, ularning kredit ballaridagi pasayish yoki hatto sudlanganlikda ayblanishi mumkin.
Uy egalari lizing muddatini uzaytirish bo'yicha mavjud ijarachilarni qayta ko'rib chiqmagani uchun, siz ushbu ijarachining yaqin kelajakda muammo bo'lishi mumkinligini bilmay qolasiz. Agar ular har doim o'z vaqtida ijara haqini to'layotgan bo'lsa ham, ishni yo'qotish yoki qarzga botirib qo'yadigan tibbiy Xarajatlarni hisobga olgan holda, yaqinda ularning ijara haqini kechiktirishga kirishishlari mumkin. Siz nafaqat ijara haqini to'lamaysiz, balki ularni uzoqroq muddat ichida chiqarib tashlashingiz kerak bo'ladi.
Agar har bir ijarachi ijara haqini yangilagan bo'lsa, siz to'liq tekshiruv jarayonidan o'tmagan bo'lsangiz ham, o'z kreditini qaytadan ishga tushirish yaxshi bo'ladi. Keyinchalik, bu kredit hisobotini ijarachi birinchi marta ko'chirilganda olgan hisobotga solishtirishingiz mumkin.
Sizning kredit ballaringiz sezilarli darajada pasayganmi yoki ular to'satdan katta miqdordagi qarzga ega ekanliklarini ko'rishni istaysiz.
5. Qoidalar berilishi mumkin
Uzoq muddatli ijarachi bo'lsangiz, siz ular bilan yanada qulayroq bo'lishingiz va qoidalarni yoyishingiz mumkin. Misol uchun, siz ijara boshlangunga qadar kechikib ketganingiz uchun pul to'lashingiz mumkin, lekin yaqinda ushbu to'lovdan voz kechishingiz mumkin. Qoidalarni bog'laganingizdan so'ng, ushbu qoidalarni kelajakda amalga oshirish qiyin bo'ladi.
Agar siz qonunga rioya qilmasangiz, kelajakda ijarachi bilan bog'liq muammolar mavjud bo'lsa, sudyaga nisbatan har qanday ishni sudda yo'qotishingiz mumkin. Bu qiyin bo'lishi mumkin, lekin siz ijarachilaringizdan qancha vaqt ijaraga olinganligidan qat'i nazar, barcha ijarachilar bilan professional ijarachilarga qarashli munosabatlarni saqlab qolishingiz kerak.