Nima uchun sarlavha maqolasi?
Ko'chmas mulkni sotib olayotganda siz bilmagan mulk yoki boshqa muammolarni sotib olishni xohlamaysiz.
Agar siz lizing bilan uy sotib olishni rejalashtirsangiz, ularning nima ekanligini va qanchalik ko'pligini bilishingiz kerak. Shuningdek, siz so'rovlardagi muammolardan qochishingizni xohlaysiz. Siz yashayotgan mulkni yashirishga oid har qanday da'volarni xohlamaysiz. Masalan, unda noma'lum shaxsga egalik qilishni talab qilgan sobiq xotin bo'lishi mumkin. Sarlavha sarlavhasi siz sotib olgan mulkka nisbatan mahkamada qayd etilgan hamma narsani ko'rsatishi kerak.
Barcha lizing, majburiyatlar, tajovuzlar va da'volar ushbu hisobotda bo'lishi kerak. Faqatgina sud binosida yozilgan narsalar topiladi, ammo odatda saqlanmagan narsa tahdidlarning katta emasligi va noma'lum nomdagi nuqsonlarni qoplash uchun mulkni sug'urta qilishni sotib olishingiz mumkin. Viloyatda qidiruvni amalga oshirishda advokat yoki mutaxassis normal ishlarni bajaradi. Advokat abstraktni o'qib chiqishi va topilgan har qanday muammoga izoh beradi. Bu bajarilmaguncha nuqta chiziq ustida imzo chekishni xohlamaysiz.
Qanday turdagi narsalar topilgan?
Sarlavhaning mavhumligi juda muhim ahamiyatga ega bo'lgan narsalarni yo'qotmaslik uchun ehtiyotkorlik bilan tekshirilishi kerak bo'lgan juda qalin qog'oz qumli bo'lishi mumkin.
- Sug'urtalashlar: Mexanik va ta'mirlash lizingi, mol-mulkka qarzga olingan pullar, ikkinchi ipoteka va boshqalar.
- Soliq majburiyatlari: Agar mol-mulk solig'i qarzdor bo'lsa, mol-mulkka soliq imtiyozlari bo'lishi mumkin. Ular boshqa huquqlardan ustunlik qiladi va ular to'lov qilmasa, mulkni yo'qotishingiz mumkin.
- Uy-joy mulkdorlari shirkati (XOA) lizing: agar Sizning O'H.QQS miqdorini to'lamasangiz, ular mol-mulkka qarshilik ko'rsatishi mumkin.
- HOA cheklovlari va majburiyatlari: Sizning mulkingiz yoki mulkingiz bilan nima qila olishingiz va nima qila olmasligingizni bilishingiz kerak, shuning uchun ularni o'qigan muhim qoidalar, siz ular bilan bog'liqsiz.
- Tadqiqotlar va eslatmalar: Mulkingizga tajovuz qilish holatlari bo'lsa, ular sörveyor yozuvlarida ko'rsatiladi. Misol tariqasida, qo'shni sizning mulkingiz qatoriga yangi panjara quradi.
- Easements: U erda kommunal xizmatlar uchun qulaylik bo'lishi mumkin. Easements, odatda, kanalizatsiya kanalizatsiya, suv liniyalari va boshqa narsalarni o'rnatish va ta'mirlash uchun ajratilgan mulk sathidan ma'lum miqdorda oyoq deb ataladi. Siz bu joyning pastki qismini qurishni istamaysiz, chunki bu servis foyda bermasligini ta'minlaydi Ularning ishlarini bajarish uchun.
Ko'rib turganingizdek, sarlavha mavhumligi mulkni sotib olishdan oldin tayyorlangan va o'qib chiqadigan va tushunadigan muhim hujjatdir. Ushbu qadamni uyingizni qidirishga sarflash jozibador bo'lishi mumkin bo'lsa-da, sizning uy-joy mulkdorlaringizning cheklashlaringiz va majburiyatlari yoki sizning ustingizdagi barcha shart-sharoitlar bilan taqiqlangan o'zgarishlarni amalga oshirish uchun pulingizni olish xavfidan qochish uchun hozirgi ishni amalga oshirish kerak. mulk.