Xizmatda davom eting
Sizning investitsiya molingiz bilan bog'liq eng muhim narsalardan biri - bu mol-mulkni saqlab turishdir.
Bu ikki sabab uchun muhim. Birinchidan, uy egasi toshli qonun ostida, siz mulkni muayyan sog'liqni saqlash va xavfsizlik standartlariga muvofiq saqlash uchun qonuniy javobgar bo'lasiz. Bunga umumiy joylarni yaxshi holatda saqlash va ijarachilarning o'zlarini axlatga tashlashi kerakligiga ishonch hosil qilish kiradi. Ikkinchidan, agar mulkingiz saqlanmagan bo'lsa, siz ijarachilarni topish va saqlashni qiyinlashtirasiz. Odamlar doimo sanitariya-gigiena bilan bog'liq muammolarga duch keladigan issiq suvli ijarada yashashni xohlamaydilar.
Kiralanuvchining aylanishidan saqlaning
Sizning ijarangizni muvaffaqiyatli boshqarishning navbatdagi muhim usuli, sizning ijarachilaringizni baxtli tutishdir. Ijarachilarga baxtli javob berish va boshqa yaxshi ijarachilarni bu erda joylashtirishga harakat qilish kabi, ijarachilarga baxtli bo'lish uchun qilishingiz mumkin bo'lgan oddiy narsalar mavjud. Ijarachilarning asosiy sabablaridan biri bu ularning qo'shnilari bilan baxtli emasligi. Yuzaga kelgan qattiq tekshiruv tartib-qoidalariga rioya qilish sizga yomondan yomonni chiqarib olishga yordam beradi.
Uy egasi ijarachilar qonuniga rioya qiling
Uy egasi ijarachiligini tushunish va unga rioya qilish sizning ijara mulkingizni va sizning ijarachilaringizni boshqarishda sizga yordam beradi. Bu sizni ta'qib qilish uchun bir tuzilishga ega bo'ladi, bu sizni kamroq xatolarga olib boradi va shuning uchun boshqaruv jarayonini tartibga soladi.
Misol uchun, siz kiracının kafolatlovchi depozitini qaytarib berish kerak bo'lgan paytda, qancha pul topa olishingiz mumkinligi haqida qoidalarni bilib olasiz, davlatingizdagi kiracıyı evakuatsiya qilish sabablari, kiracıyı evakuatsiya qilish va kiracının sabablari bo'lishi mumkin ijara huquqini bekor qilish.
Siz shtat bo'ylab uy egasi ijarachisi qoidalarini bilishingiz kerak, ammo siz ham o'zingizning mahalliy shaharlaringiz bilan murojaat qilishingiz mumkin bo'lgan qo'shimcha qonunlar mavjudligini tekshirishingiz kerak.
Mulk menejerini ijaraga oling
Ijaraga beriladigan mol-mulkni boshqarib turish katta va vaqt talab qiladigan bo'lishi mumkin. Mulk boshqaruvchisini yollash - bu muammoni ayrim mulk investorlari uchun hal qilishning to'g'ri yo'li.
Istagan narsalarni bajarish uchun siz mulkni boshqaruvchini yollashingiz mumkin. Ba'zi uy egalari faqat oylik ijara olishni xohlashadi, boshqalar esa mulkni boshqarish kompaniyalari vakansiyalarni to'ldirishdan hamma tuzatishlarni amalga oshirishni xohlashadi.
Mulk boshqaruvchisini yollash katta qaror bo'lib, u arzon emas. Siz uchun to'g'ri tanlov bo'lishi mumkinligini aniqlash uchun moliyaviy tomonlarini va kamchiliklarni tortishingiz kerak. Yodingizda bo'lsin, mulkdorning mulkini butunlay yo'q qila oladigan juda yomon mulk boshqaruvchilari bor, shuning uchun ko'chmas mulk bo'yicha menejerlarni juda yaxshi bilib olishingiz kerak.
Soliqlaringizni to'laysiz
Nihoyat, mulkni investor sifatida pul topish uchun, siz moliyaviy majburiyatlarni to'g'ri boshqarayotganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Har bir investorning katta majburiyatlari soliqlarni to'lashdir.
Soliqni lizing mulkiga egalik qilib berish chalkash bo'lishi mumkin.
Agar u ish bo'lsa, siz uy ofislariga ketadigan xarajatlarni kamaytira olasiz va u mol-mulkka tegishli bo'lsa, siz olishingiz mumkin bo'lgan amortizatsiyani o'z ichiga olgan juda ko'p ajratmalar mavjud.
Investitsiya maqsadida mol-mulk solig'i qonunchiligiga ega bo'lgan buxgalterni yollash uchun odatda sizning eng yaxshi manfaatingiz bor. Sizga ruxsat berilgan imtiyozlarni hamda IRS bilan qizil bayroq ko'tarishi mumkin bo'lgan chegirmalarni tushunishga sizga yordam berishi mumkin.