Har bir uy egasi va ijarachi Nizom haqida bilishi kerak
- Maksimal depozit - uch oylik xususiy uy-joy, bir oylik ijtimoiy uy-joy
- Qaytarib olinmaydigan depozit - tozalovchi to'lovlar uchun ruxsat etiladi
- Kafolatli depozit - havfsiz depozit sifatida foydalanish mumkin
- Depozitni saqlash - talab yo'q
- Qabul qilinganidan so'ng yozma ogohlantirish - agar ijarachi talab qilsa
- O'chirish - zarar, haq olinmagan ijara, tozalovchi xarajatlar
- Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas
- Depozitni qaytarish - 30 kundan boshlab tashqariga chiqish
- Mulkni sotish - yangi egasiga ko'chirish yoki ijarachiga qaytish
1. Nevada da Xavfsizlik Depozitlari Limiti:
Nevada shtatida eng ko'p miqdorda uy egasi pul olish huquqiga ega bo'lishi mumkin, chunki ular egalik qiladigan ijara turiga bog'liq:
- Maxsus uy-joy: Uy egalari, uch oylik ijara haqi olishlari mumkin.
- Ommaviy uy-joylar: Uy egalari bir oylik ijara haqi olishlari mumkin.
- 8-bo'lim. Loyihaga asoslangan uy-joy : Uy egalari bir oylik ijara haqini yoki 50 dollardan ko'proq miqdorda to'lov olishi mumkin.
2. Qaytarib olinadigan depozit bormi?
Yo'q. Nevada, uy egalari qaytarib berilmaydigan xavfsizlik depozitini zaryad qila olmaydi. Biroq, ular qayta tiklanmaydigan tozalash haqini to'lashlari mumkin. Ushbu tozalash to'lovi va belgilangan miqdor ijara shartlarida aniq yozilishi kerak.
3. Depozit hisobvarag'ida kafillik shartnomasi:
Nevada shtatida, ijarachilar o'z kafolati sifatida harakat qilish uchun kafillik badalini sotib olish imkoniyatiga ega. Agar uy egasi kafillikka olishni talab qilmasa, uy egasi kiracıyı kafillik bilan sotib olishga majbur qila olmaydi.
4. Nevada da Xavfsizlik omonatini saqlash:
Nevada shtati hududida xavfsizlikni saqlash uchun maxsus talablar mavjud emas.
Uy egalariga alohida depozit hisobvarag'ida depozitni saqlash talab etilmaydi, shuningdek, ular o'zlarining kafillik evaziga foizlarni to'lashlari shart emas.
5. Nevada da Xavfsizlik ohangni olgandan keyin yozma bildirish kerakmi?
Nevada shahrida uy egasi, agar ijarachi uni talab qilsa, yozma xabar berishni talab qiladi. Kiracana, kafillik qog'ozi, kafillik badal yoki ijara haqi uchun imzolangan yozma xujjat so'rashi mumkin va uy egasi ushbu imzo cheknomani taqdim etguncha ijara to'lovlarini ushlab turishga ruxsat etiladi.
6. Nevada shahrida tosh ijarachisi xavfsizligini saqlash uchun sabablar:
Nevada shtatidagi uy egalari ijarachining garovga qo'yilishining barchasi yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra ushlab turishi mumkin:
- Bepul ijara haqini qoplash uchun.
- Oddiy aşınma va yırtılmanın ortiq zarar.
- Jihozni tozalash bilan bog'liq xarajatlar.
Nevada shahridagi uy egalari lizing bitimida talab etiladigan barcha depozitlarni, shuningdek ularni qaytarish shartlarini ham ro'yxatga olishlari shart.
7. Nevada-da yurish kerakmi?
Yo'q. Nevada shtati hududida yashaydigan uy egalari, toshkentliklar ko'chishidan oldin, yuridik tekshiruvni qonun bilan bajarishlari shart emas.
8. Nevada dagi kiraciya garovini qaytarish:
Nevada shtatida, uy egalari lizing muddati tugaganidan keyin 30 kun ichida ijarachiga ijaraga beruvchining kafolati yoki garovini qaytarish shart.
Agar har qanday chegirmalar berilsa, uy egasi bunday ajratmalarning batafsil ro'yxatini kiritishi shart.
Uy egasining depozitni qaytarish uchun ikkita variant mavjud. U shunday qiladi:
- Ijaraga beruvchiga ijara haqi to'langan joyga uni topshiring.
Yoki - Depozitni ijaraga beruvchiga elektron pochta manziliga yuboring, yoki yangi manzil berilmagan bo'lsa, omonatni yozuvchining oxirgi ma'lum pochta manziliga yuboring. Agar ijarachi har qanday imtiyozlar bilan rozi bo'lmasa, ijarachi kafillikka yoki uy egasiga beriladigan ayblovlarni tasdiqlovchi hujjatni yuborishi shart. Agar nizo suddan tashqarida ko'rib chiqilmasa, ijarachi uy egasini kichik talablar sudida o'z depozitini qaytarib olish uchun sudga da'vo qilishi mumkin.
Agar uy egasi 30 kun ichida ijaraga beruvchining kafilligi yoki ishonchli qarzini qaytarmasa yoki yozma ravishda deklaratsiyalangan yozma ariza bermagan bo'lsa, ijarachi uy egasini kichik shikoyat arizasida sudga da'vo qilishi mumkin.
Uy egasi garov summasining barcha summasidan, shuningdek, sud tomonidan beriladigan qo'shimcha summani qoplashi mumkin, bu omonatning miqdoridan ko'p bo'lishi mumkin emas.
9. Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garovga qo'yilgan mablag'ga nima bo'ladi?
Mulkdorlik mulkka ko'chirilganida, uy egasiga ikki narsadan birini bajarish talab qilinadi:
- Kirayzerga yozma ravishda yozma ravishda xabar berishlari kerakki, ularning garovi yoki kafillik badallari, har qanday yuridik ajratmalar bundan mustasno, yangi egasiga topshirilgan va ijarachiga yangi egasining nomi, manzili va telefon raqami ko'rsatilgan. Yangi mulk egasining lizing qolgan qismida ijarachidan qo'shimcha pul talab qilishiga ruxsat berilmaydi.
Yoki - Qimmatli qog'ozlar yoki kafillik rag'batlantiruvchi zayomni, har qanday yuridik uzilishni qaytarib, ijarachiga qaytaring va yangi mulkdorni garovga qo'yuvchiga qaytarilganligini yozma ravishda xabardor qiling.
Nevada xavfsizligi bo'yicha depozit qonuni nima?
Nevada shtati hududida xavfsizlik zaxiralarini tartibga soluvchi qonunning dastlabki matn uchun, iltimos, Nevada tomonidan qayta ko'rib chiqilgan nizomga izoh berilib, 118A.250-sonli §168A.240-ga qarang.