Yuridik majburiyatlar evaziga mulkdorlar mulkini shakllantirishi kerak
Ijaraga beriladigan mulkni saqlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Qurilish kodekslariga amal qilish
- Ta'mirlashni bajarish
- Umumiy joylarni saqlash
- Vital xizmatlarning ishlashi
- Chiqindilarni to'g'ri joylashtirish
- Running suvini etkazib berish
Bino kodlari
Uy egalari ijarachilarning xavfsizligini himoya qilish uchun mas'uldirlar. Buning bir usuli - barcha maxalliy bino va xavfsizlik kodlariga mos kelishiga ishonch hosil qilish. Qurilish va xavfsizlik kodlari tartibga solishi mumkin:
- 1978 yilgacha qurilgan xususiyatlar bo'yicha kashta-bazaga asoslangan bo'yoq.
- Toksik qolip
- Asbest
- Birlikning maksimal soni
- Tutun detektorlari
- Karbon monoksit detektorlari
- Umumiy joylarda etarlicha yoritish
- Windows da xavfsizlik quchalari
- Yong'inga chidamli bo'yoqlardan foydalanish
- Santexnika
- Elektr simlari
- Tuzilishning strukturaviy yaxlitligi
Ko'pgina shaharlar mulkni ijaraga olishingizdan oldin mol-mulkingizni tekshirishingizni talab qiladi. Bu inspektorlar mulkni tutun va karbon monoksit detektorlari kabi ishlaydigan barcha xavfsizlik kodlari bilan mos kelishini va suv mavjudligi kabi standartlarga mos kelishini tekshirishadi.
Ta'mirlash
Uy egasi mulkning yashash sharoitida bo'lishi uchun javobgardir.
Bu barcha ta'mirlashni amalga oshirishni va o'z mulkini yaxshi holatda saqlash uchun zarur bo'lgan boshqa narsalarni qilishni o'z ichiga oladi. Masalan, uyingizda qochqinning o'rnatilishi "oqilona" zarur ta'mirlash bo'lishi mumkin. Biroq, bitta kichik qochqin tufayli butun tomni almashtirish oqilona yoki zarur bo'lmasdi.
Umumiy joylarni saqlang
Uy-joy ijarasi to'g'risidagi qonunga binoan uy egasi binoning barcha umumiy maydonlarini saqlashga mas'uldir.
Bunga quyidagilar ishonch hosil qilishni o'z ichiga oladi:
- Havfsizlik - maydon xavfsizligini ta'minlash uning etarli darajada yorug'likka ega ekanligini va shu yorug'lik moslamalari ish holatida va ishlaydigan yorug'lik chiroqlariga ega bo'lishini ta'minlaydi. Bundan tashqari, bu maydonni shikastlanishga olib kelishi mumkin bo'lgan xavf-xatarlardan qutulish, masalan, to'siqlar yoki xavfli zinapoyalar bo'lishi kerak.
- Tozalash - Umumiy joylarni tozalash mas'uliyati ko'pincha faqat bir nechta bo'linmaga ega bo'lgan xossalarga tegishli. Hududni toza bo'lishga hojat yo'q, ammo u axlat va boshqa axlatlardan doimo bo'sh bo'lishi kerak. Agar ijarachi odatiy hududning doimiy ifloslanishiga javobgar bo'lsa, unda uy egasi xatti-harakatlaridan voz kechish haqida xabar yuborishi mumkin. Agar xatti-harakatlar to'xtamasa, uy egasi chiqarib yuborishi mumkin.
Elektr, sanitariya-sanitariya va boshqalarni muhofaza qilish
Uy egasi barcha muhim jarayonlarning ishlash tartibini ta'minlash uchun javobgardir. Bunga quyidagilar kiradi, ammo ular bilan cheklanmaydi:
- Santexnika
- Elektr
- Gaz
- Markaziy Klima (agar mavjud bo'lsa)
- Issiqlik
- Uy egasi tomonidan ta'minlangan asboblar
- Asansörler (agar mavjud bo'lsa)
Bu talab uy egasiga, ijarachiga foyda beradigan narsa emas. Ularni etkazib beradigan tizimlar yaxshi va ishlayotgan tartibda ekanligiga ishonch hosil qilish kerak.
Issiqlik va elektr kabi kommunal xizmatlar ijaraning narxiga kiritilganmi va shuning uchun uy egasining javobgarligi lizing shartnomasida qayd etilishi kerak bo'lgan alohida masala.
Chiqindilarni tozalash vositalarini taqdim eting
Uy egalari, axlat qutilarini yoki chiqindilarni qayta ishlash uchun qutilarini berishlari kerak. Ushbu omborlar axlatni olib tashlash vaqti kelmaguncha saqlash uchun jihozlangan bo'lishi kerak.
Qopqoqlarning o'lchami va omborlar soni lizing mulkining o'lchamiga mos bo'lishi kerak. Misol uchun, 20 ta bino uchun bitta axlat qutisi kesilmayapti. Uy egasi, bu axlatni olib tashlash uchun mas'uldir, uni o'zi tashqariga chiqarib tashlashmi yoki boshqa birovga buni amalga oshiradimi.
Chiqish suvini etkazib berish
Uy egasi-toshkentlik aktsiyasiga ko'ra, uy egasi kiracıyı oqindi suv bilan ta'minlashga mas'uldir.
Uy egasi sovuq oylarda etarli issiqlik, issiq oylarda (agar markaziy konditsioner bo'lsa) va issiq suvda konditsionerni etkazib berishga mas'uldir. Ushbu kommunal xizmatlar to'g'ridan-to'g'ri o'rnatilgan va faqat to'g'ridan-to'g'ri ijarachilar tomonidan nazorat qilinadigan va to'g'ridan-to'g'ri kommunal xizmatga ulangan birliklar ushbu qoidaga rioya qilishlari shart emas.