Utahdagi Xavfsizlik Mavdu'ot cheklovlari va qoidalarini bilib oling
Utahda xavfsizlik kafolati limiti bormi?
Yo'q. Utah shtati, uy egasining kiracıyı xavfsizlik Mavdu'ot sifatida to'lashi mumkin bo'lgan maksimal miqdordagi chegara qo'ymaydi. Biroq, bir oydan ikki oygacha ijara haqi sifatida kafolati odatiy holdir. Bundan tashqari, ijarachilarni mol-mulkni ijaraga berishni to'xtatish mumkin. Agar ijarachi ijara shartnomasini buzsa, sizni himoya qilish uchun bu etarli emas.
Qaytarilmaydigan omonatni to'lay olasizmi?
Ha. Utahda uy egalari qaytarib berilmaydigan omonatni olishi mumkin. Buning uchun uy egasi depozitning qaysi qismini qaytarib berilmasligini yozma ravishda aniq ko'rsatishi kerak. Ushbu bayonnoma mavjud lizing shartnomasiga yozilishi yoki alohida hujjat bo'lishi mumkin. Qabul qiluvchi depozitni taqdim etishdan oldin ushbu hujjatni o'qib, imzolashi shart.
Utah da xavfsizlikni saqlashni qanday saqlash kerak?
Utah shtatidagi uy egalarining ijarachilarning depozitlarini saqlashga doir aniq qoidalari yo'q.
Ular uy egasining mablag'idan alohida hisobga olinishi shart emas va ular foizlarni to'plashlari shart emas.
Utah da Xavfsizlik ohirini olishdan keyin yozma ogohlantirish kerakmi?
Yo'q. Utahda uy egasi, ijarachini garovga olgandan keyin yozma xabarnoma bilan ta'minlashi shart emas.
Shu bilan birga, uy egalari kelajakda har qanday kelishmovchiliklarni kafillik summasi va saqlash uchun topshirish vaqtida oldini olish uchun ijara shartnomasining bir qismi sifatida kiritishi kerak.
Utahda Kiralanuvchining xavfsizligini saqlash uchun ba'zi sabablar nima?
Utahda, uy egasi, ijarachining garovga qo'yiladigan hamma qismini yoki bir qismini ushlab qolishi mumkin:
- Bepul ijarada
- Oddiy kiyim va choydan ortiq darajada shikastlanishlar
- Birligi tozalash uchun sarflangan xarajatlar
- Lizing shartnomasining boshqa qoidalari
Utahda kerakli yurish tekshiruvi bormi?
Yo'q. Utah qonuni ijarachilarning ko'chishidan oldin yurish-turish inspektsiyalarini amalga oshirish uchun uy egalarining talablarini talab qilmaydi.
Biroq, bu tekshiruv uy egalari uchun foydalidir. Ular ijarachilarga ijarachining ijarasi holatini hujjatlashtirishga ruxsat beradi. Agar xonadon egasi zararni qoplashi uchun garovga qo'yilsa, uy egasi kiracıyı ogohlantirishi mumkin. Bu, ijarachilarga zararni bartaraf etishga yoki hech bo'lmaganda ruhiy jihatdan ularni olinadigan chegirmalar uchun tayyorlashga imkon beradi.
Utahda Kiralanuvchining xavfsiz depozitini qaytarish kerakmi?
- Yozma ogohlantirish:
Agar Utahdagi uy egasi ijarachining garovidan deportatsiya qilishni niyat qilgan bo'lsa, garovga qo'yilgan qarzni qaytarib berganda, u yozma bayonnoma kiritishi kerak.
Ushbu bildirishnomada depozitdan qanday chegirmalar olinganligi va har bir chegirma miqdori ko'rsatilgan bo'lishi kerak .
- Kiruvchi ko'chmas mulk manzili:
Uy egasini, garovga qo'yilgan depozit va zarurat tug'ilganda bayonnomani etkazib berish yoki pochta orqali jo'natish kerak bo'lgan manzilga berish majburiyatidir. Kiruvchi uy egasini ushbu ma'lumotni ko'chirilgandan keyin 30 kun ichida berishlari shart.
- O'tkazilganidan keyin 30 kun / Yuborilganidan keyin 15 kun Manzil:
Utah uy -joy mulkdorlari ijarachining ko'chirilgandan keyin 30 sutkagacha yoki toshkentlik ko'chirma manzilini olganidan so'ng 15 sutkadan kechiktiriladi, qaysi biri keyinroq, ijaraga beruvchiga qarzdor bo'lgan qarzni qoplash qismini qaytarib beradi. Agar uy egasi jihozga zarar yetkazish uchun biron-bir garovni ushlab tursa, uy egasi ijarachining ko'chirilgandan keyin 30 kun yoki ijaraga berishni qabul qilgan paytdan e'tiboran 30 kun o'tgach, undan qaysi biri keyinroq qarzdorning garovga qo'yilgan qismini qaytarishi kerak ijarachiga qaytib boring.
Depozit va ortiqcha yozma tasdiqlangan ro'yxat, agar kerak bo'lsa, topshirilishi mumkin yoki uni ijaraga beruvchining manziliga yuborilishi mumkin.
- To'g'ri ushlab turish:
Agar Utah uy egasi belgilangan muddat ichida ijarachining garov qismini qaytarmasa, ijaraga oluvchini yozma ravishda tasdiqlangan ro'yxat bilan ta'minlamaydi yoki kerak bo'lganda yoki ijarachining garov qismini to'liq yoki bir qismini ushlab tursa, ijarachi unga yoki uning to'liq kafolati va 100 dollargacha jarima va sud xarajatlari.
Mulkni sotgan taqdirda, nima uchun depozit beriladi?
Agar siz hali ham ijarachining garoviga egalik qilayotganda mulkingizni yoki mulkni sotayotgan bo'lsangiz, quyidagilarni qilishingiz mumkin:
- Pul mablag'ini yangi egasiga topshiring, ruxsat etilgan har qanday chegirmalardan tashqari, ijaraga beruvchining depozitni ushlab turadigan nomi va manzili haqida xabar bering.
Yoki
- Xavfsiz depozitni ijaraga oluvchiga qaytaring, ruxsat etilgan har qanday chegirmalardan tashqari va yangi egasiga xavfsizlik omonati ijarachiga qaytarilgani haqida xabar bering.
Utahning xavfsizligi bo'yicha depozit qonuni nima?
Utah shtati hududida xavfsizlik zaxiralarini tartibga soluvchi qonunning dastlabki matn uchun, iltimos Utah Kodeksiga qarang. 57-17-1 dan 57-17-5 gacha.